Решение по делу № 2-52/2024 (2-885/2023;) от 27.12.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области                                                         04 марта 2024 года

Палехский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Шашковой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Южского муниципального района Ивановской области о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, снятии с кадастрового учета земельных участков и прекращении права собственности,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с измененным иском к Администрации Южского муниципального района Ивановской области о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, снятии с кадастрового учета земельных участков и прекращении права собственности, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок для строительства гаража размером 4*5 м в районе металлосклада <адрес>, с отступлением от теплотрассы на 2 метра, что подтверждается Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>. Также ДД.ММ.ГГГГ также был выделен земельный участок для строительства гаража размером 6x6 м в районе металлосклада <адрес>, что подтверждается Постановлением «О выделении земельного участка для строительства гаража», выданного ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе металлосклада, что подтверждается: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №, земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 36 кв.м. Также ДД.ММ.ГГГГ им было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе металлосклада, с отступлением от теплотрассы на 2 метра, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №, земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 20 кв.м. На данном земельном участке зарегистрировал право собственности на гараж с кадастровым №.

В последующем, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельных участков, выяснилось, что земельные участки, ошибочно внесены в другой квартал №. Согласно фактического расположения гаражей, территориально расположены в границах земельного участка с кадастровым №, находящегося в собственности Южского муниципального района, что является противоречием, как в территориальном так и в правовом отношении. Также в сведениях ЕГРН гараж К № расположен на двух земельных участках:| с кадастровый № (собственность истца) и с кадастровый № (собственность Южского муниципального района).

Для решения данного вопроса необходимо, исключить ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о вышеуказанных земельных участках и приведения в соответствие их фактического расположения путем раздела земельного участка с кадастровым №, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного по адресу: Российская федерация, <адрес>, с последующей регистрацией права на земельный участок.

Наличие ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым № является препятствием в проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади ранее учтенного земельного участка и созданием объекта капитального строительства здания (гаража), в соответствии с его фактическим местоположением.

В силу п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В пункте 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона РФ N 221 от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ч.1 ст.16 данного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, то есть постановка на учет объекта недвижимости, и в связи с прекращением его существования - снятие с учета объекта недвижимости, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных указанных в законе сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.4 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Истец ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, по доводам в них указанным.

Представитель истца ФИО1 также поддержала измененные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Южского муниципального района Ивановской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представили заявление о том, что исковые требования признают в полном объеме и последствия признания иска известны и понятны. Письменное заявление о признание представителем ответчика иска приобщено к материалам рассматриваемого дела.

Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ППК «Роскадастр», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Росреестра по Ивановской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично, согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Содержание ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, а также последствия признания иска представителю ответчика понятны.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к убеждению о необходимости принятия признания иска, поскольку данное процессуальное действие произведено ответчиком добровольно, осознанно, без какого-либо принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает охраняемые законом интересы ни чьих других лиц.

В силу п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22, настоящее судебное решение является основанием для корректировки записей государственного реестра недвижимости, приведя их в соответствии с реальным положением дел.

Совокупность собранных по данному делу доказательств, дает основания суду для удовлетворения исковых требований ФИО2

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 39,173, 194 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, к Администрации Южского муниципального района Ивановской области о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, снятии с кадастрового учета земельных участков и прекращении права собственности, удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в районе металлосклада, кадастровый №, площадью 36 кв.м и по адресу: <адрес>, в районе металлосклада, с отступлением от теплотрассы на 2 метра, кадастровый №, площадью 20 кв.м, ошибочными.

Снять с кадастрового учёта в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе металлосклада, кадастровый №, площадью 36 кв.м и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе металлосклада, с отступлением от теплотрассы на 2 метра, кадастровый №, площадью 20 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в районе металлосклада, запись регистрации права №, кадастровый №, площадью 36 кв.м и по адресу: <адрес>, в районе металлосклада, с отступлением от теплотрассы на 2 метра, запись регистрации права №, кадастровый №, площадью 20 кв.м, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

           Председательствующий:                      подпись                   Шашкова Е.Н.

Решение в окончательной форме вынесено 04 марта 2024 года.