Решение по делу № 2-88/2023 (2-1596/2022;) от 14.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года              г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/2023 по исковому заявлению АО "Транснефть - Приволга" к Ульдярову Владимиру Аркадьевичу об устранении нарушения вещных прав на земельный участок

у с т а н о в и л:

АО «Транснефть-Приволга» обратилось в суд с иском к Ульдярову В.А. об устранении нарушения вещных прав на земельный участок, указав, что Ульдярову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 310 000 кв.м. Сведениями из ЕГРН подтверждено, что данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №. До проведения указанного выдела земельный участок с кадастровым номером №, принадлежал на праве долевой собственности ФИО12 (1/22 доля в праве), ФИО13 (1/22 доля в праве),ФИО14 (1/22 доля в праве), ФИО15 (1/22 доля в праве), ФИО3 (1/22 доля в праве), ФИО16 (1/22 доля в праве), ФИО7 (1/22 доля в праве), ФИО18 (1/22 доля в праве), ФИО19 (1/22 доля в праве), ФИО20 (1/22 доля в праве), ФИО11 (1/22 доля в праве), ФИО21 (1/22 доля в праве), ФИО22 (3/22 доли в праве), ФИО23 (1/22 доля в праве), ФИО24. (1/22 доля в праве), Ульдярову В.А. (5/22 доли в праве).

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № был установлен сервитут для реконструкции линейного объекта: «Магистральный нефтепровод «<адрес>» 2096,04-2097,4 км DN1200. Замена переходов через малые водотоки <адрес>. Реконструкция». Судом определена плата за сервитут, подлежащая выплате собственникам пропорционально их долям. На собственников земельного участка возложена встречная обязанность предоставить истцу право ограниченного пользования земельным участком № для проведения работ по реконструкции нефтепровода в границах, определенных решением суда. В целях обеспечения исполнения решения суда об установлении сервитута по делу №, определением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры, собственникам и иным лицам запрещено совершать любые регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером № Ульдяров В.А. не выполнил определение о запрете совершать определённые действия, что повлекло невозможность исполнить решение суда и нарушает право истца и третьих лиц на реализацию прав, установленных решением суда. Также Ульдяров В.А. нарушил установленный законом порядок образования земельного участка и выделении доли из общего долевого имущества. В целях выделения своей доли из общего долевого имущества Ульдяров В.А. обратился к кадастровому инженеру ФИО8, который подготовил проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, который сформировал выделяемый в счет доли Ульдярова В.А. земельный участок полностью по местоположению нефтепровода, нарушая право истца как обладателя сервитута. Представитель истца просил признать недействительным образование и выделение Ульдяровым В.А. из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 310000 кв.м., обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области аннулировать изменения, внесенные регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацию права собственности Ульдярова В.А. на земельный участок с кадастровым номером №, взыскать с Ульдярова В.А. понесенные судебные расходы в размере 6000 рублей.

    Ответчик Ульдяров В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что межевание было проведено законным способом, данный выдел им был начат еще в начале года, от совладельцев земельного участка с кадастровым номером № возражение на выдел поступило не вовремя и в возражении указаны такие пункты, которые не соответствуют их выделу, они противоречат выделу. Целью выделения земельного участка было отделить свои доли, отделить поля от соседних, в том числе граничащим с другим фермером.

    Третье лицо кадастровый инженер ФИО25 в судебном заседании требования не поддержал, просил в иске отказать, указав процедура выдела земельного участка была произведена в соответствии с действующим законодательством. Кадастровый инженер так же пояснил, что возражения ФИО14 и ФИО15 на выдел поступили после сорока окончания подачи возражений.

Третье лицо ФИО26. в судебном заседании поддержал позицию представителя АО «Транснефть-Приволга».

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании поддержал позицию представителя АО «Транснефть-Приволга».

Третье лицо ФИО20 в судебном заседании поддержал позицию представителя АО «Транснефть-Приволга».

Третье лиц ФИО19 в судебном заседании поддержал позицию представителя АО «Транснефть-Приволга».

Третье лицо ФИО24 в судебном заседании поддержал позицию представителя АО «Транснефть-Приволга».

    Представители третьих лиц Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела были извещены надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.

    Третьи лица ФИО13, ФИО12, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, представили заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Третьи лица ФИО21, ФИО11, ФИО18, ФИО3, ФИО22, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела были извещены судебными повестками, отправленными заказной почтой, которые они получили, о причинах неявки суду не сообщили.

    Третье лицо ФИО23 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был извещен судебной повесткой, отправленной заказной почтой, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

    В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В соответствии со ст.13. ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании было установлено, что Ульдярову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № площадью 310 000 +/- 4872 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями из ЕГРН подтверждено, что данный земельный участок образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №

Из проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО8 следует, что он изготовлен для выдела земельных долей из данного земельного участка, в ходе межевания образуется земельный участок площадью 310000 кв.м. с условным кадастровым номером №, заказчиком работ является Ульдяров В.А..

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано издательством «Волжская Коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ и «Вестник Похвистневского района» от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступало.

В ходе регистрации права собственности выделяемому земельному участку с кадастровым номером № был присвоен кадастровый номер №

До проведения указанной процедуры выдела земельный участок с кадастровым номером №, принадлежал на праве долевой собственности:

- ФИО12 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО13 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО14 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО15 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО16 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО7 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО18 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО19 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО20 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО11 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО21 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО22 (3/22 доли в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО23 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО24 (1/22 доля в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

-Ульдярову В.А. (5/22 доли в праве), запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения гражданского дела от ФИО15 и ФИО14, участвующих в качестве третьих лиц со стороны истца поступили возражения от ДД.ММ.ГГГГ. относительно выдела Ульдяровым В.А, своей доли из единого земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что в результате такого выдела возникает невозможность использования оставшегося земельного участка, т.к. ввиду необеспеченности дорогами будет затруднен доступ к земельному участку.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что по поручению ФИО15 и ФИО14 на основании доверенности она ДД.ММ.ГГГГ лично приносила их возражения в офис кадастровому инженеру ФИО8 на выдел Ульдярову В.А. земельного участка, однако у нее представленные возражения не были приняты, в результате чего она направила их почтой.

Из Отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № следует, что письмо от ФИО15 получателю «Кадастровый инженер ФИО8» было принято в отделении связи ДД.ММ.ГГГГ и доставлено получателю ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с учетом изложенного, возражение на выдел от совладельца земельного участка земель сельскохозяйственного назначения было направлено в установленные сроки своевременно и должно было в установленном порядке быть учтено кадастровым инженером при принятии решения о выделе земельной доли Ульдяровым В.А.

Определением Похвистневкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был наложен:

- запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1363999+/-409 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>.

- запрет ответчикам – физическим лицам: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО7, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО11, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, Ульдярову В.А. совершать любые юридические и регистрационные действия, в том числе направленные на отчуждение земельного участка и изменение его границ, выделение доли в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1363999+/-409 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>.    Определение обращается к исполнению немедленно.

Копия определения направлена Похвистневским районным судом Ульдярову В.А. ДД.ММ.ГГГГ и было им получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается извещением о вручении почтового отправления.

Заочным решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен в интересах АО «Транснефть-Приволга» право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу установленного относительно ориентира в границах участка: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом

В силу ст 9, 10 ГК РФ Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Таким образом, Ульдяров В.А., действуя в обход установленного судом запрета на совершение действий по отчуждению и изменению границ земельного участка, произвел выдел принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1363999+/-409 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, с образованием земельного участка с кадастровым номером №, т.е. совершил сделку в нарушение требований закона, посягающую на права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

С учетом изложенного, данный выдел Ульдярова В.А. принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с образованием земельного участка с кадастровым номером № признается судом ничтожным, а следовательно не порождающим правовых последствий.

При указанных обстоятельствах, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с необходимостью восстановления прав и законных интересов истца и третьих лиц, суд считает возможным возвратить стороны в первоначальное положение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд    

р е ш и л:

    Признать недействительным образование и выделение Ульдяровым Владимиром Аркадьевичем из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 310000 кв.м., возвратив стороны в первоначальное положение.

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав и Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Ульдярова Владимира Аркадьевича (СНИЛС №) в пользу АО "Транснефть - Приволга" (ИНН №) понесенные судебные расходы в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца

Мотивированное решение изготовлено: 28.03.23 г.

Судья                      С.Л.Федосеева