Решение по делу № 2-1928/2024 от 04.03.2024

          Дело №

УИД: 91RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 апреля 2024 года                                               <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО17 ФИО7, ФИО17 ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО9, ФИО10, УМВД России по <адрес>,

установил:

ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО13М, ФИО14М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11

В отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы собственник – ФИО11, а также ответчики ФИО6, ФИО13М., ФИО14М.

Согласно п.11 Договора купли-продажи, продавец, а также ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней с момента полного расчета между сторонами, однако указанный пункт договора исполнен не был.

Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истцов – ФИО15 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ от третьих лиц – ФИО10, ФИО9 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования признают в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адрес регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (Продавец), ФИО10, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, а также ФИО9 (Покупатели) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. (далее- Договор) /л.д.7-13/

Согласно данного Договора, продавец обязуется передать в общую долевую собственность объекты недвижимого имущества: жилой дом площадью 196,2 кв.м. с кадастровым номером 90№, нежилое здание площадью 24 кв.м с кадастровым номером № нежимое здание площадью 27 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 462 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 (289/2000 долей), ФИО10 (289/2000 долей), ФИО4 (289/2000 долей), ФИО9 (555/2000 долей), ФИО2 (289/2000 долей), ФИО3 (289/2000 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.11 Договора, продавец свидетельствует, что в жилом доме, который отчуждается и подтверждается Протоколом фиксирования информации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней с момента полного расчета между Сторонами и поступления денежных средств в общем размере 10 436 121,00 рублей на расчетный счет Продавца.

Из ответа ОАСР УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО6, ФИО13М., ФИО14М. утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом членами семьи истцов не являются, в связи с переходом права собственности на жилой дом прекратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО17 ФИО7, ФИО17 ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО9, ФИО10, УМВД России по <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 5714 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС), ФИО17 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 3918 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП № «Киевский» УМВД России по <адрес>), ФИО17 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ нового поколения серия 75 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС России), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 5714 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС), ФИО17 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 3918 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП № «Киевский» УМВД России по <адрес>), ФИО17 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ нового поколения серия 75 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС России) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                    В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.