Решение по делу № 2-427/2022 (2-2694/2021;) от 17.12.2021

УИД:66RS0011-01-2021-003134-87

№ 2-427/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                              18 марта 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ереминой Я.С.

к

Еремину В.Е.,

Еремину Е.А.,

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в исковом заявлении просит:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем порядке и размере:

1/3 доли на истца Еремину Я.С. от начисленных сумм за жилье и коммунальные услуги,

1/3 доли на ответчика Еремина В.С. от начисленных сумм за жилье и коммунальные услуги

1/3 доли на ответчика Еремина Е.А. от начисленных сумм за жилье и коммунальные услуги,

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру – <адрес>, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно указанному порядку оплаты.

Истец Еремина Я.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении никто не проживает, однако начисления идут солидарно и она уже выплатила частично долг. Она желает выделить долю свою и оплачивать отдельно за себя и ребенка.

Ответчик Еремин В.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что оплату за жилое помещение должны вносить он и истец солидарно.

Ответчик Еремин Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что квартиру передал сыну с супругой, сохранив за собой 1/3 долю, полагал, что они и обязаны оплачивать все платежи за квартиру.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – Ереминой Я.С. в размере 1/3 доли, Еремину В.Е. в размере 1/3 доли, Еремину Е.А. в размере 1/3 доли (л.д. 27-34).

Согласно справке ЖЭУ № 20 № 1290 от 24.04.2021 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: **, Еремин В.Е. (л.д. 14).

*

Доказательств наличия соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Суд полагает необходимым установить порядок оплаты по всем платежам, с учетом мнения участников судебного разбирательства.

Суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок оплаты за жилое помещение:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводимый за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление):

- Ереминой Я.С., производить начисления в размере 1/3 доли от всех обязательных платежей;

- Еремину В.Е., Еремину Е.А., производить начисления солидарно в размере 2/3 доли от всех обязательных платежей.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами:

- Ереминой Я.С., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей;

- Еремину В.Е., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей.

Поскольку управление домом № по <адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», то на указанного ответчика следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении –в <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ереминой Я.С. к Еремину В.Е., Еремину Е.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводимый за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление):

- Ереминой Я.С., производить начисления в размере 1/3 доли от всех обязательных платежей;

- Еремину В.Е., Еремину Е.А., производить начисления солидарно в размере 2/3 доли от всех обязательных платежей.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами:

- Ереминой Я.С., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей;

- Еремину В.Е., производить начисления в размере 1/2 доли от всех обязательных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – в <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2022 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова