Решение по делу № 2-692/2019 от 28.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе председательствующего: судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Кирилловой Т.В.,

с участием представителя истца адвоката Гуляевой Т.А., представителя ответчика Шкурко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полухина Александра Александровича к Полухину Сергею Ивановичу об определении порядка и устранении препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

В собственности Полухина А.А., Полухина С.И. находится домовладение № 30 площадью 130,5 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: (данные изъяты), по 1/2 доле в праве, реальный раздел дома не производился.

Дело инициировано иском Полухина А.А., просившего определить порядок пользования домовладением по варианту, представленному в иске и устранить препятствия в пользовании домовладением, поскольку ответчик препятствует ему в пользовании домом.

В судебном заседании истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель истца адвокат Гуляева Т.А. поддержала иск, пояснила, что в досудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке пользования домом.

Представитель ответчика по доверенности Шкурко М.А.. заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по тем основаниям, что истец не проживает в указанном доме длительное время, не нуждается в нем, проживает ответчик со своей семьей, которая состоит из супруги и внука, которые нуждаются в жилом помещении больше истца, при этом согласны на выделение ответчику в пользование комнат второго этажа, на первом этаже туалет, ванну, подсобные помещения, большую комнату, так как с ним проживает внук, истцу – комнаты первого этажа и обязать его сделать выход на улицу

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 301, 304, 305 ГПК РФ, положениями Пленума ВС РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В судебном заседании установлено, что в собственности Полухина А.А. и Полухина С.И. находится домовладение № 30 площадью 130,5 кв.м. по 1/2 доле в праве собственности каждого, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о госрегистрации права, техпаспортом (л.д.9-20,41-45,47-49).

Доводы ответчика об отсутствии у истца необходимости в проживании в спорном домовладении, и в связи с этим, отсутствии оснований для удовлетворения иска, не основаны на законе.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Полухин А.А., как собственник жилого помещения, не может быть лишен права пользоваться своей собственностью в рамках закона.

Согласно технического паспорта, домовладение состоит из двух этажей, на первом этаже под литерой А А1 находятся комнаты 1,2,3,5 –жилые комнаты и коридор, комната 6 – кухня; под литерой А2 1,2,3,4 – коридор, подсобное, туалет, санузел, под литерой а - две комнаты не введенные в эксплуатацию. На втором этаже комнаты 1,2,3 с выходом на первый этаж.

Таким образом, имеется возможность выделить в пользование как истца, так и ответчика, как собственников домовладения, с учетом мнения сторон, соответствующих равных жилых помещений, следующим образом: в пользование Полухину Александру Александровичу помещения на 1 этаже домовладения: литера А, А1 комнаты №№ 1,2,3, литера а, а1, в пользование Полухину Сергею Ивановичу помещения на 2 этаже домовладения: литера А комнаты №№ 1,2,3.

Помещения на 1 этаже домовладения: литера А2 комнаты №№ 1,2,3,4, литера А комнаты 5,6 оставить в общем пользовании Полухина А.А., Полухина С.И.

В остальной части иск подлежит отклонению.

О взыскании судебных расходов стороны не заявляли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░, ░1 ░░░░░░░ №№ 1,2,3, ░░░░░░ ░, ░1,

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №№ 1,2,3;

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░2 ░░░░░░░ №№ 1,2,3,4, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5,6.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░