Решение по делу № 2-3145/2012 от 11.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2011 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Голошумовой И.А.

При секретаре Семиной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861/11 по иску Татановой Антонины Егоровны к Елизарову Владимиру Федоровичу, Паниной Нине Анатольевне, Белоусовой Екатерине Сергеевне, Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на долю дома по приобретательной давности, исключении из числа собственников дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово, Елизарову В.Ф., Савенкову В.Ф., Паниной Р.Е., Паниной Н.А. о признании права собственности на 0,04 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником 25/100 долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Также она занимает 0,04 доли данного жилого дома в виде комнаты, которая ранее принадлежала Комаровой А.Г. Однако Комарова А.Г. умерла, наследников после ее смерти не осталось, и на данную жилую площадь никто не претендовал. Данная комната была выделена для проживания Дутовой Т.Е., которая также умерла и не имела наследников. Согласно решения Востряковского Поссовета от 03.08.1972 г. данная жилая площадь была признана бесхозяйной и перешла к ее матери Абрамовой А.М., которая в 1987 году умерла. С этого времени она постоянно проживает в спорной доле дома, оплачивает налоги, следит за состоянием комнаты, периодически делает ремонт. Никто из других сособственников дома на данную площадь не претендует. В 2008 году она решила оформить спорную долю дома в собственность, однако получила отказ в Администрации городского округа Домодедово. Считает данный отказ неправомерным, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет. Просит признать за ней право собственности на 0,04 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В дальнейшем по делу в качестве ответчиков были привлечены правопреемники Савенкова В.Ф. и Паниной Р.Е. – Белоусова Е.С. и Панина Н.А.

В судебном заседании истица дополнила требования, просила также исключить из числа собственников дома Комарову А.Г. Пояснила, что ей с 1992 года принадлежит 0,25 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде одной комнаты. 0,04 доли представляют собой кухню. Ранее спорная доля была предоставлена в пользование Дутовой Т.Е. После смерти Дутовой Т.Е. в 1972 году Решением Востряковского поссовета 0,04 доли дома предоставили в пользование ее матери Абрамовой А.М. Она проживала вместе с ней и была прописана с 1942 г. по 1986 г. Еще при жизни матери она пользовалась спорной долей дома, принадлежавшей ранее Комаровой, своими силами и на личные средства переделала ее в кухню, возвела террасу, сделала капитальный ремонт, поменяла крышу, потолок, полы, стены, печь. Она обращалась в Администрацию городского округа Домодедово с заявлением о предоставлении ей спорной доли дома, однако получила отказ. Считает, что поскольку владеет и пользуется спорной долей дома более тридцати лет, то приобрела на нее право собственности. Просила удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Домодедово по доверенности Корниенко А.С. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что 0,04 доли дома были предоставлены Абрамовой А.М. во временное пользование после смерти Комаровой А.Г. Эту долю как выморочное имущество никто не оформлял, как бесхозяйное на учете не стоит. Решение Востряковского поссовета о предоставлении спорной доли во временное пользование не является правоустанавливающим документом, дающим истице право на спорную долю дома. Просила в удовлетворении иска отказать.

Елизаров В.Ф., Панина Н.А., Белоусова Е.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании требования истицы признали в полном объеме, просили принять признание иска и удовлетворить ее требования. Пояснили, что являются совладельцами дома № № по <адрес> <адрес>. Часть дома истицы изолирована, вход в дом и коммуникации отдельные, порядок пользования домом сложился. Подтвердили, что истица пользуется 0,04 долями дома Комаровой А.Г. более 15 лет, переделала из нее кухню, сделала ремонт. Они как совладельцы не претендуют на спорную долю дома.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что истице на основании договора дарения доли дома от 17.01.1992 г. принадлежит 25/100 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого дома № по <адрес> <адрес> собственником 0,04 доли дома на основании Договора застройки № от 21.01.1041 г. числится Комарова А.Г.

Из Решения Исполнительного комитета Востряковского Поссовета от 03.08.1972 года, следует, что Абрамовой А.М. разрешено занять бесхозную жилую площадь в доме № по <адрес>, где ранее проживала Дутова Т.Е., умершая в 1972 г.

Факт родства Абрамовой А.М. и Татановой А.Е. подтверждается документально.

Согласно справкам Домодедовского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, Комарова А.Г. умерла 16.07.1952 г., Дутова Т.Е. – 16.06.1972 г.

Как установлено судом, после смерти Комаровой А.Г. прошло более 30 лет, но принадлежащая ей доля в доме никем из ее наследников не принята.

По сведениям нотариуса Домодедовского нотариального округа Московской области Усенко А.А. наследственные дела к имуществу Комаровой А.Г., Дутовой Т.Е. не заводились.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что истица приходится ей тетей и родной сестрой ее матери. Она часто бывает у нее в гостях в доме № по <адрес>, приезжает туда с детства. В помещении, где сейчас находится кухня, раньше жила Дутова Т.Е., родственников у нее не было. После ее смерти долю дома отдали в пользование матери истицы Абрамовой А.М. Истица на свои средства сделала там ремонт, поменяла потолок, полы, крышу. Истица пристроила к кухне террасу, через которую она проходит в дом. Подтвердила, что спорной долей дома истица пользуется более 15 лет.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что с 1941 года проживает в доме № по <адрес>, по соседству с истицей. Ранее в спорной доле дома проживала Дутова Т.Е., а после ее смерти эту бесхозную долю выделили матери истицы. Поскольку помещение было разрушенное, то истица переделала его в кухню, сделала там ремонт, поменяла полы, потолок, крышу, сломала стену между комнатой и кухней, поклеила обои. Подтвердила, что истица пользуется спорной долей дома более 15 лет.

Свидетель ФИО15 пояснила, что истица является ее матерью. С детства она помнит, что вход в дом всегда был через кухню, террасу построили 15 лет назад, родители делали ремонт. Со слов истицы знает, что ранее эта доля дома принадлежала другим людям. Подтвердила, что истица пользуется спорной долей дома более 15 лет.

Показания названных свидетелей суд считает объективными и достоверными, поскольку они являются близкими соседями, родственниками и могут знать, кто владеет спорным домом. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет.

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Татанова А.Е. является добросовестным пользователем спорной доли дома. Несмотря на то, что Решение Востряковского поссовета о разрешении Абрамовой А.М. занять бесхозяйную жилую площадь не является правоустанавливающим документом, но с этого момента (1972 г.) Абрамова А.М., а после ее смерти Татанова А.Е., более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным, проживая в нем и неся расходы по его содержанию, суд считает, что она приобрела право собственности на 0,04 доли дома № по ул. <адрес> <адрес>.

Регистрация права собственности доли умершей Комаровой А.Г. носит формальный характер. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить и требования истицы об исключении из числа совладельцев спорного дома Комарову А.Г.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Татановой Антонины Егоровны удовлетворить.

Признать право собственности за Татановой Антониной Егоровной на 0,04 доли дома № по <адрес> <адрес> в порядке приобретательной давности.

Исключить из числа собственников дома № по <адрес> <адрес> Комарову Анисью Гурьяновну.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья