Решение по делу № 2-706/2024 от 01.11.2024

УИД 66RS0030-01-2024-000981-58

Дело № 2-706/2024

В окончательной форме решение изготовлено 23.12.2024.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Карпинск                  10 декабря 2024 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Карпинск к Ершову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Карпинск обратилась в суд с иском к Ершову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указав, что в реестре муниципальной собственности значится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 04.08.2005 на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам было принято решение о предоставлении ФИО4 указанного жилого помещения по договору коммерческого найма с регистрацией. Между Муниципальным образованием г. Карпинск и ФИО4 12.08.2005 был заключен договор коммерческого найма № 11а на срок 11 месяцев, то есть до 11.06.2006. Согласно п.5 договора найма по истечении срока действия договора, наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение без предоставления другого жилого помещения и сдать помещение наймодателю по акту сдачи. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы наниматель ФИО4 и ее дети ФИО5 и ответчик Ершов С.В. После окончания срока действия договора коммерческого найма ФИО4 и ее дети выехали из муниципального жилого помещения на постоянное место жительства в г. Карпинск, ФИО4 снялась с учета 21.10.2011, ФИО5 – 08.02.2012. Постановлением Администрации городского округа Карпинск № 2302 от 30.12.2024 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В период с 2023-2024 годы специалистами Администрации городского округа Карпинск была проведена инвентаризация муниципального имущества, расположенного в <адрес>, в ходе которой был выявлен факт регистрации ответчика Ершова С.В. в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, при отсутствии законных на то оснований. В адрес ответчика 24.07.2024 было направлено уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета. При наличии в собственности жилого помещения ответчик с регистрационного учета не снимается. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа Карпинск не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки (л.д.51). Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца и согласие на рассмотрение дела в заочном порядке (л.д.57).

Ответчик Ершов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебного извещения по известному месту жительства (л.д.55-56).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «УКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебной повестки (л.д.52). От МКУ «УКХ» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.54), представив также отзыв о согласии с иском (л.д.44).

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также, учитывая, что в данном случае право истца на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным истцом.

Суд, с учетом имеющихся материалов дела, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

    В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Также, положениями ст. 683 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно выписке № 189, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учтено в муниципальной собственности.

12.08.2005 между Муниципальным образованием г. Карпинск и ФИО4 заключен договор коммерческого найма № 11а, по условиям которого ФИО4 во владение и пользование для проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В п.5.5 договора предусмотрено право нанимателя зарегистрироваться в указанном жилом помещении. Срок договора составил 11 месяцев – п. 8 договора (л.д.14)

30.12.2014 постановлением главы городского округа Карпинск № 2302 дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.29).

Согласно сведениям миграционной службы, Ершов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.43).

Из выписки ЕГРН следует, что в собственности ответчика Ершова С.В. имеется жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.42).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.

             В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

              Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

              При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

              По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

             Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Согласно пп. е п. 31 постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Из материалов дела установлено, 12.07.2011 года спорное жилое помещение предоставлено для проживания ФИО6 на основании договора № 34 срочного найма на срок 6 месяцев, впоследствии продленный еще на 6 месяцев (л.д.17,18)

Установлено судом, что срок, на который помещение было предоставлено семье ответчика, истек, ответчик в нем не проживал по истечении срока договора найма, о чем свидетельствует факт проживания в жилом помещении ФИО6 с 12.07.2011 года, который членом семьи ответчика не является, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования помещением суду не представлено.

Поскольку ответчику, являющемуся членом семьи ФИО4, было предоставлено жилое помещение в пользование на условиях коммерческого найма на срок 11 месяцев, то есть с 12.08.2005 до 11.06.2006, срок пользования которым у Ершова С.В. истек, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с Ершова С.В. в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации городского округа Карпинск к Ершову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ершова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ершова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ершова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                            Н.В. Шумкова

2-706/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Администрация городского округа Карпинск Свердловская область
Ответчики
Ершов Сергей Владимирович
Другие
МКУ "Управление коммунального хозяйства"
Суд
Карпинский городской суд Свердловской области
Дело на странице суда
karpinsky.svd.sudrf.ru
01.11.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.11.2024Передача материалов судье
06.11.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.11.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.11.2024Подготовка дела (собеседование)
27.11.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.12.2024Судебное заседание
23.12.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.12.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
24.12.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.12.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее