Решение по делу № 2-6075/2021 от 07.09.2021

Решение изготовлено

в окончательной форме 24 ноября 2021 года

Дело № 2-6075/21

50RS0035-01-2021-007596-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2021 года     г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Подольск Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Подольск Московской области, просил сохранить жилое помещение, квартиру площадью 70,6 кв.м. по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В № году была произведена перепланировка. В 2021 году истец обратился к ответчику с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако ответа до настоящего времени не получена. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> на основании определения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. Подольск принято решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в связи с несоответствием проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства и требованиям действующего Административного регламента (л.д. 13).

К материалам настоящего дела приобщены материалы гражданского дела № по иску ФИО2 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на жилое помещение, в которых содержится строительно-техническая экспертиза по состоянию на март № года, согласно которой в ходе анализа результатов визуального и детального обследования объекта, оценки надежности и технического состояния его основных конструктивных элементов установлено, что объект удовлетворяет требованиям строительных и санитарных норм, правилам пожарной безопасности.

Перепланировка выполнена без нарушения градостроительных норм и СНиП.

В ходе анализа результатов визуального и детального обследования объекта, оценки надежности состояния его основных конструктивных элементов установлено, что объект удовлетворяет требованиям СНиП.

Перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку перепланированное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих или находящихся в жилом доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Подольск Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова