Решение по делу № 2-760/2016 от 24.06.2016

2-760     мотивированное решение изготовлено 24 октября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Садыковой А.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой О.Е., Новоселова М.А., Новоселова П.А. к Администрации Кушвинского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа об обязании утвердить схему образования земельного участка, заключить соглашение о перераспределении земельного участка и земель государственной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Новоселова О.Е., Новоселов М.А., Новоселов П.А. обратились в суд с иском к Администрации Кушвинского городского округа об обязании утвердить схему образования земельного участка, заключить соглашение о перераспределении земельного участка и земель государственной собственности.

В обоснование исковых требований указано, что Новоселова О.Е., Новоселов М.А., Новоселов П.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 1260 кв.м. Новоселовы ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию Кушвинского городского округа с заявлением об утверждении схемы по формированию земельного участка путем перераспределения земельного участка, находящегося в их собственности и земель, находящихся в государственной собственности. В удовлетворении заявления им было отказано, поскольку земельный участок находится под многоквартирным жилым домом, находящимся в муниципальной собственности. Считают, что у ответчика нет обоснованных оснований в отказе утверждения схемы и подготовке соглашения о перераспределении земель. Отказ Администрации Кушвинского городского округа нарушает их права. Просят суд обязать Администрацию Кушвинского городского округа утвердить схему образования земельного участка путем перераспределения земель на кадастровом плане территорий общей площадью 1863 кв.м. по адресу: <адрес>, заключить соглашение о перераспределении земельного участка и земель государственной собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по ходатайству Администрации Кушвинского городского округа в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (далее – КУМИ КГО).

Истец Новоселова О.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, привела те же доводы, что указаны в исковом заявлении, пояснила, что она и соистцы - её сыновья Новоселов М.А. и Новоселов П.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка 1260 кв.м. В жилом доме они с сыновьями фактически проживают, и имеют регистрацию. В доме три комнаты и кухня. Территория земельного участка отгорожена забором, который был поставлен, в том числе между земельными участками, на которых расположены дома №№ и № до покупки ими жилого дома. Справа от них расположен <данные изъяты>, слева - соседний участок <адрес>. На часть земельного участка у <адрес> они и претендуют. На части спорного земельного участка расположен многоквартирный дом, он ветхий, в нем никто не проживает. Возле дома имеется территория свободная. Граница соседнего земельного участка проходит по стене их жилого дома, они желают увеличить площадь принадлежащего им земельного участка за счёт соседнего. Стена дома, по которой проходит граница между участками - кирпичная, как и весь дом, не имеет окон, на ней не расположены какие-либо конструкции. Но поскольку дом стоит ниже <адрес>, весной из-за таяния снега вода течет вниз, в связи с чем, необходимо осуществлять осмотр стены и выполнять иные ремонтные работы, для чего нужно на спорную территорию возле дома загнать погрузчик или иную машину. Соседние земельные участки не прошли земельный кадастровый учет, поэтому они вправе увеличить площадь своего земельного участка на 603 кв.м. до 1863 кв.м. за счет спорного земельного участка, являющегося государственной собственностью. При этом настаивают на увеличении площади, которая обозначена на представленной ими схеме, не по строгой линии, а сложным многоугольником, поскольку планируют построить на спорном земельном участке еще баню и гараж для автопогрузчика. Не отрицает, что уже фактически пользуются истребуемой территорией земельного участка, на нём уже стоит автопогрузчик, на котором работает сын. Гараж и хотят построить под автопогрузчик, баню. Свой земельный участок для этой цели использовать не хотят. При обозрении л.д. 9, на котором выполнена схема расположении я земельного участка, образованного перераспределением земель на кадастровом плане территории, которую предполагают занять истцы, красной линией обведён участок, который истцы просят присоединить к своему участку. Как пояснила истица в суде, расстояние от точки 10 до точки 13 составляет около 7 метров. Такое расстояние требуется для того, чтобы техника могла проехать на участок, на который они претендуют (автопогрузчик). Для него же в месте, обозначенном по точкам 14 – 11 – 12 – 8 он намерены поставить гараж под погрузчик в том числе. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию с заявлением об утверждении схемы по формированию земельного участка путем перераспределения земельного участка из земель государственной собственности. Им было отказано, поскольку земельный участок находится под многоквартирным жилым домом, находящимся в муниципальной собственности. Она подала жалобу на отказ администрации, но получила повторный отказ по причине того, что находящийся на спорном земельном участке многоквартирный жилой дом признан ветхим и подлежит сносу, администрация не планирует делить земельный участок, а планирует использовать его под дальнейшее строительство. С данным решением ответчика они не согласны. Вопрос о предоставлении им земельного участка меньшей площади они не решали с ответчиками, поскольку желают именно такой площади участок, чтоб можно было выстроить на нем гараж под погрузчик и баню. Просит удовлетворить иск.

Представитель истца Новоселовой О.Е. – ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы Новоселовой, приведенные в судебном заседании, просил иск удовлетворить. Уверен, что Администрация обязана предоставить истцам земельный участок, перераспределив его.

Истцы Новоселов М.А. и Новоселов П.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Новоселова М.А. и Новоселова П.А.

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа ФИО2, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, в суде пояснила, что истцы являются правообладателями земельного участка площадью 1260 кв.м., расположенного в <адрес>. От них поступало обращение в администрацию города о перераспределении земельного участка, по предложенной ими схеме, в чем им было отказано на том основании, что спорный земельный участок по адресу: <адрес>, на который частично претендуют истцы, администрация планирует предоставить для индивидуального жилищного строительства. На участке по <адрес> находится многоквартирный жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, дом признан ветхим в 2009 году. Площадь этого участка составляет около 963 кв.м. Перераспределение земельного участка площадью 963 кв.м., из которого просят истцы предоставить им 603 кв.м., не позволит в дальнейшем использовать его по назначению, поскольку его оставшаяся площадь около 300 кв. метров, в случае такого перераспределения, не будет соответствовать допустимым размерам предоставления земельных участков, установленных решением Думы на территории Кушвинского городского округа для индивидуального жилищного строительства - а именно не менее 600 кв.м. Оставшийся отрезок земельного участка 300 кв.м. невозможно будет кому-либо предложить для застройки. Практика показывает, что там организуется свалка мусора.

В настоящее время ветхий многоквартирный дом еще не снесен, строение еще числится, жильцы не расселены, только после предоставления жильцам квартир можно будет земельный участок формировать и предоставлять под индивидуальное строительство, что намерено сделать КУМИ КГО. Кроме того, это земли государственной собственности, при их распределении должны соблюдаться интересы и права иных граждан. В суде установлено, что Новосёловы фактически самовольно уже распоряжаются спорным земельным участком, загнали туда автопогрузчик. Обращает внимание суда, что истцы вводили как администрацию, так и суд в заблуждение относительно мотивации необходимости увеличения земельного участка. Подав заявление в администрацию, а затем, в суд, указали, что увеличение земельного участка со стороны, граничащей с их участком, необходимо им для обслуживания стены дома. Поскольку установлено, что на стене дома с этой стороны нет окон, нет никаких коммуникаций, что именно обслуживать на этой стене – не известно. Расстояние в 7 метров от стены по <адрес> необъяснимо много для причины обслуживания стены дома. Вместе с тем истцами была озвучена другая причина желания предоставления им земли – строительство гаража и бани. При строительстве гаража под автопогрузчик высота строения может сказаться на обслуживании соседнего участка, предложенная конфигурация земельного участка так же будет не приемлима для формирования соседнего земельного участка другим лицам. Таким образом, полагает, что Администрация обоснованно отказал Новосёловым в утверждении схемы образования земельного участка по предложенному ими варианту. С другими вариантами, например: с уменьшением площади земельного участка, иной конфигурации земельного участка, сторона истца к ним не обращалась. Помимо этого, спорный земельный участок не является собственностью администрации Кушвинского городского округа, поэтому перераспределение земель – это не обязанность администрации, а её право. Администрация не может действовать исключительно в интересах стороны истца, должен быть соблюдён баланс интересов жителей МО. В иске просит отказать.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа ФИО3, действующий на основании доверенности, иск не признал, в суде поддержал позицию представителя администрации Кушвинского городского округа, пояснил, что в настоящее время очередь на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в городском округе около 300 человек. Спорный земельный участок по адресу: <адрес> является государственной собственностью, на нем расположен многоквартирный жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, в нём 4 квартиры. Дом признан ветхим, но еще не снесен, числится на кадастровом учете, гражданам не предоставлены жилые помещения. Основная цель увеличения площади земельного участка у истцов – обслуживание стены жилого дома, проходящей по границе земельных участков, но для этого не требуется заявленная ими площадь. Истец пояснила в судебном заседании, что они захватили спорный земельный участок, пользуются им, там стоит погрузчик, на котором работает сын, истцы желаю построить там гараж под него, а также баню. Предложенная истцами схема земельного участка не улучшит состояние земель. КУМИ заключен муниципальный контракт на выполнение работ по формированию земельных участков для индивидуального жилищного строительства, среди которых и земельный участок под жилым многоквартирным домом № по <адрес>. Перераспределение земель это не обязанность, а право органов местного самоуправления. Считает отказ в перераспределении земель правомерным. В иске просит отказать.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается, в том числе в случаях перераспределения таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Согласно ч. 1, 5 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Согласно ст. 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

В силу ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлен в ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу п. 1 указанной правовой нормы образование земельных участков осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

При системном толковании ном ст. ст. 39.27 – 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земельных участков – это право собственника земельного участка, органа местного самоуправления, а не его обязанность.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Новосолова О.Е., Новоселов М.А., Новоселов П.А. являются собственниками жилого дома, площадью 130,7 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Новосолова О.Е., Новоселов М.А., Новоселов П.А. являются собственниками земельного участка, площадью 1260 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22). Категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование (назначение) под жилой дом индивидуальной жилой застройки, что подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка под № (л.д. 13).

Согласно представленной стороной истца схеме расположения земельного участка, образованного путем перераспределения земель на кадастровом плане территории (л.д. 9), сторона истца просит, имея в собственности земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1260 кв.м., увеличить земельный участок на 603 кв.м. до площади 1863 кв.м. из земель государственной собственности, расположенных слева под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Новоселовы обратились в администрацию Кушвинского городского округа с заявлением об утверждении указанной выше схемы по формированию земельного участка путем перераспределения земельного участка из земель государственной собственности, оформлении дополнительного земельного участка площадью 603 кв.м. под жилой дом. Ответчиком было принято решение об отказе в предоставлении земельного участка на основании п.п. 3 п. 9. ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку земельный участок находится под многоквартирным жилым домом, находящимся в муниципальной собственности. Новоселовы обжаловали данное решение, но получили повторный отказ по причине того, что находящийся на земельном участке по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом, признан ветхим и подлежит сносу, администрация не планирует делить земельный участок, а планирует использовать его под дальнейшее строительство (л.д. 23-24).

Сторона ответчиков возражает против утверждения предложенной стороной истцов схемы, поскольку многоквартирный 2-этажный бревенчатый жилой дом 1917 года постройки № по <адрес> согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности Кушвинского городского округа, что подтверждается также свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом здания (л.д. 43, 44, 83).

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в 2-этажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> расположено 4 квартиры (л.д. 46), на основании постановления Главы Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему указанный жилой дом признан непригодным для проживания, не подлежащим реконструкции и восстановлению (л.д. 47, 48).

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ КГО заключен муниципальный контракт на выполнение работ по формированию земельных участков для индивидуального жилищного строительства, среди которых и земельный участок под жилым многоквартирным домом № по <адрес>. Выдано техническое задание на формирование земельных участков для индивидуального жилищного строительства (л.д. 57-60).

В отношении спорного земельного участка проводятся кадастровые работы, а в дальнейшем КОМИ КГО намерен распорядиться им, предоставив под индивидуальное жилищное строительство, после предоставления жилья жильцам многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке, находящегося в муниципальной собственности и признанного ветхим.

Истец Новоселова О.Е. в судебном заседании пояснила, что дополнительная площадь земельного участка нужна для осуществления обслуживания стены жилого дома, проходящей по границе земельных участков в силу затруднения доступа к ней, но при этом указала, что ее семья фактически уже пользуется земельным участком, который просят дополнить к имеющемуся в их собственности земельному участку, ими поставлены на этом участке ворота, они проезжают на территорию участка и ставят там автопогрузчик, на котором работает сын. Дополнительная площадь участка им нужна для строительства гаража для автопогрузчика, а также бани. Настаивают именно на таком размере участка и такой конфигурации, поскольку желают строить гараж и баню.

Уполномоченный орган согласно п.п. 9 п. 8 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

В судебном заседании установлено, что решение об отказе истцам в предоставлении земельного участка в порядке перераспределения было принято на основании п.п. 3 п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку на земельном участке, на который у истцов возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности, расположен объект недвижимости, находящийся в муниципальной собственности – многоквартирный дом, земельный участок, закрепленный за ним, администрация Кушвинского городского округа планирует оставить неделимым для дальнейшего строительства жилья.

В силу ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при удовлетворении требований истцов будет нарушен баланс интересов, будут нарушены права и интересы иных граждан при распределении им оставшейся площади земельного участка, поскольку площадь земельного участка под № по <адрес> составляет 963 кв.м., в случае выделения истцам 603 кв.м., от земельного участка останется около 300 кв.м., что приведет к невозможности разрешенного его использования из-за маленькой площади. Вследствие чего, участок может оказаться заброшенным, не востребованным. Также в случае постройки истцами гаража под автопогрузчик будет значительно затенен соседний участок. Истцы настаивают именно на утверждении представленной им схемы, и выделении земельного участка площадью 603 кв.м., другие варианты с ответчиками они не рассматривали и не пришли к согласию в судебном заседании. Для обслуживания стены жилого дома Новоселовых, которая проходит по границе земельных участков, не требуется такая большая площадь земельного участка (ширина от стены 7 метров), для этого возможно предоставление меньшей площади, но истцы не согласны на такой вариант, поскольку пояснили, что желают построить на дополнительном участке гараж и баню. Кроме того, в настоящее время многоквартирный ветхий дом, находящийся в муниципальной собственности и расположенный на спорном земельном участке, еще не снесен, жильцам не распределены квартиры, дом числится на кадастровом учете, только после предоставления жильцам квартир, можно будет земельный участок предоставлять под строительство, что намерено сделать КУМИ КГО, поскольку в городском округе 300 человек в очереди на индивидуальное строительство жилья.

Учитывая вышеизложенное, баланс интересов, намерение ответчиков предоставить земельный участок под индивидуальное строительство жилья после сноса ветхого многоквартирного дома, при имеющейся в городском округе очереди на индивидуальное строительство, что будет невозможным при выделе истцам от запрашиваемого земельного участка 603 кв.м., а так же то обстоятельство, что это земли государственной собственности, при их распределении должны соблюдаться интересы и права иных граждан, суд приходит к выводу, что требования истцов об обязании утвердить схему образования земельного участка, заключить соглашение о перераспределении земельного участка и земель государственной собственности в предложенном им варианте не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░:                             ░.░.░░░░░░░░░░░.