Решение по делу № 33-30474/2024 от 24.06.2024

Судья фио

Дело № 33-30474/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес                                                                                        22 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

и судей фио, фио,

при помощнике судьи фио, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу фио на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 17 апреля 2024 года по гражданскому делу № 2-1633/24 (УИД: 77RS0006-02-2024-000595-29) по иску фио к ООО «Коммунальный сервис» о признании незаконными действий по начислению и включению в лицевой счет задолженности, обязании произвести перерасчет, исключении задолженности из лицевого счета, признании задолженности отсутствующей,

у с т а н о в и л а:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Коммунальный сервис».

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца. В ноябре 2023 года истцу выставлена квитанция (ЕПД) для оплаты ЖКУ за указанную квартиру, в которой указана, что у истца имеется задолженность по оплате отопления. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета у истца имеется задолженность по оплате отопления в размере сумма за период с октября 2020 года по декабрь 2023 года. С указанной задолженностью истец не согласна, поскольку квартира истца с 01 января 2017 года отключена от центрального отопления. В досудебном порядке указанная задолженность ответчиком из лицевого счета истца исключена не была.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, признать незаконными действия ответчика по начислению и включению в лицевой счет № 3237715083 за квартиру, расположенную по адресу: адрес, задолженности в размере сумма, образовавшейся за период с октября 2020 года по декабрь 2023 года включительно; обязать ответчика произвести перерасчет и исключить задолженность в размере сумма из лицевого счета № 3237715083; признать задолженность отсутствующей.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 17 апреля 2024 года постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио к ООО «Коммунальный сервис» о признании незаконными действий по начислению и включению в лицевой счет № 3237715083 за квартиру, расположенную по адресу: адрес, задолженности в размере сумма, образовавшейся за период с октября 2020 года по декабрь 2023 года, обязании произвести перерасчет, исключению задолженности из лицевого счета, признании задолженности отсутствующей - отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии истец фио и ее представитель - фио поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ООО «Коммунальный сервис» - фио настаивал на правильности решения суда первой инстанции.

Представитель третьего лица ООО «Металлист-Центр» фио настаивал на правильности решения суда первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, фио является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, с 20 сентября 2016 года осуществляется ответчиком ООО «Коммунальный сервис».

В целях осуществления управления МКД ответчиком заключены договоры по поставке коммунального ресурса, в том числе договор теплоснабжения № 08.190009-ТЭ от 22 февраля 2016 года, а также договор об организации расчетов населения за услуги отопления и горячего водоснабжения с исполнением единого платежного документа № 148-444140 от 15 июня 2016 года.

Для начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире истцу открыт лицевой счет № 3237715083.

Из единого платежного документа и справке о финансовом состоянии вышеуказанного лицевого счета следует, что в ноябре и декабре 2023 года истцу произведен перерасчет и начислена плата за отопление на сумму сумма за период с октября 2020 года по декабрь 2023 года.

Истец ссылается на то, что обратилась в ООО «Металлист-Центр» с заявлением об отключении квартиры от центрального отопления, на основании чего генеральным директором ООО «Металлист-Центр» было издано распоряжение от 28 ноября 2016 года о составлении акта об отключении квартиры истца от отопления. А также фио ссылается на то, что ГЖИ адрес истцу был дан ответ от 17 февраля 2017 года о том, что в квартиру истца была приостановлена подача теплоносителя на отопительные приборы и ей необходимо получить акт об этом в УК. Однако УК ООО «Коммунальный сервис» не выдало истцу акт об отключении квартиры от отопления.

Согласно составленному ООО «Коммунальный сервис» акту обследования от 29 декабря 2023 года запорная арматура отопления в кв. 58 находится в помещении приквартирного холла, в открытом доступе для жителей данного этажа, следовательно, истец имеет свободный доступ к ней и не лишен возможности в любой момент включить и выключить центральное отопление.

Судебная коллегия при принятии апелляционного определения исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждены постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен в разделе VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

Согласно п. 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 - 12 настоящих Правил.

Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подп. «е» и «ж» п. 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях.

В соответствии с п. 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и марка автомобиля в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом утвержденного способа оплаты и наличию (отсутствию) установленных приборов учета тепловой энергии определен п.п. 42(1), 43 Правил № 354.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от площади помещения и тарифа на тепловую энергию. Собственники жилых помещений оплачивают коммунальную услугу по отоплению по тарифам на коммунальные услуги, установленные для категории потребителей «население». Собственники нежилых помещений - субъекты предпринимательской деятельности - производят оплату за коммунальную услугу по отоплению согласно тарифу для соответствующей категории потребителей.

В соответствии с разъяснениями, данными в письме Минстроя России от 25 августа 2017 года № 30295-ОО/04 «О применении законодательства по вопросам расчета платы за содержание жилья и отопление» согласно п. 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и марка автомобиля в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с данными Правилами.

Правилами установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул), вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, конструктивных особенностей такого дома и положения помещения в таком доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в соответствии с п. 40 Правил вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При принятии решения суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект. Невозможно выделить отдельно взятую квартиру из отдельного теплового многоквартирного дома.

В силу физических свойств тепловой энергии, на поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, как материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций, окон и т.д.

Таким образом, не представляется возможным определить неотапливаемое помещение и вычленить его площадь для определения отличного от установленного размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

Соответственно, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, согласно п. 42(1) Правил № 354 определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течении календарного года по формуле 3(1) Приложения № 2 Правил.

Обстоятельства на которые ссылается фио в обоснование своих требований, ею не представлены. Распоряжение ООО «Металлист-Центр» от 28 ноября 2016 года в качестве доказательства, подтверждающего отключение квартиры истца от центральной системы отопления судом первой инстанции обоснованно не приняты во внимание, ввиду того, что на 28 ноября 2016 года указанная организация управляющей компанией МКД, в котором расположена квартира истца, не являлась. Факт составления ответчиком акта об отключении квартиры истца от отопления истцом, также не доказан.

Следовательно, вопреки доводам апелляционной жалобы, отсутствуют доказательства того, что квартира фио была отключена от центрального отопления, и истец не являлась потребителем коммунальной услуги «отопление».

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 17 апреля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи