Решение по делу № 2-826/2022 от 16.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 августа 2022 года                         <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива №. На земельном участке, предоставленном ГСК №, истец за счет собственных средств построил гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, гаражный бокс № в блоке 16 находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010318:1, общей площадью 4,24 га, который был предоставлен ГСК№ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от 20.09.1995г.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гаражный бокс общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в районе горгаза), блок №, бокс №.

    Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено, что истцом своими силами и за счет собственных денежных средств на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу №, построен гаражный бокс № (блок №), которым истец открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.

Факт членства истца в ГСК № подтверждается членской книжкой.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № в бессрочное пользование предоставлен земельный участок общей площадью 4,24га, расположенный в <адрес>, под существующие и перспективные авто-мото-гаражи.

    Из технического плана здания, а также характеристик объекта недвижимости усматривается, что общая площадь гаражного бокса № составляет 36,4 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № в блоке 16 находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010318:1, общей площадью 4,24 га, который был предоставлен ГСК№ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от 20.09.1995г. Как следует из заключения специалиста ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, состояние несущих конструкций гаража работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов. Гараж №, блок 16 предназначен для хранения авто или мототранспортных средств, пригоден для дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день заинтересованных лиц, претендующих на испрашиваемый гаражный бокс, не установлено, гараж находится во владении и пользовании ФИО2, у которого отсутствует какая-либо другая возможность оформить право собственности на гараж в ином порядке, суд считает правомерным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в районе горгаза), блок №, бокс №.

Решение суда является основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна

    Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО3