Решение по делу № 2-640/2018 от 23.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное) ИФИО1

<адрес> 18 октября 2018 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

судьи Имаева А.С-А.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО9 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования и показала суду, что ФИО3 является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени, владеет, проживает, оплачивает коммунальные услуги.

В указанном ордере в качестве члена семьи вписан ее супруг ФИО4.

Недавно она обратилась в ДЖП Мэрии <адрес> для приватизации квартиры, однако ей в этом было отказано, пояснив, что необходимо заявление ФИО2 об участии или отказе в приватизации жилого помещения. Ей же посоветовали обратиться в суд с заявлением о признании его утратившим право пользования квартирой.

Согласно справки отдела адресно- справочной работы ФИО2 не значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

ФИО2 не проживает в указанной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей там не имеет, и участия в ведение общего хозяйства не принимает, все расходы по содержанию квартиры несет она. Но из-за того, что ответчик указан в ордере ее квартиры в качестве члена ее семьи в ДЖП Мэрии <адрес> отказываются сделать ей приватизацию.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) Вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) Сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) Осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

В соответствии с п.2 указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним её супруг, а так же дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с абз. 2 ст. 89 ЖК РСФСР и п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В настоящее время имеет место нарушения ее законных прав, так как из-за ФИО2 ей отказывают делать приватизацию квартиры.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Просит признать ФИО5 утратившим право владения пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хота о времени места рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, причина его неявки суду неизвестна.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО12 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, просило удовлетворить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО12 суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО6 и ФИО7 заключен договор купли- продажи двухкомнатной квартиры, общей полезной площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 95-АА 042226 усматривается, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано право собственности двухкомнатной квартиры, общей полезной площадью 54,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> присвоением условного номера 20-20-04/023/2008-645.

Из копии договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО7 и ФИО8 заключен договор купли- продажи двухкомнатной квартиры, общей полезной площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии сост.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместнос данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Анализируя представленные суду доказательства, пояснения сторон, а также конкретные обстоятельства указанного дела, суд приходит к выводу, что ФИО13, может быть признан судом бывшим членом семьи пользователя жилого помещения – ФИО3

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ФИО2 бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО3

С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1ст. 31 ЖК РФсуд приходит к выводу о признании утратившими ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащей на праве пользования собственности ФИО3, и следовательно, в указанной части исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право владения пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суд в течение семи дней со дня вручения копий решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Заводской районный суд <адрес> по истечении срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: А.С-А Имаев