Решение от 29.07.2024 по делу № 2-5021/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-5021/2024

УИД 03RS0002-01-2024-005019-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                      29 июля 2024 года

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысых В.Н. к Лысых О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Лысых В.Н. обратился в суд с иском к Лысых О.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ Лысых О.В. выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, расходы по содержанию жилья не несет. С указанного времени они не общаются, семейных отношений не поддерживают, заботу друг о друге не проявляют, общего хозяйства не ведут. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от
31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из реестрового дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ МКЯ выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с составом семьи: МНВ – дочь, Лысых В.Н. – зять, ЛТВ – дочь. Распоряжением главы <адрес> городского округа <адрес>
№р от ДД.ММ.ГГГГ Лысых В.Н. признан нанимателем квартиры по ранее заключенному договору найма, в связи со смертью основного нанимателя МКЯ. Право собственности на квартиру по адресу <адрес>, возникло у Лысых В.Н., Лысых О.В. по ? доли на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Лысых О.В. (даритель) и
Лысых В.Н. (одаряемый) заключен договор дарения, в соответствии с которым Лысых В.Н. безвозмездно передана в дар <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Лысых В.Н. является единоличным собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Лысых В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Лысых О.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ Лысых О.В. выехала из спорного жилого помещения, ее вещей в квартире нет. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиком не представлено.

Кроме того, из заявления Лысых Р.В., являющегося представителем ответчика Лысых О.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он признает исковые требования в полном объеме.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным помещением не заключалось.

Фактически между сторонами сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением. После перехода права собственности на квартиру от прежнего собственника к новому собственнику ДД.ММ.ГГГГ, новый собственник отказался от права собственности и пользования, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком
Лысых О.В.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования
Лысых В.Н. о признании Лысых О.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Удовлетворение исковых требований о признании Лысых О.В. прекратившей право пользования жилым помещением, согласно административному регламенту, влечет снятие ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░