Решение по делу № 2-2782/2023 от 10.03.2023

№ 2-2782/2023

УИД № 25RS0003-01-2023-001206-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                     Каленского С.В.,

при секретаре                                 Маркиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талюкиной Светланы Михайловны к ООО «Специализированный застройщик «ДВ СтройТех», ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» о защите прав потребителя, возложении обязанности взыскании неустойки,

установил:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что 02.11.2016 года между Ченцовым Ю.С. и ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №№. Предметом договора является одно комнатная квартира, в осях А-В 5-6, расположенная в 3 подъезде на 7 этаже, общей проектной площадью 38,41 кв.м., (строительный номер) №№, находящаяся в строящемся дом №№ жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Между Талюкиной С.М. и Ченцовым Ю.С. 09.08.2017 года заключен договор уступки прав требований (цессии) по договору «Л3-25/129 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 02.11.2016 года. Данный договор прошел государственную регистрацию в управлении Росреестра 24.08.2017 года. Таким образом, Талюкина С.М., является участником долевого строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>

12.12.2018 года ООО «СЗ «ДВ СтройТех» и ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. В тот же день между данными юридическими лицами был заключен договор уступки прав и обязанностей Застройщика «Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. <адрес> 3 этап».

От ООО «СЗ «ДВ СтройТех» в адрес истца поступило сообщение о необходимости подписать дополнительное соглашение, а также вариант дополнительного соглашения от 20.02.2020 года. Согласно представленного варианта дополнительного соглашения от 20.02.2020 года на истца возлагалась обязанность уплатить обусловленную договорную цену. Истец не согласилась с требованием и предоставила справку от первоначального застройщика ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» об отсутствии задолженности по договору долевого строительства №Л3-25/129 от 02.11.2016 года. В последующем истцу поступило измененное дополнительное соглашение от 23.09.2020 года, в котором требование об оплате было исключено. Истец с данным вариантом согласилась, одна до настоящего времени дополнительное соглашение не подписано и не сдано в Управление Росреестра.

После между ООО «СЗ «ДВ СтройТех» и ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» заключен договор цессии, то ООО «СЗ «ДВ СтройТех» должен нести ответственности по договору долевого участия за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участнику.

Согласно условий договора, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 3 квартал 2018 года. Договор цессии произошел 12.12.2018 года, то с указанной даты ООО «СЗ «ДВ СтройТех» должен нести свою ответственность.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ООО «СЗ «ДВ СтройТех» неустойку по ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ в размере 1 473 023,50 рублей; неустойку по ст. 23.1 Закона РФ №2300-1 в размере 1 920 500 рублей; компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 рублей; штраф в размере 50% от взысканной суммы; обязать ООО «СЗ «ДВ СтройТех» заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия №№ от 02.11.2016 года в части касающейся сроков передачи объекта в собственность истца.

В последствии истец уточнил требования, в которых просил взыскать с ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» неустойку по ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ в размере 1 920 500 рублей; неустойку по ст. 23.1 Закона РФ №2300-1 в размере 1 920 500 рублей; компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 рублей; штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования в части взыскания неустойку, просил взыскать неустойку с учетом действующего моратория в размере 965 275,35 рублей. Указав, что истец в течении пять лет не мог получить в собственность квартиру. Возражал против применения положений ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика ООО «СЗ «ДВ СтройТех» в судебном заседании возражал против удовлетворения требований к ООО «СЗ «ДВ СтройТех» по доводам письменных возражений. Указав, что ООО «СЗ «ДВ СтройТех» не причиняло истцу каких-либо физических и нравственных страданий. Просил обратить внимание, что 30.08.2023 года в ЕГРН внесена запись о регистрации дополнительного соглашения №1 от 21.08.2023 года к договору участия в долевой строительстве №№ от 02.11.2016 года, подписанного между истцом и ООО «СЗ «ДВ СтройТех». Полагает, что невыполнение первичным застройщиком ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» передачи объекта долевого строительства участникам делового строительства можно отнести к форс-мажору, то есть непредсказуемые обстоятельства, независящие от воли или действия ООО «СЗ «ДВ СтройТех» являются обстоятельствами непреодолимой силы.

Ответчик ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств в установленном законом порядке в суд не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 02.11.2016 года между ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» и Ченцовым Ю.С. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №ЛЗ-25/219, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренные договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить жилой комплекс на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050049:5610, общей площадью 19 050 кв.м., находящемся по адресу: Приморский край гор. Владивосток в районе ул. Лесная, принадлежащем застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.06.2016 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №25-25/001-25/001/011/2016-619/5, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить стоимость Объекта долевого строительства в порядке и сроки, установленные в разделе 2 настоящего договора, и принять в собственность объект долевого строительства по акту приема-передачи (пункт 1.1).

Объектом долевого строительства является: однокомнатная квартира (типовая), в осях А-В 5-6, расположенная в 3 (третьем) подъезде на 7 (седьмом) этаже, общей площадью 38,41 кв.м., (строительный номер) №№, находящаяся в строящемся многоквартирном жилом доме №№ жилого комплекса по адресу: <адрес> (пункт 1.2).

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 3 квартал 2018 года (пункт 1.3).

Цена объекта долевого строительства составляет 50 000 рублей за один квадратный метр, итого цена объекта 38,41 кв.м. составляет денежную сумму в размере 1 920 500 рублей (пункт 2.1).

Денежная сумма в размере 1920 500 рублей участник долевого строительства уплачивает в срок до 31.12.2016 года (пункт 2.2).

ООО «ВЕРНО ПАСИЙИК ГРУПП» выдано согласие на заключение с третьими лицами договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома №№ от 02.11.2016 года, заключенного с Чецовым Ю.С., в отношении спорного объекта.

09.08.2017 года между Ченцовым Ю.С. и Талюкиной С.М. заключен договор уступки прав требований (цессии) по договору №ЛЗ-25/129 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 02.11.2016 года, по условиям которого последний принял на себя права и обязанности как участника долевого строительства по договору №№ долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 02.11.2016 года, заключенного между ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» и Ченцовым Ю.С.

Из расписки от 25.08.2017 года следует, что Ченцов Ю.С. получил от Талюкиной С.М.денежные средства в размере 2 140 000 рублей в качестве расчета за передаваемые права и обязанности по договору уступки прав требований от 09.08.2017 года на основании договора №№ долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 02.11.2016 года.

Из согласия от 10.10.2018 года Талюкина С.М. дала свое согласие ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» в отношении объекта долевого строительства на передачу в собственность (продажу) ООО «ДВ СТРОЙТЕХ»; на передачу прав и обязанностей застройщика объекта капитального строительства: «Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Лесная в гор. Владивостоке. 3 этап» от ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП».

12.12.2018 года между ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» (сторона 1) и ООО «ДВ Стройтех» (сторона 2) заключен договор, согласно условий которого сторона 1 продала, а сторона 2 купила земельный участок с кадастровым номером 25:28:050049:5610, общей площадью 19 050 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край гор. Владивосток в районе ул. Лесная.

ООО «СЗ «ДВ СтройТех» в адрес Талюкиной С.М. Было направлено дополнительное соглашение №1 от 20.02.2020 года к договору участия в долевом строительстве №№ от 02.11.2016 года, по условиям которого внесены изменения в пункты договора, в частности срока передачи объекта долевого строительства (не позднее апреля 2023 года), а также доказательства оплаты объекта долевого строительства.

Из справки от 08.09.2020 года, выданной ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» следует, что Талюкиной С.М. произведена оплата денежной суммы в размере 1 920 500 рублей по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома №№ от 02.11.2016 года.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

На основании пункта 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

20.01.2023 года Талюкиной С.М. в лице представителя Скориантовой А.В. в адрес ООО «СЗ «ДВ СтройТех» направлена претензия с требованием подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве №№ от 02.11.2016 года в течении 10 дней с момента получения данной претензии. Претензия получена ООО «СЗ «ДВ СтройТех» 28.01.2023 года, что следует из отчета об отправлении.

Дополнительное соглашение №1 к договору участия в долевом строительстве №№ от 02.11.2016 года было подписано между «СЗ «ДВ СтройТех» и Талюкиной С.М. 21.08.2023 года, помимо всего прочего изменен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику (не позднее 31.08.2023 года).

Согласно статье 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

До обращения истца в суд акт приема-передачи объекта долевого участия в строительстве №№ от 02.11.2016 года сторонами не был подписан.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 данного Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

ООО «СЗ «ДВ СтройТех» в письменных возражениях на уточненные требования истца указал, что земельный участок в границах которого располагается жилой комплекс: «Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. <адрес>. 3 этап. Корректировка» приобретен по договору купли-продажи у первичного застройка ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» не исполнившего свои обязательства по передачи 96 объектов участникам долевого строительства. ООО «СЗ «ДВ СтройТех» осуществляет строительство вышеуказанного жилого комплекса за счет своих и инвестиционных денежных средств участников долевого строительства. Полагает, что невыполнение первичным застройщиком ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» передачи объекта долевого строительства участникам делового строительства можно отнести к форс-мажору, то есть непредсказуемые обстоятельства, независящие от воли или действия ООО «СЗ «ДВ СтройТех» являются обстоятельствами непреодолимой силы.

Руководствуясь вышеизложенными положениями закона, установив факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства (квартиры), приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

При исчислении неустойки, суд исходит из цены договора 1 920 500 рублей, периода просрочки и из ключевой ставки, действующей в период просрочки, поскольку ставка рефинансирования Центральным банком Российской Федерации неоднократно изменялась.

Определяя размер неустойки, суд руководствуется положениями постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423, учитывая, что ответчиком ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» допущена просрочка исполнения обязательства с 16.12.2018 года по 21.08.2023 год включительно.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях Закона, с учетом применения положений действующего моратория. Ответчиками правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

Следовательно, размер неустойки за нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства подлежит расчету за период с 01.10.2018 года по 21.08.2023 год и составляет 965 275,32 рублей.

Таким образом, неустойка по статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ подлежит взысканию в пользу истца с первоначального застройщика ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП», в размере 1 920 500 рублей, также подлежит взысканию неустойка по ст. 23.1 Закона РФ №2300-1 в размере 965 275,32 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Положениями статьи 60 ГПК РФ регламентировано, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В силу части 9 статьи 4 Федерального закона от N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Нарушение прав потребителя в силу статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителя" от 07 февраля 1992 года N 2300-1 влечет обязанность ответчика компенсировать истцу моральный вред.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные и либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При решении вопроса о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", принял во внимание фактические обстоятельства по делу, суд признает установленным нарушение прав истца как потребителя, в связи с чем, с ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» в пользу Талюкиной С.М. подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей, с ООО «СЗ «ДВ СтройТех» в пользу Талюкиной С.М. подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей.

В силу ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В базу для расчета штрафа по закону о защите прав потребителей входит вся сумма требований, не удовлетворенная продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке, присужденная судом в пользу потребителя, в частности, в зависимости от удовлетворенных судом требований, в нее входят: сумма возмещения убытков, присужденная судом; неустойка за просрочку выполнения требований потребителя; компенсация морального вреда.

Таким образом, с ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» в пользу истца подлежит уплате так же штраф в размере 1 457 887,66 рублей (1 920 500 + 965 275,32 + 30 000 = 2 915 775,32/2).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» в доход муниципального бюджета гор. Владивостока пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям, то есть в размере 30 068,31 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ООО «СЗ «ДВ СтройТех» в доход муниципального бюджета гор. Владивостока пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям, то есть в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199,233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Талюкиной Светланы Михайловны к ООО «Специализированный застройщик «ДВ СтройТех», ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» о защите прав потребителя, возложении обязанности взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» в пользу Талюкиной Светланы Михайловны неустойку по статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в размере 1 920 500 рублей, неустойку по ст. 23.1 Закона РФ №2300-1 в размере 965 275,32 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 1 457 887,66 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ДВ СтройТех», в пользу Талюкиной Светланы Михайловны компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ООО «ВЕРНО ПАСИФИК ГРУПП» в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 30 068,31 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ДВ СтройТех»в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий