Решение по делу № 2-3685/2024 от 09.09.2024

    Дело №2-3685/2024

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                       22 октября 2024 года

        Советский районный суд города Волгограда

    в составе судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.,

с участием:

представителя истца Авдеевой И.Н., действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков Полуосьмака И.А. действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кленовой Тамары Николаевны к администрации Волгограда, администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кленова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера номер от дата Администрацией г.Волгограда Кленовой Т.Н. было предоставлено право вселения в порядке обмена в квартиру по адресу: г. Волгоград, ул. адрес, д. адрес.

С целью улучшения жилищных условий в 2019 году, Кленовой Т.Н. была произведена перепланировка: демонтаж перегородок и дверного блока между коридором и жилой комнатой, между жилой комнатой и кладовой; монтаж перегородок. В результате чего уменьшилась жилая площадь квартиры и увеличилась подсобная площадь.

При этом перепланировку квартиры истец произвел без разработки рабочего проекта. Разрешений и согласований с органами местного самоуправления на перепланировку не получала.

Просили сохранить жилое помещение по адресу: город Волгоград, улица адрес, д.адрес в перепланированном состоянии.

Истец Кленова Т.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца Авдеева И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации Волгограда и администрации Советского района Волгограда Полуосьмак И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований

Представители третьих лиц МУП «Центральное межрайонное БТИ», Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Кленовой Т.Н. на основании ордера номер от дата предоставлено жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ул.адрес, дадрес.

По адресу Волгоград, ул. адрес, д.адрес на имя Кленовой Т.Н. открыт лицевой счет номер.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы;

демонтаж перегородок и дверного блока между коридором и жилой комнатой, между жилой комнатой и кладовой;

монтаж перегородок.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: г. Волгоград, ул.адрес, д.адрес составленного МУП «Центральное межрайонное БТИ» дата площадь жилого помещения до перепланировки составляла: общая 44.4 кв.м., жилая 28,4 кв.м., подсобная 16,0 кв.м., балкон 0,8 кв.м., после перепланировки площадь жилого помещения составила общая 44.4 кв.м., жилая 24,8 кв.м., подсобная 19,6 кв.м., балкон 0,8 кв.м.

В силу положений статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Во внесудебном порядке администрация Советского района Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, что подтверждается письмом администрации Советского района Волгограда.

Согласно заключения «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) номер по адресу: г. Волгоград, ул. адрес, д.адрес» выполненного МУП «Центральное межрайонное БТИ» 1.    На момент обследования (апрель 2024 г.) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Волгоград, Советский район, ул. адрес, дом адрес, находятся в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – адрес жилом доме по ул. адрес дом № адрес в Советском районе г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.

Поскольку надлежащим ответчиком по делу является администрация Советского района г. Волгограда оснований для удовлетворения требований к администрации Волгограда не имеется.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кленовой Тамары Николаевны к администрации Волгограда, администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение по адресу: г: г. Волгоград, Советский район, улица адрес, д. адрес в перепланированном и переустроенном состоянии, которые заключаются в следующем: демонтаж перегородок и дверного блока между коридором и жилой комнатой, между жилой комнатой и кладовой; монтаж перегородок.

В удовлетворении исковых требований Кленовой Тамары Николаевны к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                                                  А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен    5 ноября 2024 года.

Судья                                                                                                  А.Г. Пустовая