Решение по делу № 2-1154/2024 от 23.07.2024

    копия

    УИД 16RS0№-69

     дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием:

ответчиков ФИО3, ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании денежных средств по договору №F целевого денежного займа участнику программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере просроченной задолженности по условиям договора 55 730,07 рублей, неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 16 802,80 рублей, процентов, начисляемых из расчета 5% годовых на остаток задолженности, погашаемую с учетом сроков пользования займом, а также взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 781,16 рублей

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом НО « Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (переименованным в последующем в Государственный жилищный фонд при Раисе РТ) с одной стороны, исполнительным комитетом МО «Чистопольский муниципальный район» с другой стороны и ответчиками заключен договор №F целевого денежного займа участнику программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств.

В соответствии с пунктом 1.1. договора истец предоставил ответчику заем в размере 1 466 850 рублей сроком на 25 лет. Согласно пункту 1.4. договора заем предоставляется для целевого использования – приобретения в собственность квартиры, находящеся по адресу: РТ, <адрес>, стоимостью 1 466 850 рублей. В соответствии с пунктом 2 договора установлен порядок пользования займом и его возврата. Согласно пункту 2.1.1 договора сумма займа в размере 635 250 000 рублей погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых. Согласно пункту 2.1.2 договора обязательства по возврату суммы займа в размере 831 600 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика указанном в договоре жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Ответчиками обязательства надлежащим образом не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер просроченной задолженности по условиям договора составляет 55 730,07 рублей, неустойки - в размере 16 802,80 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании с исковыми требования согласились частично, указали, что оплатили основной долг в размере 55 730,07 рублей, вошли в график и оплатили все последующие ежемесячные платежи, просили снизить сумму процентов, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принять во внимание причину нарушения сроков уплаты - нахождение на иждивении тяжелоболеющей мамы и бабушки, и учесть тяжелое материальное положение, поскольку на лечение тратиться значительная часть дохода семьи.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса и исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом НО « Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (переименованным в последующем в Государственный жилищный фонд при Раисе РТ) с одной стороны, исполнительным комитетом МО «Чистопольский муниципальный район» с другой стороны и ответчиками заключен договор №F целевого денежного займа участнику программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств.

В соответствии с пунктом 1.1. договора истец предоставил ответчику заем в размере 1 466 850 рублей сроком на 25 лет. Согласно пункту 1.4. договора заем предоставляется для целевого использования – приобретения в собственность квартиры, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, стоимостью 1 466 850 рублей. В соответствии с пунктом 2 договора установлен порядок пользования займом и его возврата. Согласно пункту 2.1.1 договора сумма займа в размере 635 250 000 рублей погашается ежемесячно с начислением и оплатой проценты за пользование займом из расчета 5% годовых. Согласно пункту 2.1.2 договора обязательства по возврату суммы займа в размере 831 600 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика указанном в договоре жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займадовцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер просроченной задолженности по условиям договора составляет 55 730,07 рублей, неустойки - в размере 16 802,80 рублей.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика представлены доказательства оплаты задолженности в размере 55 730,07 рублей, что подтверждается платежными квитанциями.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что оплата задолженности ответчиками произведена, оснований для взыскания основной задолженности не имеется.

Разрешая требования о взыскании пени, исчисленных исходя из ставки в 0,5% в день от суммы задолженности, суд полагает такой размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает возможным при расчете применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскав неустойку в размере 5 000 рублей.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Определением Чистопольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках данного гражданского дела наложен арест на все движимое и недвижимое имущество, установлен запрет на совершение сделок по отчуждению принадлежащего имущества ответчикам:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ТАССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пос. зверосовхоз «Луч» <адрес> ТАССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РТ, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

в пределах предъявленной суммы иска.

В соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

На основании изложенного, с учетом погашения основной суммы задолженности, суд приходит к выводу о том, что основания для обеспечения этого иска отпали.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 9203 095919), ФИО3 (паспорт 9203 238805), ФИО4 (паспорт 9218 521594) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 1655065113) солидарно неустойку за несвоевременную уплату денежных средств за пользование займом в размере 5 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2375,98 рублей, по 792 рубля с каждого.

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением судьи Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ данному гражданскому делу в виде наложения ареста на все движимое и недвижимое имущество, установления запрета на совершение сделок по отчуждению принадлежащего имущества ФИО2, ФИО3, ФИО1, в пределах предъявленной суммы иска.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                            Н.А. Зотеева

Секретарь судебного заседания                     ФИО6

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.