Решение по делу № 2-4816/2014 от 14.07.2014

Решение

Именем Российской федерации

28 августа 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Игнатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4816/14 по иску Королевой А. Д. к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец - Королева А.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.4-6). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в <дата>. была принята в члены СТ «<...>», в последующем СНТ « <...>». С указанного времени в ее пользовании находится земельный участок площадью <...> кв.м. <дата>. в соответствии с заявкой СТ « <...> был составлен комиссионный Акт обследования земельного участка на территории Раменского муниципального района в сельском поселении <...> площадью <...> на территории болота под размещение коллективного садоводства по фактическому использованию. Границами данного участка являлись: с севера - СТ « <...>», с юга- совхоз « <...>», автодорога, с востока- СТ « <...>», с запада- р. <...>, далее СТ « <...>». В результате обследования комиссия посчитала, что данный участок пригоден для размещения коллективного садоводства. <дата> был осуществлен отвод земельного участка для СТ « <...>» под строительство <...>. <дата>. ее участку присвоен кадастровый номер <номер>. <дата>. постановлением Главы Раменского муниципального района <номер> и <номер> всем 26 членам СНТ «<...>» земельные участки предоставлены в собственность бесплатно. В настоящее время истица вынуждена обратиться в суд, так как ей было отказано в государственной регистрации права собственности со ссылкой на то, что в представленных документах не прослеживается правопреемство СНТ «<...>» от СТ «<...>» ( л.д. 4-6). В судебном заседании представитель истца адвокат Ширшов А.Ю. доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания. в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами, <дата>. в соответствии с заявкой СТ « <...>» был составлен комиссионный Акт обследования земельного участка на территории Раменского муниципального района в сельском поселении <...> площадью <...> на территории болота под размещение коллективного садоводства по фактическому использованию. Границами данного участка являлись: с севера - СТ « <...>», с юга- совхоз « <...>», автодорога, с востока- СТ « <...>», с запада- р. <...>, далее СТ « <...>». В результате обследования комиссия посчитала, что данный участок пригоден для размещения коллективного садоводства ( л.д.12). <дата> был осуществлен отвод земельного участка для СТ « <...>» площадью <...> ( л.д.13).

Постановлением главы Администрации Раменского района <номер> от <дата>. из фонда перераспределения земель Раменского района был изъят земельный участок площадью <...> и отведен СТ « <...>» в пользование ( л.д. 17).

<дата>. на общем собрании членов СТ « <...>» в связи с изменением законодательства было принято решение о реорганизации товарищества в форме преобразования СТ « <...>» в СНТ « <...>» и утвержден передаточный акт документации из СТ « <...>» в СНТ « <...> в прежних границах, прежней площадью земельного участка <...> и прежним количеством членов товарищества ( л.д.18-19). Однако <дата>. в ЕГРЮЛ внесена запись не о реорганизации, а о создании юридического лица- СНТ « <...>» ( л.д.20).

<дата>. постановлением Главы Раменского района СНТ « <...>» были предоставлены в аренду сроком на 5 лет земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> общей площадью <...>. <дата>. между Комитетом по управлению имуществом Раменского района и СНТ « <...>» были заключены договоры аренды <номер> и <номер> ( л.д. 45-46, 51-52).

<дата>. принято решение о разделе земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> на 26 обособленных участков ( л.д. 60). <дата>. участку истца присвоен кадастровый номер <номер>( л.д.72).

<дата>. постановлениями Главы Раменского муниципального района <номер> и <номер> всем 26 членам СНТ «<...>», в том числе истцу, земельные участки предоставлены в собственность бесплатно ( л.д. 67-71).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков, как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально земельный участок площадью <...> был предоставлен на праве бессрочного пользования СТ « <...>», члены которого, в том числе истец, получили землю в составе образованного ими садового товарищества, исходя из членства в указанном товариществе, суд приходит к выводу о том, что члены СТ фактически владели и пользовались указанными земельными участками с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена садового товарищества.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у истца с момента фактического предоставления ей земли, несмотря на отсутствие у нее надлежащего правоустанавливающего и правоподтверждающего документа, поэтому она имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность. О приобретении истцом указанного права свидетельствует и постановление главы Раменского района <номер> от <дата>. которое до настоящего времени не отменено и не оспорено( л.д. 67-69).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, п.п. 9.1, 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Королевой А. Д. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья