Решение по делу № 2-1969/2022 от 28.03.2022

Дело №2-1969/2022

УИД №61RS0004-01-2022-002673-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 сентября 2022 года                г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Саницкой М.А.,

с участием представителя истца по доверенности Кузьминой А.В.,

представителя ответчика администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону по доверенности Гревцевой М.А.,

при секретаре Дергачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону гражданское дело по иску Макушина Н.Н., Мочалина Ю.Е. к администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону, Власову С.В., Агафоновой И.И., Кубряковой С.В., третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Макушкина Н.Н, Мочалина Ю.Е. обратились в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу<адрес> в размере ? доли каждая. В состав домовладения входят земельный участок площадью 526 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство КН № а также сложносоставной объект капитального строительства, состоящий из жилого дома литер А общей площадью 39,2 кв.м., жилого дома литер Г общей площадью 67,5 кв.м., а всего в 106,7 кв.м., летней кухни литер З площадью 19,4 кв.м. Решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> сохранен в реконструированном состоянии, произведен раздел домовладения, включая земельный участок, с прекращением общей долевой собственности Макушкиной Н.Н. и Мочалиной Ю.Е.

    Во исполнение вступившего в законную силу судебного акта Макушкина Н.Н. обратилась к кадастровому инженеру по вопросу выполнения кадастровых работ, который установил, что в координатах земельного участка КН № имеется реестровая ошибка.

    Так, согласно данных ЕГРН земельный участок КН № по адресу: <адрес> имеет учтенную площадь 526 кв.м. и следующие координаты характерных точек:

Координата X	Координата У
422495,11	2201229,52
422493,04	2201230,22
422482,38	2201236,85
422478,38	2201231,49
422478,06	2201231,71
422473,31	2201224,9
422473,62	2201224,67
422465,44	2201213,44
422470,74	2201210,23
422488,38	2201205,79
422491,34	2201216,23

    Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», земельный участок КН № по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь 566 кв.м. и следующие координаты фактических границ:

Координата X	Координата У
422488,28	2201206,86
422490,03	2201213,36
422491,09	2201216,33
422494,90	2201228,91
422482,13	2201237,53
422478,21	2201231,51
422478,04	2201231,71
422473,36	2201225,11
422473,51	2201224,77
422470,23	2201220,20
422465,32	2201213,42
422475,09	2201207,86
422477,07	2201205,43
422487,10	2201202,85
422478,38	2201231,97
422488,28	2201206,86

    Согласно данным технической инвентаризации, земельный участок по адресу <адрес> на момент первичной инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ имел площадь 544 кв.м. и конфигурацию границ, соответствующую существующим в настоящее время границам земельного участка.

Площадь земельного участка, конфигурация и протяженность границ земельного; участка подтверждаются также копией плана домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ДД.ММ.ГГГГ год и техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Границы земельного участка, а также расположенные на нем строения и сооружения не меняли своего положения, однако при этом сведения об учтенных границах земельного участка не соответствуют фактическим, следовательно при проведении первоначального межевания земельного участка координаты его границ были определены неверно, т.е. имеет место реестровая ошибка.

Наличие реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера, согласно которому в ходе кадастровых работ определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и объектов капитального строительства, расположенных в его пределах, права на которые зарегистрированы. <адрес> земельного участка составляет 566 кв.м. При нанесении результатов измерения на дежурную кадастровую карту было выявлено, что границы обследуемого здания пересекают уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № и частично расположены на смежном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> не соответствуют сведениям о такой границе, содержащимся в ЕГРН, объекты капитального строительства, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, пересекаются с границами земельного участка по сведениям ЕГРН, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, соответственно границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований истцы просили суд установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в координатах земельного участка с КН №, находящегося по адресу <адрес>, исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении координат границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	координата X	координата У
1	Х=422495.11	Y=2201229.52
2	Х=422494.01	Y=2201229.51
3	Х=422482.13	Y=2201237.53
4	Х=422478.21	Y=2201231.51
5	Х=422478.06	Y=2201231.71
6	Х=422473.31	Y=2201224.90
7	Х=422473.62	Y=2201224.67
8	Х=422465.44	Y=2201213.44
9	Х=422470.74	Y=2201210.23
10	Х=422488.38	Y=2201205.79
11	Х=422491.34	Y=2201216.23

Установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в координатах земельного участка с КН № находящегося по адресу <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении координат границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	координата X	координата У
1	Х=422509.52	Y=2201257.28
2	Х=422510.73	Y=2201255.51
3	Х=422517.63	Y=2201244.32
4	Х=422520.96	Y=2201238.79
5	Х=422527.17	Y=2201230.84
6	Х=422526.63	Y=2201229.59
7	Х=422520.25	Y=2201230.22
8	Х=422510.21	Y=2201230.99
9	Х=422510.41	Y=2201232.75
10	Х=422495.81	Y=2201232.74
11	Х=422495.11	Y=2201229.52
12	Х=422494.01	Y=2201229.51
13	Х=422482.13	Y=2201237.53
14	Х=422485.48	Y=2201240.38
15	Х=422486.06	Y=2201240.41

Истцы Макушкина Н.Н. и Мочалина Ю.Е., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела смс-сообщениями, доставленными ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, направили для представления своих интересов в судебном заседании представителя по доверенности Кузьмину А.В.

Представитель истцов по доверенности Кузьмина А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, указав, что факт реестровой ошибки подтвержден проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой.

Ответчики Власов С.В., Агафонова И.И., Кубрякова С.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не представили, ходатайств об отложении не просили.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону по доверенности Гревцева М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, указав, что администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону прав истцов не нарушала, данные о границах земельных участков сторон в Управление Росреестра по РО не предоставляла.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении не просило.

В отсутствие неявившихся истцов Макушкиной Н.Н., Мочалиной Ю.Е., ответчиков Власова С.В., Агафоновой И.И., Кубряковой С.В., представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав позиции представителя истцов и представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истцы Макушкина Н.Н. и Мочалина Ю.Е. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Артельный <адрес> размере ? доли каждая в праве общей долевой собственности. Данное домовладение является сложносоставным объектом капитального строительства и состоит: из жилого дома литер А общей площадью 39,2 кв.м., жилого дома литер Г общей площадью 67,5 кв.м., а всего 106,7 кв.м., летней кухни литер 3 площадью 19,4 кв.м. Данное домовладение находится на земельном участке площадью 526 кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, КН № который также принадлежат истцам на праве собственности в размере ? доли каждой, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН (л.д. 11-12, 13).

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ сохранен в реконструированном состоянии жилой дом литер Г общей площадью 89,2 кв.м, в т.ч. жилой 43,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>, путем выдела в собственность Макушкиной Н.Н. жилого дома литер Г общей площадью 89,2 кв.м, в т.ч. жилой 43,3 кв.м, определив долю 1 целое; Мочалиной Ю.Е. – жилой дом литер А общей площадью 39,2 кв.м, определив долю 1 целое. Прекращено право общедолевой собственности Макушкиной Н.Н. и Мочалиной Ю.Е. на домовладение с КН КН № по адресу: <адрес>. Произведен раздел земельного участка общей площадью 526 кв.м с КН № по адресу: <адрес> путем выдела в собственность: Макушкиной Н.Н. – участок № площадью 244 кв.м с приведением координат земельного участка; Мочалиной Ю.Е. – участок № площадью 282 кв.м с приведением координат земельного участка. Прекращено право общедолевой собственности Макушкиной Н.Н. и Мочалиной Ю.Е. на земельный участок общей площадью 526 кв.м с КН № по адресу: <адрес> (л.д. 28-37).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации г.Ростова-на-Дону - без удовлетворения (л.д. 38-44).

Для исполнения вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Макушкина Н.Н. обратилась к кадастровому инженеру по вопросу выполнения кадастровых работ.

    Согласно данных ЕГРН земельный участок КН № по адресу: <адрес> имеет учтенную площадь 526 кв.м и следующие координаты характерных точек:

Координата X	Координата У
422495,11	2201229,52
422493,04	2201230,22
422482,38	2201236,85
422478,38	2201231,49
422478,06	2201231,71
422473,31	2201224,9
422473,62	2201224,67
422465,44	2201213,44
422470,74	2201210,23
422488,38	2201205,79
422491,34	2201216,23

Основанием для постановки земельного участка КН № по адресу: <адрес> на кадастровый учет с указанными границами земельного участка послужило межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное МУП «Городской центр кадастра и геодезии» (л.д. 14-27).

    Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», земельный участок КН № по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь 566 кв.м. и следующие координаты фактических границ:

Координата X	Координата У
422488,28	2201206,86
422490,03	2201213,36
422491,09	2201216,33
422494,90	2201228,91
422482,13	2201237,53
422478,21	2201231,51
422478,04	2201231,71
422473,36	2201225,11
422473,51	2201224,77
422470,23	2201220,20
422465,32	2201213,42
422475,09	2201207,86
422477,07	2201205,43
422487,10	2201202,85
422478,38	2201231,97
422488,28	2201206,86

    Согласно данным технической инвентаризации, земельный участок по адресу <адрес> на момент первичной инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ имел площадь 544 кв.м. и конфигурацию границ, соответствующую существующим в настоящее время границам земельного участка.

Площадь земельного участка, конфигурация и протяженность границ земельного; участка подтверждаются также копией плана домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ДД.ММ.ГГГГ год и техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 45-52).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.ст.7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ; ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Поскольку спорным обстоятельством по делу являлся вопрос о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, определением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр судебных экспертиз «ПРАЙМ».

Согласно заключению ООО «Центр судебных экспертиз «ПРАЙМ» №-С площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес> в фактических границах составляет 566 кв.м, что на 40 кв.м (566-526) больше зарегистрированной площади, координаты фактических границ земельного участка с КН №:

Обозначение поворотных точек фактических границ	Координаты, м
	X	Y
ф.1	Х=422482.13	Y=2201237.53
ф.2	Х=422478.21	Y=2201231.51
ф.З	Х=422478.04	Y=2201231.71
ф.4	Х=422475.31	Y=2201227.90
ф.5	Х=422473.36	Y=2201225.11
ф.6	Х=422473.26	Y=2201224.94
ф.7	Х=422473.51	Y=2201224.77
ф.8	Х=422470.23	Y=2201220.20
ф.9	Х=422465.32	Y=2201213.42
ф.10	Х=422475.09	Y=2201207.86
ф.11	Х=422477.07	Y=2201205.43
ф.12	Х=422487.10	Y=2201202.97
ф.13	Х=422488.28	Y=2201206.86
ф.14	Х=422490.03	Y=2201213.36
ф.15	Х=422491.09	Y=2201216.33
ф.16	Х=422492.75	Y=2201221.82
ф.17	Х=422494.90	Y=2201228.91
ф.18	Х=422494.01	Y=2201229.51

Площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес> в фактических границах составляет 634 кв.м, что на 3 кв.м (634-631) больше зарегистрированной площади, координаты фактических границ земельного участка с КН №:

Обозначение поворотных точек фактических границ		Координаты, м
		X		Y
ф.1		Х=422509.13		Y=2201257.25
ф.2		Х=422503.94		Y=2201253.28
ф.3		Х=422500.22		Y=2201250.77
ф.4		Х=422497.74		Y=2201249.00
ф.5		Х=422497.03		Y=2201248.44
ф.6		Х=422491.89		Y=2201244.83
ф.7		Х=422493.04		Y=2201243.07
ф.8		Х=422489.66		Y=2201240.83
ф.9		Х=422488.53		Y=2201242.35
ф.10		Х=422485.95		Y=2201240.51
ф.11	Х=422485.31		Y=2201240.55
ф.12	Х=422482.13			Y=2201237.53
ф.13	Х=422494.01			Y=2201229.51
ф.14	Х=422495.38			Y=2201231.36
ф.15	Х=422494.85			Y=2201232.30
ф.16	Х=422495.89			Y=2201233.05
ф.17	Х=422500.66			Y=2201232.41
ф.18	Х=422500.77			Y=2201232.76
ф.19	Х=422504.53			Y=2201231.84
ф.20	Х=422506.79			Y=2201231.25
ф.21	Х=422510.34			Y=2201230.80
ф.22	Х=422513.75			Y=2201230.70
ф.23	Х=422519.32			Y=2201230.16
ф.24	Х=422526.63			Y=2201229.59
ф.25	Х=422527.17			Y=2201230.84
ф.26	Х=422527.61			Y=2201231.46
ф.27	Х=422524.18			Y=2201234.77
ф.28	Х=422521.55			Y=2201238.23
ф.29	Х=422520.76			Y=2201239.06
ф.30	Х=422517.58			Y=2201244.37
ф.31	Х=422510.36			Y=2201255.66

Все фактические границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес> не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расположены со смещением на расстояние, превышающее величину допустимой погрешности при определении местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, вследствие чего фасадная и правая границы земельного участка с КН № по <адрес> сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают жилой дом литер Г, расположенный на собственном земельном участке. Кроме того, правая граница, сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает хозяйственное строение литер Щ, расположенное на участке с КН № по <адрес>.

Указанные несоответствия согласно п.2 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются реестровой ошибкой, т.е. воспроизведенной в ЕГРН ошибкой, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибкой, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что левая часть фасадной границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, а также левая и тыльная фактические границы исследуемого земельного участка выражены некапитальными заборами из смешанных материалов, определить является ли несоответствие данных границ сведениям, содержащимся в ЕГРН, реестровой ошибкой технически не представляется возможным.

Площадь земельного участка с КН № по адресу: г.<адрес> фактических границах составляет 566 кв.м, что на 40 кв.м (566-526) больше зарегистрированной площади.

Все фактические границы земельного участка с КН № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расположены со смещением на расстояние, превышающее величину допустимой погрешности при определении местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, вследствие чего левая граница земельного участка с КН № по <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекает жилой дом литер Г, расположенный на земельном участке с КН № по пер <адрес> и хозяйственное строение литер Щ, расположенное на собственном земельном участке, а тыльная граница, сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает жилой дом литер Б, расположенный на собственном земельном участке.

Площадь земельного участка с КН № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> в фактических границах составляет 634 кв.м., что на 3 кв.м. больше зарегистрированной площади.

Разработан следующий способ устранения реестровой ошибки:

Для устранения выявленной реестровой ошибки с учетом фактического расположения жилого дома литер «Г,г,г1,п/г» и хозяйственного строения литер «Щ» на земельном участке с КН № по <адрес> необходимо внести следующие изменения в координаты границ земельных участков с КН № по адресу: <адрес> и КН № по адресу<адрес>

Заменить координаты земельного участка с КН №, содержащихся в ЕГРН:

№ точки по данным БГРН	X	Y
2	Х=422493.04	Y=2201230.22
3	Х=422482.38	Y=2201236.85
4	Х=422478.38	Y=2201231.49

на следующие координаты:

Х=422494.01	Y=2201229.51
Х=422482.13	Y=2201237.53
Х=422478.21	Y=2201231.51

После внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, площадь участка увеличится на 5 кв.м (531-526 и составит 531 кв.м, координаты земельного участка КН № будут следующие:

№ точки по данным ЕГРН	X	Y
т.1	Х=422495.11	Y=2201229.52
-	Х=422494.01	Y=2201229.51
-	Х=422482.13	Y=2201237.53
-	Х=422478.21	Y=2201231.51
т. 5	Х=422478.06	Y=2201231.71
т.6	Х=422473.31	Y=2201224.90
т.7	Х=422473.62	Y=2201224.67
т. 8	Х=422465.44	Y=2201213.44_
т. 9	Х=422470.74	Y=2201210.23
т.10	Х=422488.38	Y=2201205.79
т.11	Х=422491.34	Y=2201216.23

Заменить координаты границ земельного участка с КН №, содержащиеся в ЕГРН:

№ точки по данным ЕГРН	X	Y
12	Х=422493.04	Y=2201230.22
13	Х=422482.38	Y=2201236.85

на следующие координаты

Х=422494.01	Y=2201229.51
Х=422482.13	Y-2201237.53

После внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с КН № по адресу<адрес>, площадь участка уменьшится на 3 кв.м. (631-628) и составит 628 кв.м., координаты земельного участка с КН № будут следующие:

№ точки по данным ЕГРН	X	Y
т.1	Х=422509.52	Y=2201257.28
т.2	Х=422510.73	Y=2201255.51
т.3	Х=422517.63	Y=2201244.32
т.4	Х=422520.96	Y=2201238.79
т.5	Х=422527.17	Y=2201230.84
т.6	Х=422526.63	Y=2201229.59
т.7	Х=422520.25	Y=2201230.22
т.8	Х=422510.21	Y=2201230.99
т.9	Х=422510.41	Y=2201232.75
т.10	Х=422495.81	Y=2201232.74
т.11	Х=422495.11	Y=2201229.52
-	Х=422494.01	Y=2201229.51
-	Х=422482.13	Y=2201237.53
т.14	Х=422485.48	Y=2201240.38
т.15	Х=422486.06	Y=2201240.41

В соответствии с ч.1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая результаты проведенной судебной экспертизы ООО «Центр судебных экспертиз «ПРАЙМ» в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что представленное экспертами экспертное заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, в связи с чем выводы экспертов не вызывают сомнений. Суд не усматривает в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования в связи с чем считает необходимым использовать результаты экспертизы в качестве доказательства в решении суда.

Принимая во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибкой во внесенных в ЕГРН сведениях о площади и границах земельного участка с КН №, находящегося по адресу <адрес>1; а также смежного земельного участка с КН №, находящегося по адресу г. Ростов-на-Дону, пер.Подсолнечный, 3, в связи с чем полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования Макушина Н.Н., Мочалина Ю.Е. - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с КН №3, находящегося по адресу г<адрес>; местоположении границ земельного участка с КН № находящегося по адресу <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с КН № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> уточнив его площадь в размере 531 кв.м., и координаты характерных точек в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	координата X	координата У
т.1	Х=422495.11	Y=2201229.52
Х=422494.01	Y=2201229.51
Х=422482.13	Y=2201237.53
Х=422478.21	Y=2201231.51
т.5	Х=422478.06	Y=2201231.71
т.6	Х=422473.31	Y=2201224.90
т.7	Х=422473.62	Y=2201224.67
т.8	Х=422465.44	Y=2201213.44
т.9	Х=422470.74	Y=2201210.23
т.10	Х=422488.38	Y=2201205.79
т.11	Х=422491.34	Y=2201216.23

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с КН №:1, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, уточнив его площадь в размере 628 кв.м., и координаты характерных точек в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	координата X	координата У
т.1	Х=422509.52	Y=2201257.28
т.2	Х=422510.73	Y=2201255.51
т.3	Х=422517.63	Y=2201244.32
т.4	Х=422520.96	Y=2201238.79
т.5	Х=422527.17	Y=2201230.84
т.6	Х=422526.63	Y=2201229.59
т.7	Х=422520.25	Y=2201230.22
т.8	Х=422510.21	Y=2201230.99
т.9	Х=422510.41	Y=2201232.75
т.10	Х=422495.81	Y=2201232.74
т.11	Х=422495.11	Y=2201229.52
Х=422494.01	Y=2201229.51
Х=422482.13	Y=2201237.53
т.14	Х=422485.48	Y=2201240.38
т.15	Х=422486.06	Y=2201240.41

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.09.2022 года.

Судья                                                   М.А. Саницкая