Решение по делу № 2-5/2023 (2-57/2022; 2-836/2021;) от 21.09.2021

дело № 2-57/2022 (2-836/2021)

УИИ 24RS0020-01-2020-000427-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года                      

пгт. Курагино

Красноярский край

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рукосуевой Е.В.,

при секретаре Васильевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Идринского района в интересах Шульца А.М. к <адрес> о возложении обязанности провести ремонт жилого помещения, предоставленного по договору специализированного найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Идринского района Красноярского края обратился в суд в интересах Щульца А.М. к администрации Идринского района Красноярского края с исковым заявлением (с учетом уточненный исковых требований от 15.11.2022г.) о возложении обязанности провести ремонт жилого помещения, предоставленного по договору специализированного найма. Требования мотивированы тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании Федерального закона от 21.12.1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», отнесена к категории детей-сирот. В соответствии с муниципальным контрактом от 17.07.2019 года приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Прокурорской проверкой установлено, что в жилом помещении имеются определенные недостатки, которые требуют незамедлительного устранения, а именно: отдельные асбестоцементные листы кровли дома имеют повреждения в виде трещин, сколов, нарушена целостность дощатого уголка крыши. Несмотря на данные недостатки, данной жилое помещение по акту приема-передачи принято в собственность администрации. На основании договора специализированного найма №А от 25.08.2019 года передано в пользование Щульцу А.М.. Поскольку благоустроенные жилые помещения специализированно фонда по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляется лицам в технически-исправном состоянии просит возложить на администрации обязанность провести ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

- провести ремонт кровли, в том числе конькового элемента и ребер скатов;

- установить дополнительные крепления узловых сопряжений элементов стропильной системы;

- выполнить кирпичную облицовку дымовой трубы в области чердачного пространства;

- оштукатурить дымовую трубу в области чердачного пространства;

- выполнить ремонт металлического обрамления (обделки) по периметру дымовой трубы на кровле;

- установить искроуловитель;

- выполнить изоляцию несгораемыми материалами участков между дымовой трубой и деревянными элементами стропильной системы;

- установить оконные сливы и обналичку;

- выполнить утепление стен, цокольного и чердачного помещения в соответствии с теплотехническими расчетами;

-возложить на администрацию района обязанность обеспечить Щульца А.М. на период проведения ремонта жилого помещения жильем из маневренного фонда;

- произвести замену сгнившего окладного венца со стороны <адрес> на участке длиной 2 метра;

- выполнить разделку между печью и дощатым настилом пола;

- выполнить отступ деревянных элементов потолка от печи на расстоянии 15 сантиметров и выполнить устройство негорючего материала между досками потолка и печью;

-выполнить разделку в чердачном пространстве выше утеплителя на 7 сантиметров;

- выполнить устройство металлического листа размером 0,5м*0,7м перед топочной дверкой;

- стропильную ногу обработать огнезащитным составом и облицевать негорючим материалом;

- заменить металлическую плиту в отопительной печи;

- выполнить заделку сквозного отверстия в топочной путем оштукатуривания;

- выполнить перестилку дощатого настила пола в уровень горизонтальной плоскости в жилых комнатах и холодной пристройке, при необходимости добавить новый материал;

- выполнить устройство новой выгребной ямы на расстоянии 20 метров от стены <адрес> жилого <адрес>, в которую установить водонепроницаемую емкость и поверх ямы выполнить устройство имеющегося дощатого туалета;

-выполнить вытяжкой канал в кухне указанной квартиры в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

-перенести септик на расстояние 10 метров от стены <адрес> жилого <адрес>, а также выполнить устройство бетонного днища им обеспечить герметизацию септика путем оштукатуривания стыков между сборными элементами септика. В случае переноса септика в место где возможно движения транспорта необходимо установить чугунный люк.

Прокурор Идринского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Курагинского района Миськова Е.Е., действующая по поручению прокурора Идринского района Красноярского края исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Истец Щульц А.М. и его представитель Абубакиров Д.М., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Идринского района Лахаев В.Н. с требованиями не согласен, поскольку недостатки, указанные в иске относятся к текущему перечню работ, и в соответствии с договором найма наниматель обязан самостоятельно и за свой счет проводить текущий ремонт жилого помещения. Согласны лишь с требованием о замене сгнившего окладного венца со стороны ул. Храпова на участке длиной 2 метра;

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования: служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, министерства образования и науки Красноярского края, министерства финансов Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав участников процесса, поданные ими неоднократно отзывы и возражения на иск прокурора Идринского района, суд находит уточненные исковые требования прокурора Идринского района в интересах Щульца А.М. поданными к Администрации Идринского района, а также требования материального истца, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 КонституцииРФ каждый имеет право нажилище никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся вжилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст.45 ГПК РФпрокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерация, муниципальных образований.

В соответствии со ст.92 ЖК РФкжилым помещениямспециализированного жилищного фонда относятся, в том числежилые помещениядлядетей-сиротидетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сиротидетей, оставшихся без попечения родителей.

На основании ч.1 ст.109.1 ЖК РФпредоставлениежилых помещенийдетям-сиротамидетям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числадетей-сиротидетей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированныхжилых помещенийосуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защитедетей-сиротидетей, оставшихся без попечения родителей»детям-сиротамидетям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числадетей-сиротидетей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателямижилых помещенийпо договорам социального найма или членами семьи нанимателяжилого помещенияпо договору социального найма либо собственникамижилых помещений, а такжедетям-сиротамидетям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числадетей-сиротидетей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателямижилых помещенийпо договорам социального найма или членами семьи нанимателяжилого помещенияпо договору социального найма либо собственникамижилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемыхжилых помещенияхпризнается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенныежилые помещенияспециализированного жилищного фонда по договорам найма специализированныхжилых помещений.

В соответствии со ст.15Жилищного кодекса РФжилым помещениемпризнается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно муниципального контракта от 20.07.2017 года администрация Идринского района Красноярского края приобретало в собственность жилое помещение детям –сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в <адрес> общей площадью 39,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 24:14: 2801039:0001, площадью 397 ккв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- личное подсобное хозяйство (т. 1 л.д. 17-30).

25 августа 2017 года муниципальное образование Идринский район в лице администрации Идринского района Красноярского края на основании договора № передало Шульцу во владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сроком с 25 августа 2017 года по 25 августа 2022 года. Согласно п.9 ч.7 наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого дома. (т.1 л.д. 13-16)

Согласно заявлению Шульца А.М. в адрес прокурора <адрес>, он просит провести проверку по факту нарушения жилищных прав (т.1 л.д. 12)

Согласно акта проверки соблюдения требований федерального законодательства на 13.12.2020 года с фототаблицей, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> при визуальном осмотре имеет следующие недостатки: выявлены повреждения кровли, отдельные асбестоцементные листы кровли имеют повреждения в виде трещин, сколов, нарушена целостсность дощатого уголка крыши (имеется деформация) (т.1 л.д. 8-11)

Согласно заключения ООО «Экспертиза недвижимости» № 008/21 в результате экспертного исследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом не соответствует по отдельным параметрам основным, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, строительным нормам и правилам, требованиям технической и пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам. Механическая безопасность жилого дома на период исследования (осмотра) в основном обеспечена- объект исследования находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии, но имеет отдельные устранимые, значительные дефекты несущих конструкций, связанные с обязательным требованиям проведения ремонтно- восстановительные работ. Жилое помещение может соответствовать требованиям пожарной безопасности только после устранения нарушений требований пожарной безопасности, без устранения которых имеется вероятность возникновения пожара. Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания на объекте исследования могут быть обеспечены при условии устранения недостатков (дефектов) крыши и кровли (значительные с возможным переходом в критические). Жилой дом создает определенную угрозу жизни и здоровью граждан по отдельным параметрам.

В результате экспертного исследования установлено наличие следующих дефектов:

- отмостка практически полностью разрушена; фундамент имеет локальные вертикальные трещины выше планировочной отметки грунта в цокольной области (угловая часть с раскрытием до 1 мм, глубиной до 3 см и в местах расположения вентиляционных отверстий цокольной части-пробухов). Причина дефектов- нарушение рекомендованных нормативных требований при возведении зданий (отсутствие отмостки), атмосферные воздействия (образование трещин при замачивании). Последствия- отсутствие отмостки оп периметру здания может привести к дельнейшему замачиванию и водонасыщению конструкции здания, расположенный ниже существующего уровня грунта, к замачиванию грунтов основания и последующей возможной просадке фундаментов. Рекомендуется выполнить текущий ремонт фундамента( цокольная часть- оштукатурить с заделкой трещин), восстановить отмостку либо выполнить планировочные работы прилегающей к дому территории, обеспечивающие водоотвод от фундамента;

- стены: ранее окрашенная облицовка утратила практически полностью окрасочный слой. На одном участке отсутствует доска облицовки (в месте расположения кухонного окна). Нарушение требований тепловой защиты зданий (не обеспечение энергоэффективности), конструкция наружных кирпичных стен и стен из бруса не отвечает теплотехническим требованиям. Причинами дефектов являются –длительный период эксплуатации без проведения текущего ремонта (отделка фасада), нарушение теплотехнических требований. Рекомендуется выполнить утепление стен в соответствии с теплотехническими расчетами);

- цокольное перекрытие, полы: локальное отслоение окрасочного слоя, щели между настилом пола (досками) до 1 см (локально); нарушение требований тепловой защиты зданий (не обеспечение энергоэффективности), а именно конструкция цокольного перекрытия не отвечает теплотехническим требованиям. Причины- не обеспечена нормативная теплоизоляция цокольного перекрытия, длительность эксплуатации без проведения текущего ремонт. Рекомендуется выполнить утепление перекрытия в соответствии с теплотехническими расчетами;

- чердачное перекрытие: нарушение требований тепловой защиты зданий (не обеспечение энергоэеффективности), конструкция чердачного перекрытия не отвечает теплотехническим требованиям. Причины- не обеспечена нормативная теплоизоляция чердачного перекрытия. Последствия- дальнейшее промерзание чердачного перекрытия, распространение плесени и грибковых образований. Рекомендуется выполнить утепление перекрытия в соответствии с теплотехническими расчетами;

- крыша, кровля: значительная замшелость на 100% площади кровли; просветы между а/ц листами (неплотность сопряжения при укладке); трещины и пробоины, сколы в а/ц листах (1*8см, 2*15см, в угловом сопряжении 10*12см. в месте расположения дымовой трубы 2*8 см); расхождение досок ребер ската до 12 мм по все длине ската; многочисленные продольные трещины и локальные сколы досок конька и ребер ската; ослабление узловых сопряжений стропильной системы (фактически соединения только на врубках, отсутствуют нагельные соединения: гвоздевые, шпильки, скобы, болты); отсутствует узловое крепление лежня и поперечной балки (балка нависает на лежнем-зазор до 10см); металлический дымоход (труба д-18см) в области чердачного пространства облицован (проходит внутри кирпичной части) кирпичами не на всю высоту; не плотное сопряжение и дефекты металлического листа обделки трубы на кровле; кирпичная часть дымохода в области чердачного пространства практически не оштукатурена; отсутствует искроуловитель над дымоходом; зазор между металлической дымовой трубой и деревянным элементом стропильной систем ы-10 см. Причины- длительность эксплуатации без проведения ремонта (дефекты кровли), нарушение нормативных требований при возведении здания. Последствия- протечки кровли, замачивание конструкции чердачного перекрытия, вероятность пожароопасности. Рекомендуется выполнить: обязательно- локальный ремонт кровли, конькового элемента и ребер скатов; установить дополнительные крепления узловых сопряжении элементов стропильной системы. Во избежание возникновения пожара рекомендуется выполнить: кирпичную облицовку дымовой трубы в области чердачного пространства; оштукатурить дымовую трубу в области чердачного пространства; выполнить ремонт металлического обрамления (обделки) по периметру дымовой трубы на кровле; установить искроуловитель; выполнить изоляцию несгораемыми материалами участков между дымовой трубой и деревянными элементами стропильной системы,

- оконные заполнения: трещины с раскрытием менее 1 мм в сопряжениях оконного блока с подоконной доской и откосам; отсутствуют наружные оконные сливы и наружная обналичка (монтажные швы не защищены). Причины- трещины в сопряжениях оконных элементов (дефект возникает в процессе эксплуатации здания при перепаде температур), нарушение нормативных требований при монтаже окон (отсутствие обналички и сливов. Последствия- монтажная пена постепенно утрачивает нормативные тех. характеристики; как следствие –промерзание, продувание, выпадение конденсата на стенах в проеме окон; при отсутствии слива- происходит намокание стен и, как следствие (в данном случае) –деструкция древесины. Рекомендуется установить оконные сливы и обналичку,

-дверные заполнения: локальное отслоение окрасочного слоя. Требуется текущего ремонт, а именно рекомендуется масляная окраска дверей;

- внутренняя отделка: в удовлетворительном состояние, требуется текущий ремонт;

- инженерное обеспечение: в удовлетворительном состояние, за исключением системы отопления-дымохода выше чердачного перекрытия.

Экспертом установлено, что нарушения (дефекты), указанные экспертов выше могли иметь место и на 28.08.2017г.

Для устранения нарушений санитарно-эпидемиологических, пожарных и технических правил, а также иных требований законодательства и нормативных актов, и приведения исследуемого жилого помещения, находящегося в ограниченно-работоспособном техническом состоянии в работоспособное техническое необходимо выполнить следующие виды работ: локальный ремонт кровли, конькового элемента и ребер ската; установить дополнительные крепления узловых сопряжений элементов стропильной системы; выполнить кирпичную облицовку дымовой трубы в области чердачного пространства; оштукатурить дымовую трубу в области чердачного пространства; выполнить ремонт металлического обрамления (обделки) по периметру дымовой трубы на кровле; установить искроуловитель; выполнить изоляцию несгораемыми материалами участков между дымовой трубой и деревянными элементами стропильной системы; установить оконные сливы и обналичку.

Теплотехническая характеристика жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует техническим регламентам и иным обязательным строительным нормам.

Исследуемая квартира имеет значительные дефекты несущих и ограждающих конструкций (крыша, кровля, оконные блоки- отсутствие сливов и обналички), находящиеся в ограниченно-работоспособном состоянии могут привести к переходу данных конструкций в аварийное (недопустимое) техническое состояние.

Согласно заключения № 01-14/10/22 ООО «Проф- Экспрет» от 14.10.2022 года имеются повреждения окладного венца <адрес> в <адрес> в виде загнивания со стороны <адрес> на участке длиною 2 м. Указанные повреждения устраняются путем смены окладного венца со стороны <адрес> на участке длиной 2 м. Также имеются недостатки печи, которыми являются: отсутствие разделки между деревянными элементами пола, потолка и отопительной печью, несоответствие разделки в чердачном пространстве, несоответствие металлического листа перед топочной дверкой, несоответствие расстояния между стропильной ногой и дымоходной трубой, трещина в плите и сквозное отверстие в топке печи. Для устранения указанных недостатков необходимо выполнить следующие работы: выполнить разделку между печью и дощатым настилом пола; выполнить отступ деревянных элементов потолка от печи на расстоянии 15 см и выполнить устройство негорючего материала между досками потока и печью; выполнить разделку в чердачном пространстве выше утеплителя на 7 см; выполнить устройство металлического листа размером 0,5м*0,7м перед топочной дверкой; металлический участок дымоходной трубы облицевать негорючим материалом препятствующим теплоотдаче от трубы на стропильную ногу. Стропильную ногу обработать огнезащитным составом и облицевать негорючим материалом; заменить металлическую плиту в отопительной печи; выполнить заделку сквозного отверстия в топочной путем оштукатуривания. Также имеются существенные недостатки укладки деревянных полов, а именно: перепад уровня полов в жилых комнатах и холодной пристройке, вызванный просадкой лаг по которым устроен дощатый настил. Величина перепада в указанных комнат превышает предельно допустимое значение; сколы краев в отдельных досках, щели между досками и истирание окрасочного слоя в ходовых местах в полах помещений зал и спальня (смежная с залом). Для устранения выявленных недостатков необходимо выполнить перестилку дощатого настила в уровень горизонтальной плоскости в жилых комнатах и холодной пристройке, при необходимости добавить новый материал. Недостатками уличного туалета являются отсутствие водонепроницаемой емкости в яме туалета, а также расположение туалета на расстоянии мене 20м от стены <адрес> жилого <адрес>. Для устранения недостатков следует выполнить устройство новой выгребной ямы, в которую установить водонепроницаемую емкость и поверх ямы выполнить устройство именующегося дощатого туалета. Для соблюдения нормативных расстояний устройство новой выгребной ямы следует выполнить на расстоянии 20м от стены <адрес>. Недостатками в системы вентиляции квартиры является отсутствие вытяжного канала в кухне указанной квартира. Для устранения данного недостатка следует выполнить вытяжной канала в кухней квартира в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Недостатками септика являются отсутствие герметичности септика, а также расположение септика на расстоянии менее 10м от стены квартиры. Для устранения необходимо перенести септик на расстояние 10м от стены <адрес> жилого <адрес> пол <адрес>, а также выполнить устройство бетонного днища и обеспечить герметизацию септика путем оштукатуривания стыков между сборными элементами септика. В случае переноса септика в место, где возможно движение транспорта необходимо установить чугунный люк.

Представленные заключения, по мнению суда, являются обоснованными, мотивированными, составленными в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оснований сомневаться в компетентности экспертных учреждений и членов экспертной комиссии, их выводах не имеется. Доводы представителя ответчика о несогласии с выводами экспертом объективно ничем не подтверждены, и являются лишь отражением позиции по делу, ходатайств о назначении повторной экспертизы суду не заявлено.

В соответствии ст. 60, 65, 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", ответчик, является лицом, ответственным за предоставление истцу - нанимателю жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания, поэтому именно на ответчика возлагается обязанность по устранению недостатков жилого помещения, в случае их наличия, приводящих к непригодности такого помещения для проживания (к несоответствию установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Обязанность проводить текущий ремонтжилого помещенияв силу п. 4 ч. 3 ст.67Жилищного кодекса РФ возложена на нанимателя этого помещения по договору социального найма, а капитальный ремонтжилого помещения, в силу п. 3 ч. 2 ст.65 ЖК РФ, обязан проводить наймодатель.

Перечень работ по текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет определен в абзаце втором пп. "е" п. 4 Типового договора социального наймажилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. N 315, согласно которому к текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

По результатам проведенного исследования спорноежилое помещениепризнано экспертами не пригодным для проживания.

Оценив заключения ООО «Экспертиза недвижимости» № и № ООО «Проф- Экспрет» от 14.10.2022 года, суд находит их допустимым доказательством, поскольку исследование проведено специалистами, имеющими специальное образование, соответствующую квалификацию, которые были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФза дачу заведомо ложного заключения. Заключения подготовлено по результатам натурного осмотра спорного помещения, сделаны на основании анализа соответствия помещения существующим строительным, санитарным, техническим и иным нормам, правилам и нормативам, в связи с чем представляется суду обоснованными и правильными.

Таким образом, судом установлено, чтожилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретенное органом местногосамоуправлениядля целей предоставления его по договору специализированного наймажилого помещениялицам, относящимся к категориидетей-сиротилидетей, оставшихся без попечения родителей, является не пригодным для проживания в связи с многочисленныминедостатками. Указанные недостатки возникли не в процессе эксплуатации истцом (нанимателем) жилого помещения, а в связи с несоответствием (по отдельным параметрам) жилого дома нормативным требованиям при его передачи нанимателю (истцу).

Анализируя представленные в дело доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств тому, что имеющиеся в спорномжилом помещениинедостаткивозникли в процессе ненадлежащей эксплуатации жилья, суд находит требования прокурора подлежащими удовлетворению. При этом шестимесячный срок наустранениенедостатковсуд находит разумным и достаточным.

Поскольку истцу изначально предоставлено жилое помещение, не соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям, что свидетельствует о нарушении не только жилищного законодательства, но и законодательства о социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, прав на другое жилое помещение он не имеет, а также согласно заключения эксперта создает угрозу жизни и здоровья граждан по отдельным параметрам, суд считает правильным возложить обязанность на администрацию Идринского района предоставить Щульцу А.М. маневренное жилое помещение на период ремонта.

Разрешая требования Щульца А.М. в части возмещения расходов на проведение судебной экспертизы, суд исходит из следующего

Из материалов дела следует, что на основании определения Идринского районного суда Красноярского края от 15.03.2021 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза., обязанность по оплате экспертизы возложена на материального истца Щульца. АМ., который внес на депозит Управления Судебного Департамента Красноярского края деньги в сумме 35000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 510469 от 11.03.2021 года и № 458144 от 18.05.2021 года. 19.10.2021 года заключение эксперта ООО «Экспертиза недвижимости» поступило в суд. 20.12.2022 года на основании определения суда произведена оплата судебной экспертизы в размере 35000 рублей экспертному учреждению- ООО «Экспертиза недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Суд считает, что понесенные судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 35000рублей, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению стороной ответчика в полном объем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Идринского района Красноярского края, действующего в интересах Шульца А.М. о возложении обязанности провести ремонт жилого помещения, предоставленного по договору специализированного найма, удовлетворить.

Возложить на администрацию Идринского районав района Красноярского края обязанность провести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Храпова, <адрес>, а именно:

- провести ремонт кровли, в том числе конькового элемента и ребер скатов;

- установить дополнительные крепления узловых сопряжений элементов стропильной системы;

- выполнить кирпичную облицовку дымовой трубы в области чердачного пространства;

- оштукатурить дымовую трубу в области чердачного пространства;

- выполнить ремонт металлического обрамления (обделки) по периметру дымовой трубы на кровле;

- установить искроуловитель;

- выполнить изоляцию несгораемыми материалами участков между дымовой трубой и деревянными элементами стропильной системы;

- установить оконные сливы и обналичку;

- выполнить утепление стен, цокольного и чердачного помещения в соответствии с теплотехническими расчетами;

- произвести замену сгнившего окладного венца со стороны <адрес> на участке длиной 2 метра;

- выполнить разделку между печью и дощатым настилом пола;

- выполнить отступ деревянных элементов потолка от печи на расстоянии 15 сантиметров и выполнить устройство негорючего материала между досками потолка и печью;

-выполнить разделку в чердачном пространстве выше утеплителя на 7 сантиметров;

- выполнить устройство металлического листа размером 0,5м*0,7м перед топочной дверкой;

- стропильную ногу обработать огнезащитным составом и облицевать негорючим материалом;

- заменить металлическую плиту в отопительной печи;

- выполнить заделку сквозного отверстия в топочной путем оштукатуривания;

- выполнить перестилку дощатого настила пола в уровень горизонтальной плоскости в жилых комнатах и холодной пристройке, при необходимости добавить новый материал;

- выполнить устройство новой выгребной ямы на расстоянии 20 метров от стены <адрес> жилого <адрес>, в которую установить водонепроницаемую емкость и поверх ямы выполнить устройство имеющегося дощатого туалета;

-выполнить вытяжкой канал в кухне указанной квартиры в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

-перенести септик на расстояние 10 метров от стены <адрес> жилого <адрес>, а также выполнить устройство бетонного днища им обеспечить герметизацию септика путем оштукатуривания стыков между сборными элементами септика. В случае переноса септика в место где возможно движения транспорта необходимо установить чугунный люк.

в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Возложить обязанность на администрацию <адрес> предоставить Шульцу маневренное жилое помещение на период ремонта.

Взыскать с администрации <адрес> в пользу Шульца А.М. оплату экспертизы в размере 35000 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Е.В. Рукосуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Рукосуева