Решение по делу № 2-94/2024 от 05.02.2024

Гр. дело № 2-94/2024

УИД 04RS0022-01-2024-000085-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тарбагатай                                4 апреля 2024 г.

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой С.А., при секретаре Рыгдылоновой Э.Э., помощнике судьи Василевской О.А., с участием старшего помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Цыреновой С.В., истца Бодеевой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бодеевой Валетины Баировны к Цыренову Беликто Ламажаповичу, Цыреновой Марине Пурбуевне, Цыреновой Дулмажаб Беликтуевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                         УСТАНОВИЛ:

    Бодеева В.Б., обращаясь в суд с иском к Цыренову Б.Л., Цыреновой М.П., ФИО2, Цыреновой Д.Б., просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что приобрела дом и земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Цыренова Б.Л., в доме были зарегистрированы указанные лица, которые должны были сняться с учета в течение 14 дней, однако этого не сделали. Ответчики в доме не проживают, бремя содержания не несут, членом семьи истца не являются, добровольно сняться не желают.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ответчик ФИО2 исключен из круга ответчиков в связи с его добровольным снятием с регистрационного учета по адресу дома истца.

    Истец Бодеева В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что приобрела дом и земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Цыренова Б.Л., в доме были зарегистрированы указанные лица, которые должны были сняться с учета в течение 14 дней, однако этого не сделали. Ответчики проживают в США, дом и земельный участок продала ФИО9 по доверенности, дом был свободен от личных вещей ответчиков, осталась мебель, которая была продана с домом.

Ответчики Цыренов Б.Л., Цыренова М.П., Цыренова Д.Б., в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, считаются извещенными о рассмотрении дела по адресу регистрации. Суду об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ с учетом мнения истца, о чем вынесено протокольное определение.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что являясь инспектором уголовно-исполнительной инспекции <адрес>, с октября 2023 г. проверяет осужденную Бодееву В.Б. по месту проживания по адресу: <адрес>, указанный дом принадлежит Бодеевой В.Б., истец проживает в доме со своими несовершеннолетними детьми, ответчики в доме не проживают, с октября 2023 г. она личных вещей ответчиков в доме не видела.

Прокурор Цыренова С.В. полагает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит на праве собственности Бодеевой Валентине Баировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу отделения по вопросам миграции ОМВД по Тарбагатайскому району: Цыренов Беликто Ламажапович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цыренова Дулмажаб Беликтуевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цыренова Марина Пурбуевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

    В п. 3.7 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком оговорено, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к покупателю, не имеется) статьи 292, 558 Гражданского кодекса РФ).

    Согласно п. 3.8 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком покупатель был уведомлен, что в отчуждаемом объекте недвижимости есть зарегистрированные лица - Цыренов Беликто Ламажапович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цыренова Марина Пурбуевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цыренова Дулмажаб Беликтуевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продавец Цыренов Б.Л. обязался обеспечить снятие зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после полного расчета по настоящему договору.

Однако, согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № за 2021-2025 г. МКУ АМО СП «Саянтуйское» и адресной справке ОАСР УФМС по РБ от ДД.ММ.ГГГГ Цыренова Дулмажаб Беликтуевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ, Цыренова Марина Пурбуевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РБ, Цыренов Беликто Ламажапович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> РБ, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, ДНТ «Селенга», <адрес>.

    В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, согласно договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако свое обязательство не выполнили, фактически проживают в другом месте, расходов по содержанию жилого дома не несут.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ними регистрации в указанном жилом помещении, они подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчиков Цыренова Б.Л., Цыренову М.П., Цыренову Д.Б., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, суд лишен возможности выслушать их доводы и дать оценку доказательствам, которые они вправе были представить в суд, поэтому суд выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Бодеевой Валетины Баировны удовлетворить.

Признать Цыренова Беликто Ламажаповича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> РБ; Цыренову Дулмажаб Беликтуевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> РБ; Цыренову Марину Пурбуевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> РБ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Селенга», <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     С.А. Алсагаева

Копия верна. Судья                             С.А. Алсагаева

Мотивированный текст решения изготовлен 4 апреля 2024 г.