Решение по делу № 2-13/2018 от 27.11.2017

к делу № 2-13/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Горячий Ключ                                                      19 января 2018 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                       Дзигаря А.Л.,

при секретаре                                                                              Полькиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Круч Сергея Юрьевича к Круч Валентине Михайловне о компенсации за неотделимые улучшения, неосновательного обогащения,

установил:

Круч С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Круч В.М. о компенсации неосновательного обогащения за неотделимые улучшения приобретенного имущества в размере 703 737 руб.; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 30 104 руб. за период с 01.01.2016г.. по 20.05.2016г., признании за Круч С.Ю. право собственности на бетонное мощение, прилегающее к жилому дому с фасадной стороны, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>; взыскании с Круч В.М. расходов по оплате независимой экспертизы в размере 12 000 руб.; взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб..

В обоснование исковых требований истец указал, что вместе с семьей, а именно, с супругой и малолетними детьми проживает по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности (1/2 доля) его матери, Круч В.М. согласно договору дарения от 28.07.1992г.. Ответчик Круч В.М. проживает на протяжении длительного времени в Германии, <адрес>.

Указанное домовладение ответчик Круч В.М. обещала подарить истцу, с этой целью в 2009 году выдала на его имя нотариальную доверенность, согласно которой уполномочила его, сына, управлять указанным земельным участком и жилым домом в любой стадии строительства, производить необходимый ремонт и строительные работы, иметь свободный доступ с правом заключения договоров на обслуживание и подключение коммунальных услуг, представлять ее интересы в любых предприятиях и организациях. В последующем, в 2013 году ответчик выдала аналогичную доверенность с указанием тех же полномочий, срок действия которой был до 30.08.2016г..

Истец, проживая по указанному адресу на протяжении длительного времени с 2004 по 2016г.г., произвел благоустройство прилегающей территории, восстановительно ремонтно- строительные работы по жилому дому, объем и характер которых указаны в Акте экспертизы №«...».1 от 01.03.2016г., а также определена доля выполненных неотделимых улучшений в действительной стоимости домовладения. В результате проведенного исследования, определилась восстановительная стоимость домовладения, которая составила – 1 352 649 руб., и остаточная, которая составила 684 912 руб..

Истец, полагая, что неотделимые улучшения, выполненные им в строениях и сооружениях, находившихся в фактическом пользовании и владении Круч В.М., являющейся собственником ? доли фактически составляют 49/100 долей, расчет (1 352 649 руб. – 684 912 руб. / 1352 649 руб. = 49/100 долей. То есть разница в сумме 703 737 руб. и есть сумма неотделимых улучшений.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец Круч СЮ., с участием представителя Мартовицкого А.А., наставали на удовлетворении заявленных требований. Представитель истца в ходе процесса заявил ходатайство о проведении судебной комплексно- оценочной и строительно-технической экспертизы.

Ответчик Круч В.М. в судебный процесс не явилась, о времени и дате его проведения была извещена надлежащим образом, в суд направила ходатайство о рассмотрении искового заявления без её участия, просила суд производство по делу прекратить.

Суд, заслушав истца Круч С.Ю., поддержавшего иск, его представителя, заявившего ходатайство о проведении по делу судебной комплексно- оценочной и строительно-технической экспертизы, изучив письменное ходатайство ответчика, просившего производство по делу прекратить, изучив обстоятельства дела, находит целесообразным назначить проведение по делу судебную комплексно- оценочную и строительно-техническую экспертизу, для установления обстоятельств гражданского дела, определения остаточной восстановительной стоимости строений и сооружений ? части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>л. Некрасова, 24, находящихся в пользовании совладельца Круч В.М. согласно договору дарения от 28.07.1992г., по составу строений и сооружений и их ремонтно-техническому состоянию после 2004 г. (после выполнения строительных и ремонтных работ) в текущих ценах ДД.ММ.ГГГГ. Для определения данных параметров, требуется заключение компетентных специалистов в области строительных и оценочных исследований.

    На основании ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

         На основании изложенного, судья считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу и представить эксперту вопросы на рассмотрение.

         С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.79,216, 224, 225 ГПК РФ, судья

определил:

          Назначить по делу по иску Круч Сергея Юрьевича к Круч Валентине Михайловне о компенсации за неотделимые улучшения, неосновательного обогащения, судебную комплексно- оценочную и строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить специалистам ООО «Департамент оценочной деятельности»», местонахождение: Россия, <адрес>, офис 804, тел. №«...».

        Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1.Выполнялись ли в период с 2004 года по 2016 год строительные работы в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>л. Некрасова, 24?

2.Если выполнялись, то какие и являются ли они неотделимыми улучшениями строений и сооружений домовладения по адресу: <адрес>л. Некрасова, 24?

3.Какую долю составляют неотделимые улучшения, указанные в вопросе №«...» от действительной стоимости строений и сооружений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>л. Некрасова, 24?

Осмотр производить в присутствии сторон либо их представителей.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела №«...».

        Расходы по оплате экспертизы возложить на истца, заявившего в лице его представителя ходатайство о назначении экспертизы.

         Производство по делу до окончания проведения экспертизы - приостановить.

Установить срок для проведения экспертизы – один месяц с момента получения экспертным учреждением определения о назначении экспертизы.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 15 дней.

         Судья –