Решение от 15.10.2024 по делу № 2-1742/2024 от 06.09.2024

Дело №2-1742/2024

УИД 34RS0012-01-2024-002355-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Городище                                                                           15 октября 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от 25 ноября 2023 года она является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, где предыдущим собственником был зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет, место его жительства в настоящее время неизвестно, со слов соседей, ФИО2 проживает в <адрес>.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному адресу места регистрации, подтвержденному сведениями с отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора Городищенского района Волгоградской области ФИО5, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что на основании договора дарения от 25 ноября 2023 года, ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 ноября 2023 года (л.д. 13-14).

Согласно сведений с отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Волгоградской области и домовой (поквартирной) книги, с 18 августа 1999 года в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9-11, 40).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи истца не является.

Согласно пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет, место его жительства в настоящее время неизвестно, со слов соседей, ФИО2 проживает в Красноармейском районе г. Волгограда.

Какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Из акта обследования жилого помещения от 30 сентября 2024 года, проведенного Администрацией Орловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто не проживает, факт проживания ФИО2 по указанному адресу, не установлен. Соседи факт отсутствия ФИО2 подтверждают (л.д. 44).

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого дома он не несет, соглашение о проживании в спорном доме с собственником не заключал, суд считает исковые требования истца о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░

.