Решение от 09.01.2020 по делу № 2-11/2020 от 31.10.2019

Дело № 2-11/2020 (№ 2-3434/2019)

УИД 55RS0004-01-2019-004445-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.,

при участии помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

09 января 2020 года

гражданское дело по иску ТСЖ «Элита» к Тысло Никите Дмитриевичу, Зубаревой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Элита» с учетом уточнения своих требований обратилось в суд с иском к Тысло Н.Д., Зубаревой Ю.Ю., в обоснование указав, что с 09.04.2015 Тысло Н.Д. является собственником квартиры <адрес>. В качестве члена семьи в квартире зарегистрирована Зубарева Ю.Ю. – мать. У ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2018 по 01.06.2018 в размере 33588,05 рублей, за период с 01.06.2018 по 30.09.2019 в размере 93344,38 рублей. До настоящего времени сумму задолженности ответчики не погасили. Просит солидарно взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Элита» задолженность за обслуживание жилья, коммунальные услуги и обязательные платежи, за капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 128554,89 рублей, пени в размере 12966,02 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4030 рублей.

Представитель ТСЖ «Элита» по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, в материалы дела представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Тысло Н.Д., Зубарева Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что с Тысло Н.Д. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права № от 09.04.2015 (л.д. 39-40).

Согласно копии лицевого счета в квартире <адрес> зарегистрированы Тысло Н.Д., Зубарева Ю.Ю. с 25.11.2005 по настоящее время, а также Тысло Д.А. с 04.12.2012 по 15.11.2017 (л.д. 80).

ТСЖ «Элита» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, где проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная обязанность предусмотрена ст. 210 ГК РФ.

Как требует ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ст. 154 ЖК РФ: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, ответчики обязаны своевременно, т.е. не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем вносить плату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу абзаца 8 пункта 2 Правил от 06.05.2011 № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах понятие «коммунальные услуги» включает осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Таким образом, коммунальные услуги предоставляются поставщиком услуг потребителю, являющемуся собственником помещения в доме, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования помещений всего дома, в том числе общего имущества в доме, а не только в целях индивидуального потребления потребителем коммунальных ресурсов.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

Определением мирового судьи судебного участка № 109 в Октябрьском судебном районе в г.Омске от 15.04.2019 судебный приказ по делу № 2-165/2019 от 01.02.2019 о взыскании с Тысло Д.А., Тысло Д.А., Зубаревой Ю.Ю. в пользу ТСЖ «Элита» задолженности по оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг и обязательных платежей, капитального ремонта за период с 01.01.2018 по 01.06.2018 в размере 38274,70 рублей, пени в размере 4797,40 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1092,16 рублей отменен, в связи с поступившими от Тысло Д.А. возражениями относительно его исполнения (л.д. 21-22).

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из смысла ч. 2 ст. 161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов в дела следует, что ТСЖ «Элита» надлежащим образом исполнило свои обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению домом, в котором проживают ответчики, в то время как последние длительное время должным образом не выполняют перед истцом свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, предусмотренные ст.ст. 153-160 ЖК РФ.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом расчетами и составляет за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 128554,89 рублей. Суд находит их обоснованными и полагает взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму задолженности за обслуживание жилья, коммунальные услуги и обязательные платежи, за капитальный ремонт.

Истцом рассчитана сумма пени в размере 12966,02 рублей, расчет пени судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей в сумме 12966,02 рублей, поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4030 рублей в пользу истца в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2018 ░░ 30.09.2019 ░ ░░░░░░░ 128554,89 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12966,02 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.01.2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 18.02.2020 ░░░░.