Решение по делу № 2-468/2023 (2-8978/2022;) от 03.11.2022

Дело № 2-468/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» марта 2023 года                    г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием истца ФИО5

представителя ответчика Кузьмина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ Войсковая часть 3492 о признании договора пользования машиноместом подземного гаража-стоянки недействительным, нечинении препятствий в пользовании, выдаче пропуска для въезда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она заключила договор пользования машиноместом подземного гаража стоянки № 7/2 от 12 сентября 2018 года с войсковой частью 3492. В договоре указан срок пользования данным машиноместом, а именно, договор действует до окончания у пользователя ФИО1 срока действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ЖК Витязь. В договоре найма специализированного жилого помещения № 14/25-6159 в общежитии ЖК Витязь по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, Шоссе Энтузиастов, влад. 2 стр. 267 (общежитие №8) квартира 50 указано, что он заключен на время прохождения военной службы. В настоящее время она проходит военную службу в в/ч 3178, следовательно, договор пользования машиноместом подземного гаража-стоянки от 12.09.2018г. не прекращен. 31.05.2022г. при въезде на машиноместо её отказались пропускать. В конце 2021г. она получила новый договор, который ей передали от войсковой части 3492, сообщив, что переоформление договора связано со сменой командира дивизии ОДОН. За полученные документы 26.11.2021г. она расписалась, но надлежащим образом ознакомиться с ними не могла, в связи с плохим зрением после операции на глаза и плохим самочувствием (находилась на больничном). При переводе в другую воинскую часть 01.12.2021г. с неё не требовали сдать парковочное место. Договор пользования машиноместом от 28.09.2021г. № 7/2 она не подписывала, что подтверждается проверкой 51 военной прокуратуры. Договор пользования машиноместом от 12.09.2018г. не был расторгнут должным образом, так как не имеется оснований.

Истица просит суд признать недействительным договор пользование машиноместом подземного гаража стоянки от 28 сентября 2021г. № 7/2; обязать войсковую часть 3492 вернуть ей право пользования машиноместом подземного гаража стоянки в соответствии с не расторгнутым договором пользования машиноместом подземного гаража стоянки № 7/2 от 12 сентября 2018г., обязать войсковую часть 3492 выдать ей пропуск для въезда в машиноместо подземного гаража стоянки, расходы по уплате госпошлины отнести на ответчика.

В судебном заседании истица и её представитель заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Доводы истца о том, что она не подписывала договор пользования машиноместом от 28.09.2021г. № 7/2 не оспаривал. Пояснил, что на подземный гараж стоянку зарегистрировано право собственности Российской Федерации 20.09.2018г. В связи с закреплением подземного гаража-стоянки на праве оперативного управления за войсковой частью 3492 на основании распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от 26.06.2019 № 275-Р, исключения его из состава общедомового имущества, а также изменением адреса местонахождения подземного гаража-стоянки в сентябре 2021 года, должностными лицами войсковой части 3492 был разработан новый проект договора пользования машино-местом подземного гаража-стоянки, вывешены объявления на всех дверях входной группы общежитий жилого комплекса «Витязь», в том числе и общежития № 8 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, в котором проживает ФИО1, о необходимости пользователей парковочных мест подземного гаража-стоянки прибыть к должностным лицам войсковой части 3492 для переоформления договора. Между войсковой частью 3492 и ФИО6. был заключен договор пользования машиноместом подземного гаража-стоянки от 28 сентября 2021 № 7/2. Согласно книге учета договоров пользования машиноместом в подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, вл. 2, строение 265 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ лично получила на руки свой договор от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Реутовского гарнизонного военного суда по административному делу № 2а-205/2022, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., установлено, что ФИО1 получила договор пользования машино-местом от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 в ходе судебного заседания пояснила, что каких-либо действий, выражающих несогласие или оспаривание договора пользования машиноместом от ДД.ММ.ГГГГг., а также отдельных положений, ею не предпринималось, оплату за пользование машино-местом в подземном гараже стоянке она осуществляла на основании платежных документов, в том числе после ДД.ММ.ГГГГг. Суд также учел, что действия связанные с передачей ответственным исполнителем супругу ФИО1 договора пользования машиноместом подземного гаража стоянки от ДД.ММ.ГГГГг., его подписанием и возвращением в войсковую часть 3492, якобы с подписью ФИО1, а также ее бездействие по оспариванию такого в период пользования машиноместом и его оплатой, в своей совокупности свидетельствуют о злоупотреблении административным истцом своими правами. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделки с момента ее совершения. Кроме того в соответствии с подпунктом 4 пункта 5.4 договора пользования машиноместом подземного гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГг. №, настоящий договор прекращается в связи с переводом к новому месту службы (переводом в другую воинскую часть). Приказом командира войсковой части 3058 от ДД.ММ.ГГГГг. № с/ч ФИО1 исключена из списков личного состава войсковой части 3058 в связи с переводом к новому месту службы в войсковую часть 3178. Таким образом, договор пользования машиноместом подземного гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГг. №, заключенный между войсковой частью 3492 и ФИО1 прекращен в связи с её переводом к новому месту службы в войсковую часть 3178.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии с и. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

Согласно ч.3 статьи 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307- 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских (злоупотребление правом).

Судом установлено, что ФИО1 проходила военную службу по контракту в войсковой части 3058.

Между войсковой частью 3492, являющейся правообладателем недвижимого имущества, и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения от 01 декабря 2014г. № 14/25-6159, в соответствии с которым войсковая часть 3492 передала ФИО1 во владение и пользование жилое помещение № 50 в общежитии № 8 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский для временного проживания в нем.

На подземный гараж стоянку зарегистрировано право собственности Российской Федерации № 50:15:0020103:421-50/015/2018-2 от 20.09.2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также между войсковой частью 3492 и ФИО1 был заключен договор пользования машиноместом подземного гаража стоянки от 12 сентября 2018 г. № 7/2, в соответствии с которым войсковая часть 3492 предоставила ФИО1 во временное пользование за плату машиноместо № 7/2 площадью 16,1 квадратных метров, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, вл. 2, строение 306, для временной стоянки автомобиля.

Согласно доводам ответчика, в связи с закреплением подземного гаража-стоянки на праве оперативного управления за войсковой частью 3492 на основании распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от 26.06.2019 № 275-Р за № 50:15:0020103:421-50/015/2019-3 от 12.07.2019г., исключением его из состава общедомового имущества, а также изменением адреса местонахождения подземного гаража-стоянки в сентябре 2021 года должностными лицами войсковой части 3492 был разработан новый проект договора пользования машиноместом подземного гаража-стоянки, вывешены объявления на всех дверях входной группы общежитий жилого комплекса «Витязь», в том числе и общежития № 8 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, в котором проживает ФИО1, о необходимости пользователей парковочных мест подземного гаража-стоянки прибыть к должностным лицам войсковой части 3492 для переоформления договора.

Суду представлен договор между войсковой частью 3492 и ФИО1 от 28 сентября 2021г. № 7/2, в соответствии с которым войсковая часть 3492 предоставила ФИО1 во временное пользование за плату машиноместо № 7 паркинга 2 площадью 16,1 квадратных метров, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, Шоссе Энтузиастов, вл. 2, строение 265, для временной стоянки автомобиля.

Разница между двумя договорами состоит в том, что в соответствии с п.4 договора от 12 сентября 2018г. № 7/2 он действует до окончания у пользователя срока действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ЖК «ВИТЯЗЬ». Договор прекращается в связи с прекращением у пользователя действия найма специализированного жилого помещения общежития ЖК «ВИТЯЗЬ» (п.5).

В п.5 договора от 28 сентября 2021г. № 7/2 расширен перечень оснований для прекращения договора. В частности, добавлено основание - перевод к новому месту службы (перевод в другую воинскую часть).

01 декабря 2021г. ФИО1 переведена для дальнейшего прохождения военной службы в войсковую часть 3178, а 21 марта 2022г. ей вручено письмо командира войсковой части 3492 с уведомлением о прекращении действия договора от 28 сентября 2021г. пользования машиноместом № 7/2, закрепленным за войсковой частью 3058. При этом ФИО1 предписано в течение 7 дней сдать представителю войсковой части 3492 машиноместо и пропуск в подземный гараж-стоянку.

В связи с отказом ФИО1 выполнить приведенные требования, 01 апреля 2022г. командиром войсковой части 3492 подано ходатайство командиру войсковой части 3111 о даче указания командиру в/ч 6771 об изъятии у неё пропуска.

Соответствующее указание командованием в/ч 3111 командиру в/ч 6771 дано 31.05.2022г. В этот же день ФИО1 был ограничен въезд на личном транспорте в подземный гаражи, изъят пропуск.

Считая свои права нарушенными, ФИО1 обратилась в Реутовский гарнизонный военный суд с административным исковым заявлением, в котором просила признать незаконными действия должностных лиц войсковой части 3492, связанные с отказом в допуске ее транспортного средства в подземный гараж (стоянку), возложить обязанность по устранению препятствий в пользовании машиноместом.

Также административным истцом было подано дополнение к административному иску от 07 сентября 2022г., в котором она просила признать недействительным договор пользования машиноместом от 28 сентября 2021г. Определением от 15 сентября 2022г. суд отказал в принятии данного требования к совместному рассмотрению с ранее заявленными требованиями в порядке административного судопроизводства.

Решение Реутовского гарнизонного военного суда от 15.09.2022г. ФИО1 было отказано в иске. Апелляционным определением 2-го Западного окружного военного суда от 01.12.2022г. решение оставлено без изменения.

В апелляционном определении указано, что суд первой инстанции правильно установил в качестве юридически значимого обстоятельства то, что ФИО1 с договором от 28 сентября 2021г., в том числе с проставленной в нём от её имени подписью, ознакомилась при получении своего экземпляра договора - 26 ноября 2021г., что прямо подтверждается её подписью в книге учета данных договоров и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля. Вместе с тем даже, несмотря на полученное ею 21 марта 2022г. уведомление о прекращении действия данного договора и необходимости освободить машиноместо в 7-дневный срок его в судебном порядке не обжаловала и до настоящего времени данный договор в указанном порядке недействительным не признан. При таких данных, поскольку договор пользования машиноместом является оспоримой сделкой, которая недействительной не признана, и по его условиям основанием его прекращения является перевод военнослужащего в другую воинскую часть, то суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что действия должностных лиц войсковой части 3492, направленные на прекращение доступа административного истца в подземный гараж и изъятию у неё пропуска.

В настоящем иске ФИО1 просит суд признать договор от 26 ноября 2021г. недействительным, так как она его не подписывала.

Представители ответчика данное обстоятельство не оспаривали, о проведении судебной почерковедческой экспертизы не ходатайствовали.

Кроме того, по результатам проведенной по заявлению ФИО1 от 01 июня 2022г. 51 военной прокуратурой гарнизона проверки установлено нарушение её прав на пользование вышеуказанным машиноместом, поскольку договор от 28 сентября 2021г. заключен с нарушением требований ст. 154 и 160 ГК РФ, о чем 02 августа 2022 г. в адрес командира войсковой части 3492 вынесено представление.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает заявленное требование о признании недействительным договора пользования машиноместом от 28 сентября 2021г. подлежащим удовлетворению.

Возражая против остальных требований, ответчик ссылается на заключение с истцом 14.11.2022г. нового договора пользования машиноместом, в соответствии с п. 7.6 которого, стороны пришли к соглашению о том, что с момента подписания, договор от 12.09.2018г., считается расторгнутым по соглашению сторон.

Согласно подпункту 4 п. 5.4 Договор прекращает свое действие в связи с переводом к новому месту службы (переводом в другую войсковую часть).

Из пояснений истца следует, что договор пользования машиноместом от 12.09.2018г. является действующим, поскольку письменного соглашения о расторжении договора ФИО1 с войсковой частью 3492 не подписывала, никаких основания для перезаключения договора не имеется.

Материалами дела подтверждается, что войсковая часть 3492 15.07.2022г. обращалась в Балашихинский городской суд Московской области с исковыми требованиями к ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения.

Балашихинским городским судом Московской области 18.02.2022г. производство по гражданскому делу прекращено, в связи с отказом войсковой части 3492 от исковых требований.

Судом установлено, что 02.08.2022 года 51 военной прокуратурой гарнизона вынесено Представление №Прдр-7-304-и об устранении нарушений в сфере законодательства о государственной собственности, из которого следует, что согласно договору пользования машиноместом подземного гаража стоянки №7/2 от 12.09.2019 года перевод к новому месту прохождения военной службы основанием для его расторжения не является, а договор пользования машиноместом от 28.09.2021 года заключен с существенными нарушениями закона и нарушает права ФИО1 на пользование машиноместом.

Должностным лицам предписано принять конкретные меры по устранению и недопущению выявленных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих, в том числе принять меры по приведению договорных отношений с ФИО1, связанных с пользованием машиноместом, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

До настоящего времени представление военной прокуратуры № 51, предписание командира войсковой части 3111 не исполнены, ФИО1 так до настоящего времени не выдали пропуск, и не допустили к пользованию машиноместом в подземном гараже стоянке.

В нарушение требований представления прокураты, 14.11.2022г. между войсковой частью 3492 и ФИО1 заключен договор пользования машиноместом подземного гаража-стоянки. При этом требование прокуратуры не исполнено надлежащим образом, в связи с чем, указанных договор также нарушает права ФИО1

Истица пояснила обстоятельства заключения договора от 14.11.2022г. Так, в/ч 3492 обращалась с иском о признании её утратившей права пользования машиноместом на основании договора от 26 ноября 2021г. 18 ноября 2022 года представитель истца Локтев отказался от исковых требований, в связи с тем, что была устная договоренность об урегулировании спора. В/ч 3492 во исполнение распоряжения вышестоящей в/ч о перезаключении договоров был составлен договор пользования машиноместом подземного гаража-стоянки №7/2 от 14 ноября 2022г. Проект договора был направлен истцу на электронную почту, она с ним ознакомилась. Однако в последующем её ввели в заблуждение, дали подписать договор с другими условиями, ущемляющими её права. По сути, указанный договор идентичен договору от 28.09.2021г., что не соответствует её волеизъявлению.

Кроме того, решением Балашихинского городского суда от 09 февраля 2023 которым отказано в иске Войсковой части 3492 войск национальной гвардии РФ к ФИО1 о признании утратившей право пользования подземным паркингом, установлено, что договор пользования машиноместом в подземном гараже-стоянке от 12.09.2018г. действует в настоящее время, не является расторгнутым. В соответствии с п. 4.1 договор пользования машиноместом в подземном гараже-стоянке от 12.09.2018г. предусмотрено, что договор вступает в силу с момента подписания, но не ранее 01.08.2018г. и действует до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ЖК «ВИТЯЗЬ».

Также, суд соглашается с доводом истца о том, что она не переводилась к новому месту службы. Когда с ней заключался договор в 2018г., она также являлась служащей не войсковой части 3492 и не в/ч 3111. Войсковая часть 3492 является хозяйствующей, со всеми частями ФГКУ "ЦУС ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ" заключает договоры в отношении недвижимого имущества. Поэтому ссылка ответчика на прекращение договора в связи с переводом к новому месту службы (переводом в другую воинскую часть) является несостоятельным, об этом сказано и в представлении прокуратуры.

ФИО1 переведена в связи с повышением на другое место службы из войсковой части 3058 в в/ч 3178, т.е. также в часть ФГКУ «ЦУС ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ», по тому же адресу, осталась проживает по тому же адресу.

До настоящего времени договор найма специализированного жилого помещения в общежитии ЖК «ВИТЯЗЬ» с ФИО1 не расторгнут, она проживает в этом же общежитии, несмотря на перевод в другую часть.

По мнению суда, новое распределение машиномест и их закрепление между конкретными войсковыми частями, не может служить основанием для перезаключения договора от 12 сентября 2018г. с истцом на новых условиях и противоречит закону.

Оценивая представленные по делу доказательства, на основании вышеизложенных обстоятельств, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине 300 руб.

Положения пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ в данном случае применению не подлежат, поскольку судами разрешается вопрос о распределении между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор пользования машиноместом подземного гаража-стоянки от 28 сентября 2021г. № 7/2 между ФИО1 и ФГКУ Войсковая часть 3492.

Обязать ФГКУ Войсковая часть 3492 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании машиноместом подземного гаража-стоянки в соответствии с договором № 7/2 от 12 сентября 2018г., и выдать ей пропуск для въезда в машиноместо № 7/2 подземного гаража стоянки по адресу: г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, вл.2, стр.306.

Взыскать с ФГКУ Войсковая часть 3492 в пользу ФИО1 госпошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                 Е.А. Беседина

Мотивированное решение составлено 07.04.2023г.

_____________________