Решение по делу № 2-627/2021 от 15.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием представителя истца ФИО8, третьего лица ФИО11, представителя третьих лиц ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/2021 по иску Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО5, действующему за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № обратилось в суд с иском к ФИО5 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., относится к категории детей-сирот, ее мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец несовершеннолетней – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Попечителем несовершеннолетней является ФИО11 (распоряжение Межрайонного управления № от ДД.ММ.ГГГГ №-рТ).

Несовершеннолетняя ФИО1 является собственником 7/15 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ней собственниками данного жилого помещения являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/15 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 7/15 доли.

В связи с чем, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать АО «Байкалэнерго», Тайшетское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Интехцентр» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующим за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдельные договоры на оплату за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги; обязать АО «Байкалэнерго», Тайшетское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Интехцентр» производить начисление платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - в размере 7/15 доли с выдачей (направлением) отдельных платежных документов; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующим за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 8/15 доли с выдачей (направлением) отдельных платежных документов.

В судебном заседании представитель истца - Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № ФИО8, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире по адресу: <адрес> не проживает, она живет совместно с попечителем ФИО11

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц - АО «Байкалэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО7, действующая по постоянным доверенностям, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> ФИО9, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не направила.

Третье лицо ООО «Интехцентр», о дате, месте и времени рассмотрения дела извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/15 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 7/15 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 7/15 доли

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки попечительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №-рТ над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлено попечительство; попечителем, исполняющим свои обязанности на безвозмездной основе, назначена ФИО11

Управление домом № в <адрес>, в котором расположена спорная квартира, осуществляется ООО «Интехцентр», а АО «Байкалэнерго» и ООО «Иркутскэнергосбыт» являются ресурсоснабжающими организациями.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своим долям, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что начисление платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из общей площади жилого помещения.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной вустановленномнастоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, собственники, даже в случае не проживания в указанной квартире, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и размер взносов на капитальный ремонт составляет для ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/15 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 7/15 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 7/15 доли.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетняя ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, потребителем коммунальной услуги: электрической энергии не является, что не предполагает оплату ей этой услуги.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Кроме того, с ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «<адрес>» в размере по 300 руб., взыскатель – МИ ФНС России № по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/15 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 7/15 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 7/15 доли.

Данное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы по оплате за коммунальную услугу – электроэнергию, предоставляемую ООО «Иркутскэнергосбыт» в лице Тайшетского отделения, возложить на ФИО5.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в сумме 300 руб. в доход бюджета муниципального образования «<адрес>», взыскатель – МИ ФНС России № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова