Решение по делу № 2-10665/2022 от 15.09.2022

КОПИЯ

гражданское дело № 2-10665/2022

86RS0004-01-2022-013102-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года             г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Головковой Н.В.

с участием:

помощников прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю., Степановой М.В.

истцов Вахитова Р.Г., Нестеровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахитова Р.Г., Нестеровой В.В. к Вахитова Е.Г. о выселении, признании утратившим право пользования жилы помещением,

установила:

Вахиов Р.Г., Нестерова В.В. обратились в суд с иском к Вахитову Е.Г. о выселении из <адрес> в <адрес>, признании утратившим право пользования данным жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли вправе собственности, с ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой предоставлено ответчику, который также зарегистрирован проживающим в данной в квартире. Ответчик, проживая в квартире, членом семьи собственников не является, в письменном виде предупрежден о выселении ввиду необходимости продажи жилого помещения, однако из квартиры не выселился, чем нарушает их право собственников.

Истец Вахитов Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в спорной квартире не проживает, ответчик Вахитов Е.Г. является ему братом, однако, членом его семьи не является, так как они проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут. Ответчик злоупотребляет своими правами, за жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, был предупрежден о выселении письмом, но корреспонденцию не получает, поскольку это его жизненная позиция не получать корреспонденцию. Они с соистцом решили продать принадлежащую им квартиру, в связи с чем, просит иск удовлетворить.

Истец Нестерова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик приходится ей сыном, они проживают в спорной квартире, но в разных комнатах, членом ее семьи ответчик не является, поскольку у них раздельные, как бюджет, так и продукты питания. Они решили продать спорную квартиру, предупредили ответчика о выселении, но выселяться он не желает.

Ответчик Вахитов Р.Г. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд « по истечении срока хранения». В соответствии со ст.165.1 ГК РФ суд находит извещение надлежащим, причину неявки не уважительной и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Нестерова В.В. и Вахитов Р.Г. являются собственниками двухкомнатной <адрес> в <адрес> по ? доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Собственниками жилого помещения оно было предоставлено в пользование Вахитову Е.Г., который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования истцов мотивированы тем, что ответчик не является членом их семьи.

Ответчик, в свою очередь в суд не явился, доказательств обратного суду не предоставил.

Претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, направленным ответчику почтой ДД.ММ.ГГГГ, что следует из описи вложения, квитанции об отправлении корреспонденции, ответчик предупрежден о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ ввиду отчуждения жилого помещения.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 6284177040233, с ДД.ММ.ГГГГ почтовая корреспонденция ответчиком не получена, возвращена отправителю ввиду истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, что неполучение корреспонденции по независящим от него обстоятельствам, ответчик не предоставил.

Таким образом, суд находит ответчика извещенным о выселении надлежащим образом.

Также суд находит разумным предоставленный срок для выселения, поскольку возражений относительно предоставленного срока не имеется, более того, истцы обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на момент обращения в суд, ответчик из квартиры не выселился.

Суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истцов не является, предупрежден о выселении надлежащим образом, требования истцов не исполнил.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и признанию прекратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Вахитова Р.Г., Нестеровой В.В. к Вахитова Е.Г. о выселении, признании утратившим право пользования жилы помещением – удовлетворить.

Выселить Вахитова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югры, <адрес>, признав его прекратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года

судья                     подпись             И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 10 ноября 2022 года    

Подлинный документ находится в деле № 2-10665/2022 (УИД 86RS0004-01-2022-013102-43)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания