Решение по делу № 2-3901/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-3901/2019

64RS0045-01-2019-004780-58

Решение

Именем Российской Федерации

26.09.2019 года г.Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Грохотовой Т.С.,

с участием представителя истца Сергеевой М.А.,

представителя ответчика Тюрникова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архипова ДА к Кирсановой ИП, третье лицо Администрация муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права долевой собственности,

установил:

Архипов Д.А. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что Архипов Д.А. является собственником 2/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности возникло на основании договора купли- продажи 2/6 долей жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Саратова Петровой З.И. 18.12.1997 г. №6967, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серия 98 №001392, о чем в Едином государственном реестре за кадастровым номером: <данные изъяты> в реестре 2-II на листе №1 сделана запись №2 от 19 января 1998 г. Вторым собственником данного домовладения являлась Кирсанова И.П., которой на праве общей долевой собственности принадлежало 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону №3215 от 10.06.1994 г. Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 353 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение. Согласно, Постановления Администрации г. Саратова от 03.09.1998 г.№455-101 земельный участок предоставлен Кирсановой И.П., Архипову Д.А, и Архиповой И.Д. в аренду сроком на 15 лет. В настоящее время перезаключить договор аренды земельного участка не представляется возможным, т.к. объект недвижимости Архипова Д.А. не соответствует требованиям законодательства (не прекращено право общей долевой собственности на домовладение Архипова Д.А.). Кирсановой И.П. производилось неоднократное изменение и реконструирование части своего домовладения, что, в свою очередь, привело к увеличению площади самого дома и послужило основанием для обращения в суд, с требованием о сохранении домовладения в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение. Решением Кировского районного суда г. Саратова от 04.10.2017 г. по гражданскому делу №2-6776/2017 по иску Кирсановой И.П. к Архипову Д.А. администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении домовладения в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение было принято решение: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 114 кв.м, жилой площадью 52,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признав долю Кирсановой И.П. равной 29/40, Архипова Д.А. - 11/40; признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом №<адрес> за Кирсановой И.П. в размере 29/40 долей, состоящее из следующих помещений: в литере А - кухни площадью 9,8 кв.м, жилых комнат площадью 9,2 кв.м, 6,2 кв.м, 4,3 кв.м, 12,6 кв.м, 8,5 кв.м, коридора площадью 1,9 кв.м, лестницы площадью 0,6 кв.м, в литере а7 - холодных пристроек площадью 3,7 кв.м, 1,8 кв.м, 3,7 кв.м, в литере ПА - кладовых площадью 9,1 кв.м, 14 кв.м.; признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом № <адрес> за Архиповым Д.А. в размере 11/40 долей, состоящее из следующих помещений: в литере А1- кухни площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, в литере а1 - холодной пристройки площадью 8,5 кв.м. В 2018 г. Кирсанова И.П. обратилась в Кировский районный суд г. Саратова с требованием о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства была проведена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Саратовское Бюро Судебных Экспертиз». Согласно заключению эксперта от 17.05.2018 года, техническая возможность разделить домовладение № 182 по ул. Чапаева В.И. г. Саратова в соответствии с размером долей, принадлежащих собственникам: Кирсановой И.П.- 29/40 долей, Архипову Д.А.- 11/40 долей, имеется. Такой раздел не отразится на техническом состоянии основного строения литера Л, холодной пристройки литера а 7, литера А 1 и литера а 1 (неухудшит их технического состояния). Решением Кировского районного суда от 31.05.2018 г. по гражданскому делу №2-2407/2018 по иску Кирсановой И.П. к Архипову Д.А., третье лицо Администрация Муниципального образования «Город Саратов» о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности было постановлено произвести выдел доли Кирсановой И.П. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признав за Кирсановой И.П. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 85,4 кв.м, состоящая из: помещения № 1 (кладовая) площадью 9,1 кв.м и, помещения № 2 (кладовая) площадью 14,0 кв.м, расположенных в подвале литера А; помещения № 1 (кухня) площадью 9,8 кв.м, помещение № 2 (жилая комната) площадью 9,2 кв.м, помещение № 3 (жилая комната) площадью 6,2 кв.м, помещение № 4 (жилая комната) площадью 4,3 кв.м, помещение № 5 (жилая комната) площадью 12,6 кв.м, помещение № 6 (жилая комната) площадью 8,5 кв.м, помещение № 7 (коридор) площадью 1,9 кв.м, помещение № 8 (лестница) площадью 0,6 кв.м, расположенных в основном строении литер А; помещение № 9 (холодная пристройка) площадью 3,7 кв.м, помещение № 10 (холодная пристройка) площадью 1,8 кв.м, помещение № 11 (холодная пристройка) площадью 3,7 кв.м, расположенных в холодной пристройке литер а7 по адресу: Саратовская область, <адрес>, что составляет 29/40 долей в принадлежащем ей праве общей долевой собственности на указанное домовладение; прекратить право общей долевой собственности Кирсановой И.П. на 29/40 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, а именно на часть жилого дома, общей площадью 85,4 кв.м, состоящую из: помещения № 1 (кладовая) площадью 9,1 кв.м и помещения № 2 (кладовая) площадью 14,0 кв.м, расположенных в подвале литера А; помещения № 1 (кухня) площадью 9,8 кв.м, помещение № 2 (жилая комната) площадью 9,2 кв.м, помещение № 3 (жилая комната) площадью 6,2 кв.м, помещение № 4 (жилая комната) площадью 4,3 кв.м, помещение № 5 (жилая комната) площадью 12,6 кв.м, помещение № 6 (жилая комната) площадью 8,5 кв.м, помещение № 7 (коридор) площадью 1,9 кв.м, помещение № 8 (лестница) площадью 0,6 кв.м, расположенных в основном строении литер А; помещение № 9 (холодная пристройка) площадью 3,7 кв.м, помещение № 10 (холодная пристройка) площадью 1,8 кв.м, помещение №11 (холодная пристройка) площадью 3,7 кв.м, расположенных в холодной пристройке литер а7. Судом принято заочное решение по делу в отсутствие ответчика. В настоящее время зарегистрировать право собственности на домовладение Архипова Д.А., не представляется возможным согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В 2018 г. объекту недвижимого имущества - жилому дому, принадлежащему Архипову Д.А., общей площадью 28.6 кв.м, присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>. 26.06.2019 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области подано заявление о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <данные изъяты>. 15.07.2019г. получены уведомления о приостановлении государственной регистрации от 05.07.2019г. за №№, №№ выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, в ответ на обращение, дает пояснение, что на основании ч.3 ст. 41 Закона №218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Соответственно, в регистрационном органе отсутствуют основания и документы для осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, площадь 28,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, адрес: <адрес>. Просит суд прекратить право общей долевой собственности Архипова Д.А. на 11/40 долей в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес>, а именно на часть жилого дома, общей площадью 28,6 кв.м., состоящих из помещений в литере А1- кухни площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, в литере а1 - холодной пристройки площадью 8,5 кв.м; признать право собственности Архипова Д.А. в домовладении по адресу: Саратовская область, <адрес>, а именно, на часть жилого дома, общей площадью 28,6 кв.м., состоящих из помещений в литере А1- кухни площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, в литере а1 - холодной пристройки площадью 8,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просив признать право собственности Архипова Д.А. в домовладении по адресу: Саратовская область, <адрес>, а именно на часть жилого дома, общей площадью 28,6 кв.м., состоящих из помещений в литере А1-кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., в литере а1 - холодной пристройки площадью 8,5 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Архипова Д.А. на 2/6 долей в праве общей долевой собственности в домовладение по адресу: Саратовская область, <адрес>, а именно на часть жилого дома, общей площадью 68,9 кв.м., состоящих из помещений в литере А1 -кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., в литере а1 - холодной пристройки площадью 8,5 кв.м.

Истец Архипов Д.А. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Представитель истца Сергеева М.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просит признать право собственности Архипова Д.А. в домовладении по адресу: Саратовская область, <адрес>, а именно на часть жилого дома, общей площадью 28,6 кв.м., состоящих из помещений в литере А1-кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., в литере а1 - холодной пристройки площадью 8,5 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Архипова Д.А. на 2/6 долей в праве общей долевой собственности в домовладение по адресу: Саратовская область, г. <адрес>, а именно на часть жилого дома, общей площадью 68,9 кв.м., состоящих из помещений в литере А1 -кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., в литере а1 - холодной пристройки площадью 8,5 кв.м.

Ответчик Кирсанова И.П. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что возражений по иску не имеет, так как исковые требования не затрагивают ее прав и свобод.

Представитель ответчика Тюрников В.Г. не возражал против удовлетворения уточненных требований истца.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Город Саратов» надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителей сторон, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная).

В силу положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положениям ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 в редакции от 30.11.1990 года N 14 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

В п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно п. 7 данного постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В судебном заседании установлено, что Архипов Д.А. является собственником 2/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: г<адрес>. Право общей долевой собственности возникло на основании договора купли- продажи 2/6 долей жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Саратова Петровой З.И. 18.12.1997 г. №6967 (л.д. 10-11), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серия 98 №001392, о чем в Едином государственном реестре за кадастровым номером: <данные изъяты> в реестре 2-II на листе №1 сделана запись №2 от 19.01.1998 г.

Вторым собственником данного домовладения являлась Кирсанова И.П., которой на праве общей долевой собственности принадлежало 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону №3215 от 10.06.1994 г.

Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 353 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение.

Согласно, Постановления Администрации г. Саратова от 03.09.1998 г.№455-101 земельный участок предоставлен Кирсановой И.П., Архипову Д.А, и Архиповой И.Д. в аренду сроком на 15 лет (л.д. 18).

В настоящее время перезаключить договор аренды земельного участка не представляется возможным, т.к. объект недвижимости Архипова Д.А. не соответствует требованиям законодательства (не прекращено право общей долевой собственности на домовладение Архипова Д.А.).

Кирсановой И.П. производилось неоднократное изменение и реконструирование части своего домовладения, что, в свою очередь, привело к увеличению площади самого дома и послужило основанием для обращения в суд, с требованием о сохранении домовладения в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение. Решением Кировского районного суда г. Саратова от 04.10.2017 г. по гражданскому делу №2-6776/2017 по иску Кирсановой И.П. к Архипову Д.А. администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении домовладения в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение было принято решение: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 114 кв.м, жилой площадью 52,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признав долю Кирсановой И.П. равной 29/40, Архипова Д.А. - 11/40; признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом №<адрес> за Кирсановой И.П. в размере 29/40 долей, состоящее из следующих помещений: в литере А - кухни площадью 9,8 кв.м, жилых комнат площадью 9,2 кв.м, 6,2 кв.м, 4,3 кв.м, 12,6 кв.м, 8,5 кв.м, коридора площадью 1,9 кв.м, лестницы площадью 0,6 кв.м, в литере а7 - холодных пристроек площадью 3,7 кв.м, 1,8 кв.м, 3,7 кв.м, в литере ПА - кладовых площадью 9,1 кв.м, 14 кв.м.; признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом № <адрес> за Архиповым Д.А. в размере 11/40 долей, состоящее из следующих помещений: в литере А1- кухни площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, в литере а1 - холодной пристройки площадью 8,5 кв.м. (л.д. 12-14).

В 2018 г. Кирсанова И.П. обратилась в Кировский районный суд г. Саратова с требованием о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> В ходе судебного разбирательства была проведена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Саратовское Бюро Судебных Экспертиз». Согласно заключению эксперта от 17.05.2018 года, техническая возможность разделить домовладение № <адрес> в соответствии с размером долей, принадлежащих собственникам: Кирсановой И.П.- 29/40 долей, Архипову Д.А.- 11/40 долей, имеется. Такой раздел не отразится на техническом состоянии основного строения литера Л, холодной пристройки литера а 7, литера А 1 и литера а 1 (неухудшит их технического состояния).

Решением Кировского районного суда от 31.05.2018 г. по гражданскому делу №2-2407/2018 по иску Кирсановой И.П. к Архипову Д.А., третье лицо Администрация Муниципального образования «Город Саратов» о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности было постановлено произвести выдел доли Кирсановой И.П. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признав за Кирсановой И.П. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 85,4 кв.м, состоящая из: помещения № 1 (кладовая) площадью 9,1 кв.м и, помещения № 2 (кладовая) площадью 14,0 кв.м, расположенных в подвале литера А; помещения № 1 (кухня) площадью 9,8 кв.м, помещение № 2 (жилая комната) площадью 9,2 кв.м, помещение № 3 (жилая комната) площадью 6,2 кв.м, помещение № 4 (жилая комната) площадью 4,3 кв.м, помещение № 5 (жилая комната) площадью 12,6 кв.м, помещение № 6 (жилая комната) площадью 8,5 кв.м, помещение № 7 (коридор) площадью 1,9 кв.м, помещение № 8 (лестница) площадью 0,6 кв.м, расположенных в основном строении литер А; помещение № 9 (холодная пристройка) площадью 3,7 кв.м, помещение № 10 (холодная пристройка) площадью 1,8 кв.м, помещение № 11 (холодная пристройка) площадью 3,7 кв.м, расположенных в холодной пристройке литер а7 по адресу: Саратовская область, <адрес>, что составляет 29/40 долей в принадлежащем ей праве общей долевой собственности на указанное домовладение; прекратить право общей долевой собственности Кирсановой И.П. на 29/40 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, а именно на часть жилого дома, общей площадью 85,4 кв.м, состоящую из: помещения № 1 (кладовая) площадью 9,1 кв.м и помещения № 2 (кладовая) площадью 14,0 кв.м, расположенных в подвале литера А; помещения № 1 (кухня) площадью 9,8 кв.м, помещение № 2 (жилая комната) площадью 9,2 кв.м, помещение № 3 (жилая комната) площадью 6,2 кв.м, помещение № 4 (жилая комната) площадью 4,3 кв.м, помещение № 5 (жилая комната) площадью 12,6 кв.м, помещение № 6 (жилая комната) площадью 8,5 кв.м, помещение № 7 (коридор) площадью 1,9 кв.м, помещение № 8 (лестница) площадью 0,6 кв.м, расположенных в основном строении литер А; помещение № 9 (холодная пристройка) площадью 3,7 кв.м, помещение № 10 (холодная пристройка) площадью 1,8 кв.м, помещение №11 (холодная пристройка) площадью 3,7 кв.м, расположенных в холодной пристройке литер а7. Судом принято заочное решение по делу в отсутствие ответчика (л.д. 15-17).

В настоящее время зарегистрировать право собственности на домовладение Архипова Д.А., не представляется возможным согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В 2018 г. объекту недвижимого имущества - жилому дому, принадлежащему Архипову Д.А., общей площадью 28.6 кв.м, присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>

26.06.2019 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области подано заявление о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <данные изъяты>.

15.07.2019г. получены уведомления о приостановлении государственной регистрации от 05.07.2019г. за №№, №№ выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, в ответ на обращение, дает пояснение, что на основании ч.3 ст. 41 Закона №218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (л.д. 19-26).

Соответственно, в регистрационном органе отсутствуют основания и документы для осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, площадь 28,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, адрес: Саратовская область, г<адрес>

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, подлежащими установлению и доказыванию, являлись, в том числе обстоятельства, подтверждающие возможность выдела в натуре долей сторон при разделе спорного здания по варианту, учитывающему права и законные интересы обеих сторон, и без причинения несоразмерного ущерба общему имуществу.

Раздел дома предполагает выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что возможность технического раздела домовладения установлена заключением эксперта, проводившим экспертизу в рамках рассмотрения дела 2-2407/2018, по результатам которого вынесено заочное решение, которое не отменено, не обжаловано и вступило в законную силу (л.д.ж 15-17).

Кроме того, ответчик Кирсанова И.П. возражений относительно исковых требований истца не заявила.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, установленные по делу обстоятельства, а также, тот факт, что раздел в натуре прекращает право общей долевой собственности на него, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности Архипова ДА в домовладении по адресу: Саратовская область, <адрес>, а именно на часть жилого дома, общей площадью 28,6 кв.м., состоящих из помещений в литере А1-кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., в литере а1 - холодной пристройки площадью 8,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Архипова ДА на 2/6 долей в праве общей долевой собственности в домовладение по адресу: Саратовская область, <адрес>, а именно на часть жилого дома, общей площадью 68,9 кв.м., состоящих из помещений в литере А1 -кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., в литере а1 - холодной пристройки площадью 8,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Е.Б. Сорокина