Решение по делу № 2-1186/2020 от 11.12.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года                                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес> В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые добровольно выселяться из квартиры не намерены.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим ФИО1 – ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Подолино, мкр. «Велтон Парк», <адрес>.

Истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес>

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы ответчики.

Как следует из пояснений истца, в квартире проживают и зарегистрированы ответчики.

Требование истца о добровольном выселении из указанной квартиры ответчиками не выполнено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования ответчиков указанным объектом недвижимости прекратилось в связи с заключением договора купли-продажи, после перехода права собственности на указанный объект недвижимости к истцу, ответчики не приобрели право пользования данным объектом по иным основаниям, следовательно, законные основания для сохранения у ответчиков права пользования отсутствуют, и на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации они подлежат выселению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>

Выселить ФИО3, ФИО1 из квартиры, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Х.А. Теркулов