Решение по делу № 2-692/2024 от 04.12.2023

Дело № 2-692/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 г.                                                                              г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Бормотовой А.Р.,

с участием истца – Качан Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качан Н.И. к Кавацив Д.П., третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Алушта о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Качан Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Кавацив Д.П., третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Алушта о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Качан Н.И. на праве собственности принадлежит <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ранее являлась собственником указанной квартиры и при ее отчуждении, в соответствии с п.4.1. Договора в течении одного месяца со дня регистрации права собственности должна была сняться с регистрационного учета. Более двух лет Кавацив Д.П. в квартире не проживает, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению она утратила, личные вещи в нем отсутствуют. Обязательств по осуществлению права пользования квартирой в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг Кавацив Д.П. не производит. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику свободно пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судебной повесткой по месту регистрации, которая возвращена с отметкой: «Истек срок хранения».

ФИО4 по г. Алушта в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее направлял ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Согласно ст.5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 №4-П: указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Из материалов дела судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Качан Н.И. приобрела у Кавацив Д.П. <адрес>, Республики Крым. В абз.6 п 4.1 Договора отражено, что продавец гарантирует в течении 1 (одного) месяца со дня регистрации перехода права собственности к покупателю она снимается с регистрационного учета и освободит квартиру от личных вещей. Регистрация права истца произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-6, 47-66, 72-79).

Из сведений ОМВД России по г. Алушта от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Кавацив Д.П. значится зарегистрированной в <адрес> (л.д.70,83).

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчик добровольно длительное время не пользуется квартирой № <адрес> Республики Крым, не проживает в ней, не несет расходов по её содержанию.

Таким образом, само по себе наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей в настоящее время истцу, не свидетельствует о сохранении у неё права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части снятия с регистрационного учета ответчика не подлежат удовлетворению, поскольку фактически будут реализованы при исполнении требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Качан Н.И. – удовлетворить частично.

Признать Кавацив Д.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В удовлетворении иной части иска – отказать.

Решение является основанием для снятия Кавацив Д.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> с регистрационного учета - из квартиры № Кавацив Д.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                        Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2024 г.