Решение по делу № 2-366/2023 (2-6021/2022;) от 01.12.2022

№2-366/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года                          город Уфа РБ                             

    Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:     председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Виденееве Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахабутдинова И. Н. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права на получение возмещения и взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, судебных расходов, встречное исковое заявление Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Сахабутдинову И. Н., Сахабутдиновой О. В. об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета, о прекращении права собственности, о погашении записи в единой государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, о признании права собственности за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Сахабутдинов И.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права на получение возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение и судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит комната № жилой площадью 19, 4 кв.м в двухкомнатной <адрес> многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа <адрес> многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от 30.06.2 021 года «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретённых за счёт бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья» в рамках реализации постановления Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы утвержден порядок предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретённых за счёт бюджетных средств вмуниципальную собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда па 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья согласно приложению к настоящему решению. В Приложении № решения за номером 7 указан многоквартирный дом по <адрес>. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики но делам, связанным е обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Согласно правовых позиций, сформулированных в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ и в Обзоре судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ несоблюдение компетентными органами процедуры изъятия жилого помещения, установленной ст. 32 ЖК РФ, не препятствует собственнику данного жилого помещения требовать в связи с изъятием выплаты возмещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (пункт 7 ст.32 ЖК РФ). Истец полагает, что возмещение при изъятии жилого помещения - комната 2 жилой площадью 19,4 кв.м, в двухкомнатной <адрес> многоквартирном <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 1724512,00 (Один миллион семьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двенадцать) рублей учетом требований пункта 7 статьи 32 ЖК РФ. На основании изложенного, просит суд признать     за Сахабутдиновым И. Н. право на получение возмещения за жилое помещение - комната 2 жилой    площадью 19.4     кв.м, в двухкомнатной <адрес> многоквартирном <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый № в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу. Взыскать с     Администрации городского округа <адрес> РБ в пользу Сахабутдинова И. Н. возмещение за жилое помещение - комната 2 жилой площадью 19,4 кв.м, в двухкомнатной <адрес> многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 1724,512,00 (Один миллион семьсот двадцать четыре тысячи пятьсот двенадцать) рублей. Взыскать с Администрации городского округа город     Уфа РБ в пользу Сахабутдинова И. Н. затраты по государственной пошлине 16822,00 рублей. Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Сахабутдинову И. Н., Сахабутдиновой О. В. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Мотивируя исковые требования следующим, Сахабутдинов И.Н. является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 19,4 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Сахабутдинов И. Н., Сахабутдинова О. В.. Согласно постановлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу и включен в решение Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья». На основании изложенного просят суд, признать Сахабутдинова И. Н., Сахабутдинову О. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Сахабутдинова И. Н., Сахабутдинову О. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности, зарегистрированное за Сахабутдиновым И. Н. на комнату площадью 19,4 кв.м., в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Муниципальным образованием городской округ <адрес> РБ право собственности на комнату площадью 19,4 кв. м, в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен НОФ "Региональный оператор РБ".

Истец Сахабутдинов И.Н., по первоначальному иску и ответчик по встречному иску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Сахабутдинова О.В. по встречному требованию в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по первоначальному иску и она же представитель истца и третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» городского округа <адрес> Республики Башкортостан по встречному иску в судебном заседании просили в удовлетворении первоначальных исковых требованиях отказать, а встречные исковые требования удовлетворить.

Третье лицо - представитель по первоначальному иску НОФ "Региональный оператор РБ" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении не просил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования об изъятии объекта недвижимости подлежат удовлетворению, эксперта, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В ч. 3 ст. 5 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч.6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, и подтверждается сторонами, что истцу на праве собственности принадлежит комната № жилой площадью 19, 4 кв.м. в двухкомнатной <адрес> многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа <адрес> многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретённых за счёт бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья» в рамках реализации постановления Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы утвержден порядок предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретённых за счёт бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда па 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья согласно приложению к настоящему решению.

В Приложении № решения за номером 7 указан многоквартирный дом по <адрес>.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики но делам, связанным е обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовых позиций, сформулированных в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ и в Обзоре судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ несоблюдение компетентными органами процедуры изъятия жилого помещения, установленной ст. 32 ЖК РФ, не препятствует собственнику данного жилого помещения требовать в связи с изъятием выплаты возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (пункт 7 ст.32 ЖК РФ).

Определением суда по делу была назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «ТЕРС». Перед экспертами был поставлен следующий вопрос: определить рыночную стоимость комнату № жилой площадью 19,4 кв.м. в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ с учетом рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, в том числе и на земельный участок, с определением стоимости убытков, причиняемых в связи с изъятием жилого помещения и затрат на капитальный ремонт.

Заключением эксперта № установлено следующее, что рыночная стоимость права требования возмещения при изъятии жилого помещения комнаты №, жилой площадью 19,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертизы составляет 695400 руб.

Не согласившись с расчетами и выводами, сделанными экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны просили назначить дополнительную экспертизу по делу для определения стоимости возмещения жилого помещения с учетом доли в праве общей долевой собственности, рассчитанной в соответствии со ст.42 ЖК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза на разрешение которой поставлены вопросы: определить стоимость возмещения за жилое помещение – комнату № жилой площадью 19,4 кв. м. в многоквартирном <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом доли в праве общей долевой собственности, рассчитанной в соответствии со ст. 42 ЖК РФ.

Согласно заключению судебного эксперта № стоимость возмещения за жилое помещение – комнату № жилой площадью 19,4 кв.м., в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом доли в праве общей долевой собственности, рассчитанной в соответствии со ст. 42 ЖК РФ составляет 910 000 руб. в том числе: рыночная стоимость доли земельного участка, соответствующая доле права общей долевой собственности на жилое помещение 415 990 руб.; рыночная стоимость жилого помещения 172 309 руб.; рыночная стоимость доли нежилых помещений, входящих в состав общедомового имущества, соответствующая доле права общей долевой собственности жилого помещения. Рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, соответствующая доле права общей долевой собственности на жилое помещение 119 818 руб.; убытки, причиненные собственникам жилого помещения, в том числе: 126 468 руб.; предполагаемый найм равнозначного жилого помещения на период подборки и приобретения иного жилого помещения 45 600 руб.; расходы, связанные с переездом (транспортные расходы, погрузочно-разгрузочные работы) и расходы, связанные с переездом в приобретенное помещение (транспортные расходы, погрузочно-разгрузочные работы) 13 668 руб.; услуги риэлтора по подбору и приобретению нового жилого помещения, по подбору и найму жилого помещения 65 200 руб.; госпошлина на приобретенное жилье 2000 руб. Итого 909 997 руб., с учетом округления 910 000 руб.

Не согласившись с заключением эксперта по ходатайству представителя истца была назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Партнер».

Согласно выводам эксперта № ДД.ММ.ГГГГ итоговая величина рыночной стоимости права требования возмещения при изъятии жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, кадастровый №, в том числе рыночная стоимость жилого помещения (комнаты), рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с учетом всех убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием жилого помещения, включая все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, определенная экспертом в рамках дела № составляет 1 724 242 руб.

Ответчик по первоначальному иску и истец и представитель третьего лица по встречному иску представил письменный отзыв на экспертное заключение «Партнер», в котором указали, что экспертом допущены математические ошибки, что привело к увеличению стоимости земельного участка.

Оценивая заключение эксперта ООО «Партнер», суд признает его в качестве допустимого и относимого доказательства, поскольку он соответствует предъявляемым требованиям, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности» на основании определения суда экспертом, имеющим соответствующее образование, предупрежденным в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта достаточно аргументировано, выводы эксперта последовательны и непротиворечивы, даны в полном соответствии с поставленными в определении суда вопросами. Выводы эксперта сделаны на основании осмотра жилого помещения с участием сторон. Каких-либо заслуживающих внимания доводов о недостатках проведенного исследования, свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, представителями сторон суду не приведено.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве эксперта В.И. Калаба суду пояснил, что судебная экспертиза была проведена им в соответствии с действующими нормами.

     Учитывая положения вышеприведенных норм права и заключение выполненное ООО «Партнер» суд считает, что исковые требования Сахабутдинова И. Н. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права на получение возмещения и взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение - комнату № в <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, судом признаются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из результатов проведенной повторной судебной экспертизы, в которой учтены все требования закона.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу Сахабутдинова И.Н. подлежит взыскание возмещение за жилое помещение - комнату № в <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> размере 1 724 242 руб.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждений собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием (ч.6 ст.32 ЖК РФ).

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №» от ДД.ММ.ГГГГ №-П: сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Что касается встречных исковых требований Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права собственности, зарегистрированного за Сахабутдиновым И.Н., Сахабутдиновой О.В. на жилое помещение - комнату № в <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости, о признании за Муниципальным образованием городской округ <адрес> Республики Башкортостан право собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> снятии Сахабутдинова И.Н., Сахабутдинову О.В. с регистрационного учета по <адрес>.2 в <адрес>, то они также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Стоимость проведения судебной экспертизы составила 30 000 руб.

Экспертное заключение ООО «Партнер» в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами положено в основу выводов суда при принятии решения об удовлетворении исковых требований Сахабутдинова И.Н. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности право собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> об обязании выплатить возмещение за жилое помещение.

Поскольку в материалах дела документов, подтверждающих взыскание и оплату расходов по проведению судебной экспертизы, проведенной по определению суда в размере 35 000 руб. у суда не имеется, а исковые требования Сахабутдинова И.Н. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и об обязании выплатить возмещение за жилое помещение удовлетворены, суд считает возможным взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу ООО «Партнер» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 35 000 руб.    

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом по первоначальному иску заявлено требование о взыскании с ответчика по первоначальном иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан затрат по государственной пошлине в размере 16 822 рублей, поскольку исковые требования удовлетворены частично, с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу Сахабутдинова И.Н. подлежат взысканию затраты по государственной пошлине в размере 16 822 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Сахабутдинова И. Н. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права на получение возмещения и взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, судебных расходов, встречное исковое заявление Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Сахабутдинову И. Н., Сахабутдиновой О. В. об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета, о прекращении права собственности, о погашении записи в единой государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, о признании права собственности за муниципальным образованием – удовлетворить частично.

    Признать право Сахабутдинова И. Н. на получение возмещения за жилое помещенье - комната № в <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным.    Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу Сахабутдинова И. Н. возмещение за жилое помещенье - комната № в <адрес>, с кадастровым номером объекта 02:55:050104:334, расположенная по адресу: <адрес> размере 1 724 242 руб.

    Прекратить право собственности Сахабутдинова И. Н. на жилое помещенье - комната № в <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, с признанием права собственности на указанный выше объект недвижимости за Муниципальным образованием городского округа <адрес> Республики Башкортостан после выплаты ему Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан возмещения в размере 1 724 242 руб.

    Признать Сахабутдинова И. Н., Сахабутдинову О. В. утратившими право пользования жилым помещеньем - комнатой № в <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Сахабутдинова И. Н., Сахабутдинову О. В. утратившими право пользования жилым помещеньем - комнатой № в <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для погашения записи в единой государственном реестре недвижимости о спорном объекте недвижимости - жилом помещенье – комната № в <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу Сахабутдинова И. Н. расходы по плате государственной пошлине в размере 16 822 руб.;

Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 35 000 руб.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий судья      А.Ф. Хусаинов