Решение по делу № 2-82/2022 от 21.12.2021

Дело № 2-82/2022 года

24RS0029-01-2021-000764-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2022 года                                                                                               пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

при секретаре Кетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Столовой А.Ю. к Администрации Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края, Янченко (до брака Максимовой) Е.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Столова А.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края, Янченко (до брака Максимовой) Е.А. о включении имущества, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу и признании права собственности на него.

Требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, Лазурненской сельской администрацией Козульского района был выдан ордер на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с правом занятия жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его супруга ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приобрели по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Лазурненской сельской администрации Козульского района № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1383,9 кв.м. и выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1083,9 кв.м, кадастровый № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО2 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, наследовал ФИО1 (супруг). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 составил у нотариуса завещание, которым завещал на принадлежащие ему на праве собственности квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарил ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3, которая при жизни завещала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцу, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру, расположенную на спорном земельном участке, а поскольку она при жизни не оформила на данный земельный участок право собственности, он не вошел в наследственную массу.

При жизни ФИО3 не оформила право собственности на вышеуказанный земельный участок, который ей завещал ее супруг ФИО1, однако данный земельный участок перешел в ее владение, она продолжала им пользоваться, то есть фактически приняла наследство.

После смерти ФИО3 истец является собственником квартиры, расположенной на спорном земельном участке, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в данной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, спорный земельный участок перешел в её владение, она пользуется и распоряжается им с момента смерти ФИО3 по настоящее время, то есть фактически приняла наследство. Она осуществляет уход за земельным участком, пользуется им как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, использует земельный участок по назначению.

Определением Козульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Максимова Е.А..

             Истец Столова А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

    Ответчик Янченко (Максимова) Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика Администрации Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края глава сельсовета А.С. Дементьев в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, представил заявление с просьбой дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Красноярского края, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 унаследовал ? долю в праве собственности на указанную квартиру.

Постановлением Лазурненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № постановлено предоставить гражданам бесплатно в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и выдать свидетельства на право собственности на землю, в строке 7.4 ФИО1, площадью 1083,9 кв.м., что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.

Согласно завещания, удостоверенного нотариусом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 объявил своей наследницей ФИО3 на принадлежащее ему, на праве собственности квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарил, принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> ФИО3, право собственности за последней зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из копии из наследственного дела №, после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь Максимова Е.А., которой нотариусом направлено сообщение, о наследственном имуществе – земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 1083,9 кв.м., её обязательная доля составляет 1/6. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, из чего следует об утрате интересах к данному имуществу.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса следует, что в её производстве заведено наследственное дело № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 С заявлением о принятии наследства обратились Зинченко А.Ю., ФИО5 Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу <адрес> – Столовой (до брака Зинченко) А.Ю., что подтверждается копией наследственного дела №.

Согласно завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 завещала принадлежащее ей имущество квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> – Зинченко А.Ю.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 и Зинченко А.Ю. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о заключении брака №, после регистрации брака присвоена фамилия – Столовы.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Таким образом, поскольку ФИО1 подарил квартиру, расположенную по адресу <адрес> ФИО3, земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира должен следовать единству судьбе квартиры.

При таких обстоятельствах, поскольку Столова А.Ю. вступила в наследство после смерти ФИО3 по завещанию ей вышеуказанной квартиры и земельного участка, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, находит требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Столовой А.Ю. к администрации Лазурненского сельсовета <адрес>, Янченко (до брака Максимовой) Е.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1083.90 кв.м, с кадастровым номером №

Признать право собственности Столовой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1083.90 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья                                                                             О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено: 04.04.2022