Решение по делу № 2-3607/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-3607/2024

УИД: 52RS0005-01-2024-001980-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года                                                       г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

Председательствующего судьи Вахомской Л.С.,

при секретаре Федоровой Д.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с данным иском к ответчику, указывая, что 27.12.2004 между Администрацией г. Нижнего Новгорода (арендодатель) и ИП ФИО2 был заключен договор аренды НОМЕР земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 3400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, под прилегающую территорию.

Соглашением от 11.06.2014 договор аренды был расторгнут с 02.07.2012.

В соответствии с пунктом 4.4. договора, арендатор обязан своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 15 ноября перечислять арендную плату за текущий квартал на расчетный счет Управления Федерального казначейства по <адрес>.

Однако ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность по основному платежу в размере 108694,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени.

Таким образом, сумма пени на задолженность составляет 226111,40 руб. за период с 01.07.2006 по 12.01.2024.

09.09.2009 ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

29.11.2021 в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ, 15.12.2021 приказ был отменен.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды НОМЕР от 27.12.2004 земельного участка в сумме 334 805,61 руб. (из них арендная плата - 108694,21 руб. за период с 01.01.2011 по 01.07.2012, пени -226111,40 руб. за период с 01.07.2006 по 12.01.2024).

Представитель истца в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в деле имеется возражение ответчика относительно заявленных требований с ходатайством и применении срока исковой давности.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1,6 ст.152 ГПК РФ предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности.

В предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 27.12.2004 между Администрацией г. Нижнего Новгорода (арендодатель) и ИП ФИО2 был заключен договор аренды НОМЕР земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 3400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, под прилегающую территорию (л.д. 6-13).

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 02 июля 2012 года, арендодатель принял, а арендатор передал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов площадью 3400.00 кв.м с кадастровым номером НОМЕР (л.д. 16).

В соответствии с пунктом 4.4. договора, арендатор обязан своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 15 ноября перечислять арендную плату за текущий квартал на расчетный счет Управления Федерального казначейства.

В соответствии с п. 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени.

Соглашением от 11.06.2014 договор аренды НОМЕР земельного участка от 27.02.2004 г. был расторгнут с 02.07.2012 (л.д. 14-15).

09.09.2009 ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 26).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды НОМЕР от 27.12.2004 земельного участка в сумме 334 805,61 рублей, в том числе по арендной плате – 108694 рубля 21копейку за период с 01.01.2011 по 01.07.2012, а также пени -226111 рублей 40 копеек за период с 01.07.2006 по 12.01.2024.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО2 заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п.18 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам, образовавшуюся за период с 01.01.2011 по 01.07.2012. В данной связи по последнему из заявленного периода платежу (за третий квартал 2012 года (за один день 01 июля 2012 года) срок исковой давности начал исчисляться с 26 сентября 2012 года и истекал 25 сентября 2015 года.

Из материалов дела следует, что 29.11.2021 г. мировым судьей судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода по заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 108 694,21руб., пени в размере 196823,74 руб., который впоследствии определением мирового судьи от 15.12.2021 приказ был отменен.

Таким образом, уже на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа истцом был пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Доказательств перерыва течения срока исковой давности истцом не представлено. Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности которые в силу ст.205 ГК РФ могли бы послужить основанием для восстановления срока, суду не представлено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено сторонами в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая названные выше положения ГК РФ, фактические обстоятельства дела, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в связи с пропуском истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендным платежам и соответственно пеней.

Руководствуясь ч.6 ст.152, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 5260417980) к ФИО2 (паспорт: серия НОМЕР) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка НОМЕР от 27 декабря 2004 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья                                                                               Л.С. Вахомская

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2024 года