Решение по делу № 2-2191/2015 от 12.08.2015

К делу №г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                      27 августа 2015 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего                                   Мороза А.П.

секретаря                                                         ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица: администрация <адрес>, Лазаревский ФИО5 <адрес> «Управления Росреестра» по <адрес>, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит: признать за ФИО3 право собственности на расположенные по следующим адресам объекты недвижимости: ФИО1, <адрес>: здание - контрольно-пропускной пункт, литер Г, назначение нежилое, площадь 2,9 м2, этажность 1 надземный, 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка каркас металлический панели сэндвич, перегородки чердачные деревянные, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 0 % износа; сооружение - автостоянка, литера I, общей застроенной площадью 927,0 м2, фундамент бетонный, имеет 0 % износа; сооружение - подпорная стена, литер II, объём 47,3 м3, общей застроенной площадью 25,3 м2, имеет 0% износа; ФИО1 <адрес>: здание - хозяйственный блок, литер Г, назначение нежилое, площадь 26,9 м2, этажность 1 надземный, 1997 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка бетонные, перекрытия чердачные металлические, крыша ондулин, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные металлопластик, внутренняя отделка окрашено, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 10 % износа; здание - лодочный причал, литер Дд, назначение нежилое, площадь 450,3 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка блоки, перегородки керамзитобетонные блоки, перекрытие чердачное деревянное, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, ворота металлические, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка; здание - хозяйственный блок, литер У, назначение нежилое, площадь 37,4 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО3 на расположенные по следующим адресам объекты недвижимости: ФИО1, <адрес>: здание - контрольно-пропускной пункт, литер Г, назначение нежилое, площадь 2,9 м2, этажность 1 надземный, 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка каркас металлический панели сэндвич, перегородки чердачные деревянные, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 0 % износа; сооружение - автостоянка, литера I, общей застроенной площадью 927,0 м2, фундамент бетонный, имеет 0 % износа; сооружение - подпорная стена, литер II, объём 47,3 м3, общей застроенной площадью 25,3 м2, имеет 0% износа; ФИО1 <адрес>: здание - хозяйственный блок, литер Г, назначение нежилое, площадь 26,9 м2, этажность 1 надземный, 1997 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка бетонные, перекрытия чердачные металлические, крыша ондулин, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные металлопластик, внутренняя отделка окрашено, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 10 % износа; здание - лодочный причал, литер Дд, назначение нежилое, площадь 450,3 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка блоки, перегородки керамзитобетонные блоки, перекрытие чердачное деревянное, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, ворота металлические, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка; здание - хозяйственный блок, литер У, назначение нежилое, площадь 37,4 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный; обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет объектов недвижимости следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 расположенное по следующим адресам: ФИО1, <адрес>: здание - контрольно-пропускной пункт, литер Г, назначение нежилое, площадь 2,9 м2, этажность 1 надземный, 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка каркас металлический панели сэндвич, перегородки чердачные деревянные, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 0 % износа; сооружение - автостоянка, литера I, общей застроенной площадью 927,0 м2, фундамент бетонный, имеет 0 % износа; сооружение - подпорная стена, литер II, объём 47,3 м3, общей застроенной площадью 25,3 м2, имеет 0% износа; ФИО1 <адрес>: здание - хозяйственный блок, литер Г, назначение нежилое, площадь 26,9 м2, этажность 1 надземный, 1997 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка бетонные, перекрытия чердачные металлические, крыша ондулин, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные металлопластик, внутренняя отделка окрашено, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 10 % износа; здание - лодочный причал, литер Дд, назначение нежилое, площадь 450,3 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка блоки, перегородки керамзитобетонные блоки, перекрытие чердачное деревянное, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, ворота металлические, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка; здание - хозяйственный блок, литер У, назначение нежилое, площадь 37,4 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним в качестве

Покупателя и ФИО2, в качестве Продавца заключён договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по следующим адресам:

А) ФИО1, <адрес>: Здание – контрольно-пропускной пункт, литер Г, назначение нежилое, площадь 2,9 м2, этажность 1 надземный, 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка каркас металлический панели сэндвич, перегородки чердачные деревянные, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 0 % износа; Сооружение – стоянка кемпинга, литера I, общей застроенной площадью 927,0 м2, фундамент бетонный, имеет 0 % износа; Сооружение – подпорная стена, литер II, объём 47,3 м3, общей застроенной площадью 25,3 м2, имеет 0% износа.

Б) ФИО1 <адрес>: здание – хозяйственный блок, литер Г, назначение нежилое, площадь 26,9 м2, этажность 1 надземный, 1997 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка бетонные, перекрытия чердачные металлические, крыша ондулин, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные металлопластик, внутренняя отделка окрашено, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 10 % износа; Здание – лодочный причал, литер Дд, назначение нежилое, площадь 450,3 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка блоки, перегородки керамзитобетонные блоки, перекрытие чердачное деревянное, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, ворота металлические, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка; Здание – хозяйственный блок, литер У, назначение нежилое, площадь 37,4 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный.

По указанному договору Продавец обязался передать в собственность за плату, а Покупатель оплатить и принять в свою собственность указанное недвижимое имущество.

Недвижимое имущество, указанное в п.1.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расположено в границах правомерного земельного участка.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ и ст.ст. 22, 35, 36 ЗК РФ Покупатель приобретает право пользования земельным участком, на котором расположено имущество, указанное в п. 1.1 договора, на тех же условиях, что и Продавец.

На предварительной стадии заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Продавцом были дополнительно представлены следующие документы, подтверждающие законность дислокации недвижимого имущества на земельном участке по указанным выше адресам: технический паспорт на здание – контрольно-пропускной пункт, литер Г от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт на сооружение – стоянка кемпинга, литерIот ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт на сооружение – подпорная стена, литер II от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт на здание – хозяйственный блок, литер Г от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт на здание – лодочный причал, литер Дд от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт на здание - хозяйственный блок, литер У от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 2.2.1, 3.1 и 3.2 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Покупатель обязался оплатить 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей, за недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 договора, до подписания акта приема - передачи недвижимого имущества. Истец оплатил названную цену по договору 28.07.2015г., что подтверждается извещением от Ответчика о получении денежных средств по договору.

Таким образом, истец как покупатель, ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату в полном размере, тем самым, выполнив условия и требования, оговоренные договором купли-продажи недвижимого имущества.

Техническое состояние всего вышеперечисленного имущества хорошее, соответствует условиям договора, и позволяет использовать его в соответствии с назначением.

В соответствие с п.2.1 договора Ответчик обязался подготовить Объекты и Земельный участок к передаче, включая составление акта о приеме-передаче здания (сооружения), являющегося неотъемлемой частью Договора, передать Покупателю Объекты и Земельный участок по акту в срок до ДД.ММ.ГГГГ, представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объекты и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сделка купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ совершена в надлежащей форме. Правомерность заключения этого договора Ответчиком не оспаривается.

Однако, после подписания договора и его оплаты Ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не подписывает акт приема – передачи недвижимого имущества и уклоняется от регистрации сделки и перехода прав собственности к Истцу, ссылаясь на постоянную занятость и отсутствие времени.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, его представитель в судебном заседании пояснил, что истцу известно о дате и времени судебного заседания и он желает участвовать в рассмотрении дела через представителя.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7 поддержал заявленные требования по указанным основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Середенко –ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражал в удовлетворении требований.

Представители Лазаревского ФИО5 <адрес> Росреестра» по <адрес> и филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что между ФИО3 в качестве покупателя и ФИО2 в качестве продавца ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения) в соответствии с которым ФИО2 передала в собственность ФИО3 объекты недвижимости, расположенные по следующим адресам:

А) ФИО1, <адрес>: Здание – контрольно-пропускной пункт, литер Г, назначение нежилое, площадь 2,9 м2, этажность 1 надземный, 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка каркас металлический панели сэндвич, перегородки чердачные деревянные, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 0 % износа; Сооружение – стоянка кемпинга, литера I, общей застроенной площадью 927,0 м2, фундамент бетонный, имеет 0 % износа; Сооружение – подпорная стена, литер II, объём 47,3 м3, общей застроенной площадью 25,3 м2, имеет 0% износа.

Б) ФИО1 <адрес>: здание – хозяйственный блок, литер Г, назначение нежилое, площадь 26,9 м2, этажность 1 надземный, 1997 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка бетонные, перекрытия чердачные металлические, крыша ондулин, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные металлопластик, внутренняя отделка окрашено, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 10 % износа; Здание – лодочный причал, литер Дд, назначение нежилое, площадь 450,3 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка блоки, перегородки керамзитобетонные блоки, перекрытие чердачное деревянное, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, ворота металлические, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка; Здание – хозяйственный блок, литер У, назначение нежилое, площадь 37,4 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный.

Согласно п. 1.2 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты расположены в границах правомерных земельных участков, находящихся в <адрес> в <адрес> края

В соответствии с п. 1.3 указанного договора купли-продажи одновременно с передачей права собственности на объекты недвижимости ФИО2 передала ФИО3 право земельного участка под ними.

П. 2.1.2 указанного договора купли-продажи установлено, что ФИО2 обязуется передать ФИО3 участок по акту в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение условий договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ переданы денежные средства в размере 2 800 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с письмом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с занятостью в производственном процессе, длительных командировках и отсутствием свободного времени совершение необходимых действий по подписанию акта приема-передачи, являющегося приложением к договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по государственной регистрации самого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и подготовке документов для получения свидетельства на право собственности по указанному договору, по оформлению землепользования по нему, в ближайшее время не возможно.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах установленного периода.

Ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по договору, что дает право истцу обратиться в суд с настоящим иском в случае невозможности разрешения спора в досудебном порядке.

В соответствии с представленным суду техническим заключением эксперта ООО «Митра» ФИО10 по определению соответствия противопожарных, сейсмических, санитарно-эпидемиологических и норм СНИП предъявляемым к нежилым зданиям, в отношении строения хозяйственного блока литер «Г», расположенного в <адрес> исследуемое строение литер «Г» хозяйственный блок, расположен по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне.

Исследуемое строение литер «Г», хозяйственный блок, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным суду техническим заключением эксперта ООО «Митра» ФИО10 по определению соответствия противопожарных, сейсмических, санитарно-эпидемиологических и норм СНИП предъявляемым к нежилым зданиям, в отношении строения подпорной стены литер «II», расположенного в <адрес> исследуемое строение литер «II» подпорная стена, расположена по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне.

Исследуемое строение литер «II», подпорная стена, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным суду техническим заключением эксперта ООО «Митра» ФИО10 по определению соответствия противопожарных, сейсмических, санитарно-эпидемиологических и норм СНИП предъявляемым к нежилым зданиям, в отношении строения лодочного причала литер «Д» с верандой литер «Д», расположенного в <адрес> исследуемое строение литер «Д» лодочный причал с верандой литер «д», расположены по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне.

Исследуемое строение литер «Д» лодочный причал с верандой литер «д», расположены по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным суду техническим заключением эксперта ООО «Митра» ФИО10 по определению соответствия противопожарных, сейсмических, санитарно-эпидемиологических и норм СНИП предъявляемым к нежилым зданиям, в отношении строения контрольно-пропускного пункта литер «Г», расположенного в <адрес>, строение литер «Г», расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне и постоянного проживания людей.

Исследуемый объект литер «Г», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к нежилому строению – контрольно-пропускной пункт, в том числе противопожарным и антисейсмическим нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с представленным суду техническим заключением эксперта ООО «Митра» ФИО10 по определению соответствия противопожарных, сейсмических, санитарно-эпидемиологических и норм СНИП предъявляемым к нежилым зданиям, в отношении строения автостоянки литер «I», расположенного в <адрес> исследуемое строение литер «I» автостоянка, расположена по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне.

Исследуемое строение литер «I», автостоянка, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку эксперт ФИО10 имеет высшее техническое образование, образование в области судебно-экспертной деятельности, данное им заключение мотивировано и подробно, проведено с использованием специальной нормативной литературы, технического и измерительного оборудования, оснований сомневаться в объективности и достоверности указанных им в заключении выводах у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ и ст.ст. 22, 35, 36 ЗК РФ Покупатель приобретает право пользования земельным участком, на котором расположено имущество, указанное в п. 1.1 договора, на тех же условиях, что и Продавец.

Ч.2 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что свои обязанности по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО3 выполнены, возражений относительно заявленных ФИО3 требований со стороны ответчика ФИО2 не поступило, с учетом того, что строения возведены на правомерном земельном участке, суд считает, что иск о признании права собственности на строения подлежит удовлетворению.

Суд также учитывает, что исходя из фактических обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, права и законные интересы муниципального образования, а так же права других лиц существующими строениями не затронуты, препятствий в пользовании своими строениями и земельными участками соседних домовладельцев не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица: администрация <адрес>, Лазаревский ФИО5 <адрес> «Управления Росреестра» по <адрес>, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 03 00 867501 выдан Дагомысским ПОМ Лазаревского РОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 233-038, зарегистрированный по адресу: <адрес>, квартал застройки «Мимоза – Д» <адрес>, 137, право собственности на расположенные по следующим адресам объекты недвижимости:

А) ФИО1, <адрес>:

Здание – контрольно-пропускной пункт, литер Г, назначение нежилое, площадь 2,9 м2, этажность 1 надземный, 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка каркас металлический панели сэндвич, перегородки чердачные деревянные, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 0 % износа;

Сооружение – стоянка кемпинга, литера I, общей застроенной площадью 927,0 м2, фундамент бетонный, имеет 0 % износа;

Сооружение – подпорная стена, литер II, объём 47,3 м3, общей застроенной площадью 25,3 м2, имеет 0% износа.

Б) ФИО1 <адрес>:

Здание – хозяйственный блок, литер Г, назначение нежилое, площадь 26,9 м2, этажность 1 надземный, 1997 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка бетонные, перекрытия чердачные металлические, крыша ондулин, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные металлопластик, внутренняя отделка окрашено, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 10 % износа;

Здание – лодочный причал, литер Дд, назначение нежилое, площадь 450,3 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка блоки, перегородки керамзитобетонные блоки, перекрытие чердачное деревянное, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, ворота металлические, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка;

Здание – хозяйственный блок, литер У, назначение нежилое, площадь 37,4 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный.

    ОбязатьУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 03 00 867501 выдан Дагомысским ПОМ Лазаревского РОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 233-038, зарегистрированный по адресу: <адрес>, квартал застройки «Мимоза – Д» <адрес>, 137, право собственности на расположенные по следующим адресам объекты недвижимости:

А) ФИО1, <адрес>:

Здание – контрольно-пропускной пункт, литер Г, назначение нежилое, площадь 2,9 м2, этажность 1 надземный, 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка каркас металлический панели сэндвич, перегородки чердачные деревянные, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 0 % износа;

Сооружение – стоянка кемпинга, литера I, общей застроенной площадью 927,0 м2, фундамент бетонный, имеет 0 % износа;

Сооружение – подпорная стена, литер II, объём 47,3 м3, общей застроенной площадью 25,3 м2, имеет 0% износа.

Б) ФИО1 <адрес>:

Здание – хозяйственный блок, литер Г, назначение нежилое, площадь 26,9 м2, этажность 1 надземный, 1997 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка бетонные, перекрытия чердачные металлические, крыша ондулин, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные металлопластик, внутренняя отделка окрашено, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 10 % износа;

Здание – лодочный причал, литер Дд, назначение нежилое, площадь 450,3 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка блоки, перегородки керамзитобетонные блоки, перекрытие чердачное деревянное, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, ворота металлические, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка;

Здание – хозяйственный блок, литер У, назначение нежилое, площадь 37,4 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет объектов недвижимости следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 03 00 867501 выдан Дагомысским ПОМ Лазаревского РОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 233-038, зарегистрированный по адресу: <адрес>, квартал застройки «Мимоза – Д» <адрес>, 137, право расположенное по следующим адресам:

А) ФИО1, <адрес>:

Здание – контрольно-пропускной пункт, литер Г, назначение нежилое, площадь 2,9 м2, этажность 1 надземный, 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка каркас металлический панели сэндвич, перегородки чердачные деревянные, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 0 % износа;

Сооружение – стоянка кемпинга, литера I, общей застроенной площадью 927,0 м2, фундамент бетонный, имеет 0 % износа;

Сооружение – подпорная стена, литер II, объём 47,3 м3, общей застроенной площадью 25,3 м2, имеет 0% износа.

Б) ФИО1 <адрес>:

Здание – хозяйственный блок, литер Г, назначение нежилое, площадь 26,9 м2, этажность 1 надземный, 1997 года постройки, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка бетонные, перекрытия чердачные металлические, крыша ондулин, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные металлопластик, внутренняя отделка окрашено, электроосвещение скрытая проводка, техническое состояние хорошее, имеет 10 % износа;

Здание – лодочный причал, литер Дд, назначение нежилое, площадь 450,3 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный, стены и их наружная отделка блоки, перегородки керамзитобетонные блоки, перекрытие чердачное деревянное, крыша металлическая, полы плитка, проёмы оконные стеклоблоки, проёмы дверные простые, ворота металлические, внутренняя отделка стены и потолки пластик, электроосвещение скрытая проводка;

Здание – хозяйственный блок, литер У, назначение нежилое, площадь 37,4 м2, этажность 1 надземный, фундамент бетонный.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья    Лазаревского

районного суда <адрес>                                                               А.П. Мороз

Судья    Лазаревского

районного суда <адрес>                                                                А.П. Мороз