Решение по делу № 2-739/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-739/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова А.Н. к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Морозов А.Н.. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки.

Свои требования мотивирует тем, что в 1990 году в целях улучшения своих жилищных условий и по договоренности с собственником ФИО2 (отцом истца) на принадлежащем ему земельном участке, общей площадью 1500 кв.м. кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> истцом Морозовым А.Н. было начато строительство собственного жилого дома.

В 1992 году жилой дом был достроен и истец со своей семьей вселился в него, с 2007 года постоянно проживает по данному адресу, при этом он не смог получить необходимых разрешений и узаконить жилой дом, так как земельный участок, на котором был возведен данный жилой дом, ему на праве собственности не принадлежал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти Морозов А.Н. вступил в наследство, в состав которого вошел земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, и зарегистрировал право собственности на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 13.12.2018 года.

В 2007 году был произведен обмер жилого дома, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГУП МО «МОБТИ» жилой дом одноэтажный, площадь всех частей здания 58,1 кв.м, общая площадь жилых помещений 35,4 кв.м., в том числе жилая площадь 20,4 кв.м.

На основании данного технического паспорта в 2012 году жилой дом был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, в площади жилых помещений 35,4 кв.м., а не по общей площади всех частей здания 58,1 кв.м., так как на момент изготовления технического паспорта при инвентаризации жилых зданий при подсчете площади здания учитывалась площадь только жилых и вспомогательных помещений, в настоящее время учет общей площади жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен с учетом всех помещений данного здания, включая веранды, террасы, в том числе холодные и неотапливаемые помещения.

Возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, так как расположена с учетом отступов более 3-х метров от границ соседних участков, вся застройка занимает менее 40% земельного участка, с учетом требований строительных санитарно-гигиенических, пожарных и градостроительных норм. Сохранение самовольной постройки не нарушает права третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

    При обращении истца в Администрацию городского округа Ликино-Дулево Московской области по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, на основании отсутствия разрешения на строительство, либо уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС.

Поэтому истец просит суд признать за ним, Морозовым А.Н., право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности Евстигнеева Т.А.. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области Болдашова Д.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический план жилого дома по состоянию на 17.10.2018 года, а так же техническое заключение ООО «БКР», согласно которому обследуемый объект индивидуального жилищного строительства -жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова А.Н. удовлетворить.

Признать за Морозовым А.Н. право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, кадастровый №, общей площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.