Решение по делу № 2-265/2020 от 20.03.2020

К делу № 2-265/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края             28 апреля 2020 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галась Екатерины Витальевны к администрации МО Староминский район о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости, указывая, что по договору купли-продажи от 12.11.2009 г. она приобрела земельный участок общей площадью 2319 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем было получено свидетельство, в соответствии с которым установлен вид разрешенного использования земельного участка – земельный участок для размещения отдельно стоящих, встроенных или пристроенных гаражей для хранения автомобилей, связанных с проживанием граждан. На земельном участке расположены объекты недвижимости: блокированные гаражи 1-я очередь (5 машиномест), кадастровый № и блокированные гаражи 2-я очередь строительства (7 машиномест) кадастровый №. Отделом архитектуры и градостроительства управления по вопросам архитектуры администрации МО Староминский район от 20.10.2017 г. выдано разрешение № на строительство блокированных гаражей 3-я очередь строительства (7 машиномест). На вновь построенный объект кадастровым инженером Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 19 июня 2019 г. изготовлен технический план на нежилое здание и помещение в нем. Согласно техническому плану вновь созданный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Отделом архитектуры и градостроительства управления по вопросам архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО <адрес> от 04 июля 2019 г. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №. В соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию объект расположен на исходном земельном участке по адресу: <адрес>, пер.Черноморский, 10, с кадастровым номером №. 21 августа 2019 г. она обратилась в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества с одновременной регистрацией здания и помещений в нем. 30.08.2019 г. ею получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, так как в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Также истцом были поданы документы на государственную регистрацию раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате раздела были образованы 3 земельных участка. После раздела земельного участка построенные объекты находятся в границах участка с кадастровым номером № общей площадью 974 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - земельный участок для размещения отдельно стоящих, встроенных или пристроенных гаражей для хранения автомобилей связанных с проживанием граждан. Раздел земельного участка зарегистрирован 11.10.2019 г. В связи с тем, что раздел земельного участка с кадастровым номером № зарегистрирован в ЕГРН раньше, чем осуществлен кадастровый учет здания блокированных гаражей 3-ей очереди строительства и помещений в нем, сведения в отношении земельного участка, указанные в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию и техническом плане на данный объект недвижимости, не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном реестре. На момент оформления технического плана и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию исходный земельный участок еще не был разделен. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости: нежилое здание – блокированные гаражи 3-я очередь строительства (7 машиномест) и семь помещений в нем, литер В, общей площадью 132,5 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 974 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, считать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект капитального строительства в Межмуниципальном отделе по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Староминский район в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Из материалов дела следует, что договору купли-продажи от 12.11.2009 г. она приобрела земельный участок общей площадью 2319 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем было получено свидетельство, в соответствии с которым установлен вид разрешенного использования земельного участка – земельный участок для размещения отдельно стоящих, встроенных или пристроенных гаражей для хранения автомобилей, связанных с проживанием граждан. На земельном участке расположены объекты недвижимости: блокированные гаражи 1-я очередь (5 машиномест), кадастровый № и блокированные гаражи 2-я очередь строительства (7 машиномест) кадастровый №.

Отделом архитектуры и градостроительства управления по вопросам архитектуры администрации МО Староминский район от 20.10.2017 г. выдано разрешение № на строительство блокированных гаражей 3-я очередь строительства (7 машиномест).

19.06.2019 г. кадастровым инженером Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изготовлен технический план на нежилое здание и помещение в нем. Согласно техническому плану вновь созданный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за Галась Е.В. необходимо признать право собственности на объект недвижимости: нежилое здание – блокированные гаражи 3-я очередь строительства (7 машиномест) и семь помещений в нем, литер В, общей площадью 132,5 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 974 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Галась Екатерины Витальевны к администрации МО Староминский район о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить полностью.

Признать за Галась Екатериной Витальевной право собственности на объект недвижимости: нежилое здание – блокированные гаражи 3-я очередь строительства (7 машиномест) и семь помещений в нем, литер В, общей площадью 132,5 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 974 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект капитального строительства в Межмуниципальном отделе по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                     С.А. Болдырев