Решение по делу № 2-2123/2023 от 18.08.2023

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2023 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2123/2023 по исковому заявлению Малышева В. А. к Ильфант Н. А. об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Малышев В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Ильфант Н.А., ссылаясь на то, что истец является собственником объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, указанные объекты расположены в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику и доступ к ним возможен только через земельный участок ответчика. Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, установлен постоянный сервитут ежедневно с 08:00 ч. до 20:00 ч. без перерыва и выходных. Ответчик чинит препятствия в пользовании объектами недвижимости истца, а именно: ответчик на земельном участке, обремененном сервитутом, установил стационарное металлическое ограждение, преграждающее подъездные пути к объектам недвижимости истца, в связи с чем, доступ к объектам истца и их эксплуатация невозможны. Досудебная претензия об устранении допущенных нарушений прав истца ответчиком не исполнена. Просит суд: обязать ответчика устранить препятствия в пользовании объектами недвижимости истца, а именно:

- обязать ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, обремененного сервитутом, путем демонтажа ограждения, расположенного на этом земельном участке в границах установленного сервитута;

- обязать ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, обремененного сервитутом, в границах установленного сервитута от поросли, мусора, в том числе строительного, восстановить его прежнее состояние, пригодное для использования в качестве подъездных путей;

- запретить ответчику размещать на части земельного участка с кадастровым номером №, обремененного сервитутом, размещать в границах установленного сервитута какие-либо здания, строения, сооружения, нагромождения, производить иные действия, которые могут заграждать территорию установленного сервитута, либо иным способом препятствовать использованию земельного участка в границах установленного сервитута в качестве подъездных путей к объектам недвижимости истца;

Истец Малышев В.А. и ответчик Ильфант Н.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец Малышев В.А. является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>:

- Административное здание, кадастровый №, площадью 232 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность: 2;

- Земельный участок, кадастровый №, площадью 213 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы;

- Ангар, кадастровый №, площадью 376,4 кв.м., этажность 1, назначение: нежилое здание;

- Земельный участок, кадастровый №, площадью 463 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы.

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Ильфант Н.А.

Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, измененным Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу Малышеву В.А. установлен постоянный сервитут для прохода и проезда по части земельного участка площадью 1453 кв.м., расположенного в границах земельного участка, площадью 8572 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Ильфант Н.А. ежедневно с 08 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин. без перерыва и выходных дней. Установлен сервитут истцу и иным лицам с целью эксплуатации зданий, принадлежащих истцу для прохода и проезда по части земельного участка площадью 1453 кв.м., расположенного в границах земельного участка площадью 8572 кв.м., принадлежащего на праве собственности ответчику ежедневно с 8:00 час. До 20.00 час. С письменным уведомлением ответчика.

Сервитут зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик осуществляет препятствие в пользовании принадлежащими ему объектами недвижимого имущества, поскольку истом было установлено стационарное металлическое ограждение, из-за которого он не имеет доступа к принадлежащим ему объектам недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения анализа сведений Росреестра, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № обременен сервитутом, образованным с целью обеспечения прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №. Однако при камеральной обработке полученных измерений, выявлено, что установлено ограждение в границах данного сервитута, блокирующее возможность осуществления проезда и прохода к указанным земельным участкам.

Составлен план границ земельного участка в кадастровом квартале №, представлен каталог координат ограждения и каталог координат сервитута.

Кадастровый инженер пришел к выводу, что возведенное ограждение ограничивает доступ истца к его земельным участкам.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, включая заключение кадастрового инженера, который пришел к выводу о том, что ограждение, возведенное ответчиком, ограничивает доступ истца к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, а также административному зданию с кадастровым номером № и ангару с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об устранении ответчиком препятствий в пользовании объектами недвижимости.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебной неустойки суд не усматривает, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела факт уклонения ответчика от исполнения данного решения не установлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Малышева В. А. к Ильфант Н. А. об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости удовлетворить частично.

Обязать Ильфант Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) устранить препятствия в пользовании объектами недвижимости Малышева В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), а именно:

- обязать Ильфант Н. А. освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, обремененного сервитутом, путем демонтажа ограждения, расположенного на этом земельном участке в границах установленного сервитута;

- обязать Ильфант Н. А. освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, обремененного сервитутом, в границах установленного сервитута от поросли, мусора, в том числе строительного, восстановить его прежнее состояние, пригодное для использования в качестве подъездных путей;

- запретить Ильфант Н. А. размещать на части земельного участка с кадастровым номером №, обремененного сервитутом, размещать в границах установленного сервитута какие-либо здания, строения, сооружения, нагромождения, производить иные действия, которые могут заграждать территорию установленного сервитута, либо иным способом препятствовать использованию земельного участка в границах установленного сервитута в качестве подъездных путей к объектам недвижимости Малышева В. А..

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 07 ноября 2023 года.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>