Решение по делу № 2-178/2018 от 14.11.2017

Дело № 2-178/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2018 г.                          г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Александра Евгеньевича к Котовой Ирине Васильевне, ООО УК "Жилсервис", МУКП «ЕИРЦ», ПАО "ТНС Энерго Ярославль", ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Котов А.Е. обратился в суд с иском к Котовой И.В., ООО УК "Жилсервис", МУКП «ЕИРЦ», с учетом уточнения заявленных требований (л.д.59) просит суд:

- Определить доли Котова А.Е. и Котовой И.В., участия в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <скрыто>, в размере по 1/2 доли от общей ежемесячной суммы начислений за содержание жилья (без оплаты электроэнергии, водоснабжения горячего и холодного, водоотведения), отопления (в отоптельный период), капитальный ремонт.

-Обязать ответчика ООО УК "Жилсервис", заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <скрыто>, Котову А.Е. и Котовой И.В. по 1/2 доли каждому.

Мотивирует заявленные исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <скрыто>. Совместно с истцом собственником квартиры является Котова И.В. В настоящее время после развода с Котовой И.В., истец в квартире не проживает с мая 2017 г., проживает в другом городе. Поскольку между истцом и ответчиком нет соглашения об определении порядка пользования спорным помещением, то расходы по содержанию квартиры должны быть определены судом, с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Котов А.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду обстоятельства, указанные в иске, пояснил суду, что проживает в г. Ярославле с другой семьей с мая 2017 г., в спорной квартире не проживает, какими-либо коммунальными услугами не пользуется, все квитанции приходят к ответчице, истец лишен возможности оплачивать необходимые платежи.

В судебном заседании ответчик Котова И.В. оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО УК "Жилсервис" в судебном заседании не участвовал, извещен судом надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУКП "ЕИРЦ" г. Переславля-Залесского ПАО "ТНС Энерго Ярославль", ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль».

Представитель ответчика МУКП "ЕИРЦ" г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещен судом надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ПАО "ТНС Энерго Ярославль" в судебном заседании не участвовал, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»в судебном заседании не участвовал, извещен судом надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представили отзыв на иск, из которого следует, что начиная с 01.01.2003 ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (до 17.11.2010 именуемое ООО «Яррегионгаз») реализует газ населению на территории Ярославской области.

По адресу: г <скрыто>, установлена газовая плита. Лицевой счет № <скрыто> открыт на имя Котовой Ирины Васильевны (далее - Абонент). В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за природный газ, потребляемый по вышеуказанному адресу, производятся исходя из объема потребления, определяемого по показаниям прибора учета.

Платежные документы по указанному адресу направляются Обществом ежемесячно. Установить лиц, фактически вносивших денежные средства в оплату за потребленный природный газ, не представляется возможным. По состоянию на 08.02.2018 по данному лицевому счету задолженность за природный газ отсутствует.

Суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст.ст. 155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим либо фактически не проживающим членом семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Однако, заявленный истцом порядок определения оплаты услуг в долях с выдачей отдельных платежных документов неисполним в связи с тем, что количество зарегистрированных лиц могло измениться. Общество не располагает информацией о том, членом какой самостоятельной семьи будет являться новое зарегистрированное лицо, в связи с чем возникнет ситуация, при которой не ясно, по какому лицевому счету (соглашению) производить начисления. В связи с этим, при принятии судом решения об удовлетворении требований Истца и изменении в дальнейшем порядка оплаты за коммунальные услуги исполнить судебное решение не представится возможным.

Заявитель не обращался к Поставщику газа с какими-либо заявлениями/претензиями. Поставщик, в свою очередь, не препятствовал и не мог препятствовать Истцу в заключении соглашений об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, так как Общество не является собственником данного жилого помещения ( л.д.53)

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2006 года, Котов А.Е. является общедолевым собственником спорной квартиры, доля в праве 1/2 2- комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенной по адресу: <скрыто>. (л.д. 11).

Согласно выписки из лицевого счета № <скрыто> от 07.11.2017г. МУКП города Переславля-Залесского Ярославской области «Единый информационно-расчетный центр», Котова И.В. является плательщиком квартиры, общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу: <скрыто>. Количество прописанных и проживающих в спорной квартире -2 человека: Котова И.В. <скрыто>.р.-наниматель, Котов А.Е., <скрыто>.р.-муж, категория квартиры – отдельная. Задолженности на 07.11.2017 года не имеется. ( л.д.12).

Согласно выписки из домовой книги №17 от 07.11.2017 года, в квартире, общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу: <скрыто>, зарегистрированы: Котова И.В. <скрыто>.р, наниматель с 26.03.1986г., Котов А.Е., <скрыто>.р.-муж с 26.03.1986г. ( л.д.13)

Судом установлено, что брак между Котовым А.Е и Котовой И.В. прекращен <скрыто> года. ( л.д.14).

Судом установлено, что по состоянию на 16.01.2018г. по адресу: <скрыто>, МУКП «ЕИРЦ» установлен счетчик № <скрыто>. ( л.д.49)

Из уведомления МУКП «ЕИРЦ» № 16/18 от 16.01.2018г. следует, что по адресу: г. <скрыто> зарегистрировано 2 человека.

Порядок расчетов за коммунальные услуги следующий:

Содержание и ремонт жилья рассчитывается исходя из общей площади квартиры;

Отопление - по общедомовому прибору учета по теплу с октября 2017 г., до этого времени по нормативу;

ХВС, ГВС, Водоотведение - по индивидуальным приборам учета;

Домофон - 35 руб. за услугу. ( л.д.45).

Из пояснений сторон также следует, что по индивидуальным счетчикам электроснабжение, водоотведение (горячее, холодное), водоотведение, природный газ оплачивается в части пользования газовой плитой для приготовления пищи.

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что плата за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги взимается МУКП «ЕИРЦ», а в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрена возможность заключения отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, в таком случае стороны обязаны нести бремя содержания спорной квартиры самостоятельно, в данном случае в рамках заявленного требования суд находит,что бремя содержания квартиры, обязательства, вытекающие из пользования квартирой, должны нести стороны в равных долях, с учетом того обстоятельства, что истец в спорном жилом помещении не проживает по месту постоянного жительства.

Отопление, вносы на капремонт оплачиваются, исходя из метража помещения, и не зависят от факта проживания истца по другому месту жительства. Довод истца о том, что отопление подлежит оплате за отопительный период, является несостоятельным, поскольку расчет платы за отопление определяется и с учетом содержания системы центрального отопления в межсезонные периоды.

Суд находит, что поставщики услуг, учитывая установление порядка оплаты содержания жилого помещения, коммунальных услуг соразмерно долям, должны оформлять отдельные платежные документы исходя из равных долей, приходящихся платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, <скрыто>, путем определения долей в оплате коммунальных услуг и плате за пользование указанным жилым помещением:

в размере 1/2 доли установленного размера платежей – оплачивается Котовым Александром Евгеньевичем с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

в размере 1/2 доли установленного размера платежей - оплачивается Котовой Ириной Васильевной с внесением оплаты по отдельным платежным документам

Обязать ООО УК "Жилсервис", МУКП "ЕИРЦ" г. Переславля-Залесского, формировать и выдавать Котову Александру Евгеньевичу соответствующий платежный документ по оплате коммунальных услуг по отоплению, ремонту и содержанию жилья, капитальному ремонту, в размере 1/2 доли установленного размера платежа.

Обязать ООО УК "Жилсервис", МУКП "ЕИРЦ" г. Переславля-Залесского выдавать Котовой Ирине Васильевне соответствующий платежный документ по оплате коммунальных услуг по отоплению, ремонту и содержанию жилья, капитальному ремонту, в размере 1/2 доли установленного размера платежа.

Коммунальные услуги в остальной части (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение, домофон) оплачиваются Котовой Ириной Васильевной

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Переславский районный суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07. 03.2018 г.

Председательствующий                Ивахненко Л.А.