Решение по делу № 2-381/2024 от 10.01.2024

Дело №

УИД-№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2024 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Самохиной Т.А., с участием истца Скубаковой С.С., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скубаковой Светланы Сергеевны к судебному приставу-исполнителю Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Власовой Ю.Г., начальнику отделения – старшему судебному приставу Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Асеевой О.В., Каменскому районному отделению судебных приставов ГУФССП по Ростовской области, ГУФССП по Ростовской области о признании незаконными постановлений должностных лиц, признании залога по договору займа прекращённым, прекращении исполнения постановления,

У С Т А Н О В И Л :

Скубакова С.С. обратилась в суд с административным иском к Каменскому районному отделению судебных приставов ГУФССП по Ростовской области, просила признать незаконным постановление № от 28.12.2023 начальника Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Асеевой О.В. о передаче взыскателю имущества должника, обязать устранить допущенные нарушения, ссылаясь на то, что в производстве судебного пристава-исполнителя Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Власовой Ю.Г. находится на исполнении исполнительное производство №-ИП от 08.04.2021, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от 12.02.2021, выданного Каменским районным судом Ростовской области. Она является должником по данному исполнительному производству.

28.12.2023 начальник Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Асеева О.В. в рамках указанного исполнительного производства вынесла постановление №, которым постановила передать взыскателю Рыбаловой Ю.А. нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, квартиру, площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в залоге, цена за единицу, согласно акту о наложении ареста (описи имущества) 805274 руб., сниженная цена за единицу 684482, 9 руб., итого на сумму 603955, 5 руб.; взыскателю перечислить на депозитный счёт Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской разницу стоимости передаваемого имущества, подлежащей выплате ему по исполнительному документу.

Указанное постановление получено ею 28.12.2023. Незаконность и необоснованность оспариваемого постановление судебного пристава-исполнителя выражаются в том, что по состоянию на 27.12.2023 ею была найдена возможность погасить задолженность по данному производству путём погашения за счёт материнского капитала, о чём была проведена консультация в ФСС на данный предмет, получено одобрение с определёнными процедурами, о чём был извещён истец, который не возражал, но сослался на согласие пристава. 27.12.2023 она обратилась к судебному приставу-исполнителю Власовой Ю.Г. с решением проблемы, касаемо её долга, на что был получен отказ, ссылаясь на то, что все документы проведены. Имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, находится в декретном отпуске, данное жильё является единственным.

Определением суда от 15.01.2024 к участию в деле в качестве административного соответчика привлечено ГУФССП по Ростовской области (л.д.2).

Определением суда от 01.02.2024 к участию в деле в качестве административного соответчика привлечена начальник отделения – старший судебный пристав Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Асеева О.В. (л.д.61).

01.02.2024 Скубакова С.С. направила в суд изменение административных исковых требований, дополнив к требованиям, заявленным ранее, требование признать залог по договору займа от 25.04.2017 прекращённым в связи с погашением задолженности, заявила ходатайство о переходе к рассмотрению дела по правилам ГПК РФ (л.д.64-66).

06.02.2024 Скубакова С.С. направила в суд изменение административных исковых требований, дополнив к требованиям, заявленным ранее, требование признать незаконным и отменить постановление судебного пристава-исполнителя Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Власовой Ю.Г. об окончании исполнительного производства №-ИП от 30.01.2024, дополнительно указала, что 01.02.2024 при подготовке к рассмотрению дела ей было вручено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от 30.01.2024. Считает указанные постановления от 28.12.2023 и от 30.01.2024 незаконными. Постановление от 28.12.2023 является незаконным и необоснованным, как противоречащее материалам исполнительного производства и порядку принятия соответствующего постановления, так как на момент вынесения постановления ипотека прекращена, заявления ФИО1 и Рыбаловой Ю.А. об оставлении имущества за собой утратили силу. Так первоначальным взыскателем по исполнительному производству являлся ФИО1 25.01.2022 ФИО1 уведомил об оставлении имущества за собой, сведений, когда данное уведомление поступило судебному приставу, материалы дела не содержат. Рыбалова Ю.А. является наследником умершего ФИО1, следовательно, все права и обязанности наследодателя она унаследовала в порядке универсального правопреемства, в том числе, в рамках исполнительного производства. ФИО1, заявив о том, что оставляет предмет залога за собой 27.01.2022, одновременно с этим не произвёл выплату (перечисление) соответствующей разницы на депозитный счёт службы судебных приставов. Умер ФИО1 11.02.2022. Имея достаточно времени для внесения денежных средств, его наследник Рыбалова Ю.А. не производила соответствующие действия в течение почти 2 лет, не заявляла о желании оставить имущество за собой в сроки, предусмотренные действующим законодательством. Соответственно, исходя из материалов исполнительного производства, на момент вынесения обжалуемого постановления и предложения Рыбаловой Ю.А. оставить имущество за собой залог прекратился. Повторные торги с участием взыскателя Рыбаловой Ю.А. в рамках исполнительного производства не проводились, поэтому все сроки, предусмотренные вышеуказанными актами, применимы к взыскателю Рыбаловой Ю.А. Рыбалова Ю.А. утратила все права залогодержателя, поскольку в порядке и сроки, установленные п.5 ст.350.2 ГК РФ, пунктами 1,4 и 5 ст. 58 Закона №102-ФЗ, с учётом ограничений, установленных этим Законом, либо в разумные сроки со дня открытия наследства не реализовала свои права залогодержателя и взыскателя в рамках исполнительного производства. Рыбалова Ю.А. выразила своё согласие об оставлении предмета залога за собой 18.12.2023, денежные средства внесла 22.12.2023, что свидетельствует о том, что заявление Рыбаловой Ю.А. об оставлении предмета залога за собой утратило силу и не влечёт юридических последствий, на которые оно было направлено. Таким образом, из материалов исполнительного производства следует, что ипотека прекращена, оснований для повторного направления Рыбаловой Ю.А. предложения оставить имущество за собой не имелось, соответственно отсутствуют законные основания для вынесения обжалуемого постановления. Задолженность по исполнительному производству на 28.01.2024 погашена в полном объёме. Постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от 30.01.2024 является незаконным и подлежащим отмене, так как оно основано на незаконном решении должностного лица о передаче взыскателю предмета ипотеки; постановление № от 28.12.2023 начальника отделения – старшего судебного пристава Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Асеевой О.В. по исполнительному производству №-ИП о передаче имущества должника взыскателю было обжаловано в установленном законом порядке и не вступило в законную силу, поэтому у судебного пристава-исполнителя отсутствовали законные основания для окончания исполнительного производства. В материалах исполнительного производства отсутствуют сведения, подтверждающие соблюдение всей предусмотренной законом процедуры торгов (л.д.75-78).

Определением от 07.02.2024 суд перешёл к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства; к участию в деле в качестве соответчика привлечена судебный пристав-исполнитель Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Власова Ю.Г. (л.д.118).

В судебное заседание ответчики и третье лицо Рыбалова Ю.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Ответчик начальник отделения – старший судебный пристав Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Асеева О.В., третье лицо Рыбалова Ю.А. в своих письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия. Дело рассмотрено без участия ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании Скубакова С.С. настаивала на исковых требованиях, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, добавила, что она перечислила деньги на депозитный счёт службы судебных приставов в погашение долга перед Рыбаловой Ю.А. с карты сына Шевченко М.Д. 29.01.2024 в сумме 257529,12 руб. Эти деньги взяла взаймы. В настоящее время на её счёт переведена сумма 250529,12 руб., как она поняла, со службы судебных приставов, как разница между стоимостью квартиры и её долгом перед Рыбаловой Ю.А.

Ответчики начальник отделения – старший судебный пристав Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Асеева О.В. и судебный пристав-исполнитель Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Власова Ю.Г. направили в суд письменные возражения, в которых просили в иске Скубаковой С.С. отказать, указали, что на исполнении в Каменском районном отделении судебных приставов ГУФССП по Ростовской области у судебного пристава-исполнителя Власовой Ю.Г. находилось исполнительное производство от 08.04.2021 №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительного листа ФС № от 12.02.2021, выданного Каменским районным судом по делу №, вступившему в законную силу 07.12.2020, предмет исполнения – обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путём реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 805274 руб., должник Скубакова С.С., взыскатель – Рыбалова Ю.А.

Руководствуясь ч.5 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», 14.04.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на заложенное имущество должника - квартиру, площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Постановление с актом описи ареста имущества направлены сторонам исполнительного производства.

В соответствии со ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» 18.05.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке имущества должника, начальная продажная стоимость установлена судом - 805274 руб.

В соответствии со ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» 18.05.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

27.05.2021 в Каменское РОСП в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», совместным Соглашением от 30.04.2015 № Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, Положением о Территориальном управлении Росимущества по Ростовской области, утверждённым приказом Росимущества от 05.03.2009 №63, поступило поручение на реализацию арестованного имущества №.

07.06.2021 судебным приставом-исполнителем вынесен и направлен акт передачи арестованного имущества в специализированную организацию ООО «МДТ» для осуществления реализации арестованного имущества путём проведения открытых торгов.

22.09.2021 Каменским РОСП получено извещение специализированной организации о нереализации имущества на торгах в связи с тем, что заявки на участие в торгах подали менее 2 лиц (ч.1 ст. 91 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

22.09.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15% в соответствии с ч.2 ст. 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

29.10.2021 в Каменский РОСП поступил протокол о результатах проведения открытых торгов по продаже арестованного имущества со сниженной на 15% ценой с актом возврата нереализованного имущества в соответствии с п.1 ст. 91 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ч.3 ст.92 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» 23.11.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено и направлено предложение взыскателю ФИО1 оставить нереализованное в принудительном порядке имущество по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении судебным пристава-исполнителя об оценке имущества должника, в соответствии с ч.12 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Согласно реестру отправки почтовой корреспонденции предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество взыскателем ФИО1 получено 20.01.2022. Уведомление об оставлении за собой имущества должника от взыскателя ФИО1 датируется 27.01.2022, зарегистрировано в Каменском РОСП 31.01.2022 вх.№, что соответствует ч.12 ст.86 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Согласно ответу ЗАГСа взыскатель ФИО1 умер 11.02.2022.

Определением Каменского районного суда от 27.07.2023 произведена замена взыскателя ФИО1 на Рыбалову Ю.А. по исполнительному производству от №-ИП.

В соответствии со ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» 21.09.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о замене стороны (правопреемстве) в исполнительном производстве, копии постановлений направлены сторонам.

В соответствии с ч.3 ст.92 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» 21.09.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено и направлено предложение взыскателю Рыбаловой Ю.А. оставить нереализованное в принудительном порядке имущество по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника, в соответствии с ч.12 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Согласно реестру отправки почтовой корреспонденции предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество взыскателем Рыбаловой Ю.А. получено 20.10.2023. Уведомление об оставлении за собой имущества должника от взыскателя Рыбаловой Ю.А. датируется 24.10.2023, что соответствует ч.12 ст.86 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

17.11.2023 судебным приставом-исполнителем направлено письмо Рыбаловой Ю.А. о том, что в случае оставления за собой арестованного имущества по акту описи ареста от 14.01.2021, необходимо внести на депозитный счёт Каменского РОСП денежные средства в размере 370086,38 руб. с приложенной квитанцией на оплату.

25.12.2023 от Рыбаловой Ю.А. поступили денежные средства в размере 370086,38 руб.

Данные денежные средства распределены 28.12.2023 следующим образом: в размере 48312,5 руб. – взыскателю ООО «Орбита», исполнительский сбор 3381,87 руб. в рамках исполнительного производства №-ИП, должник Скубакова С.В.; в размере 79279,62 руб. – взыскателю ООО «АйДи Коллект», исполнительский сбор 5556,57 руб. в рамках исполнительного производства №-ИП, должник Скубакова С.В.; в размере 23660 руб. –исполнительский сбор в рамках исполнительного производства №-ИП, должник Скубакова С.В.; в размере 209795,82 руб. – возврат в рамках исполнительного производства №-ИП должнику Скубаковой С.В.

28.12.2023 начальником Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, акт приёма-передачи, постановление о снятии ареста с имущества, указанные документы направлены сторонам исполнительного производства.

29.01.2024 на депозитный счёт Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области поступили денежные средства в размере 257529,12 руб. от контрагента ФИО2

30.01.2024 судебный пристав-исполнитель в телефонном режиме известил Скубакову С.В. о необходимости прибыть в Каменское РОСП 31.01.2024 в 10 час. 30 мин. для вручения требования о предоставлении реквизитов для возврата излишне перечисленных денежных средств. Скубакова С.В. в Каменское РОСП не явилась.

31.01.2024 судебным приставом-исполнителем направлено Скубаковой С.В. требование о предоставлении реквизитов для возврата излишне перечисленных денежных средств.

30.01.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП в отношении должника Скубаковой С.В. в связи с исполнением требований исполнительного документа. Действия судебного пристава-исполнителя полностью соответствуют положениям действующего законодательства. Права и законные интересы Скубаковой С.С. не нарушены (л.д.51-53, 90-93).

Третье лицо Рыбалова Ю.А. в письменном отзыве указала, что считает исковые требования Скубаковой С.С. не подлежащими удовлетворению. Она является правопреемником умершего ФИО1, так как приняла наследство по завещанию. По исполнительному производству была произведена замена взыскателя. 18.12.2023 ею было получено от судебного пристава-исполнителя Каменского РОСП Власовой Ю.Г. предложение взыскателю оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество - квартиру, площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, с условием внести на депозитный счёт приставов выплаты (перечисления) разницы между оценкой имущества и суммы долга в размере 370086,38 руб., которые были внесены ею 22.12.2023 на реквизиты Каменского РОСП. 28.12.2023 ею было получено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, в соответствии с которым указанная квартира передаётся ей. 12.02.2024 в органах регистрации прав на недвижимое имущество была совершена регистрация права собственности на квартиру на её имя. С 2020 г. истец не предпринимал действий для погашения долга и снятия ареста с данной квартиры (л.д.69).

Выслушав объяснения Скубаковой С.С., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Решением Каменского районного суда Ростовской области от 18.06.2020 по гражданскому делу № установлено, что 25.04.2017 между ФИО1 с одной стороны и Скубаковой С.С. и ФИО3 с другой стороны заключён договор займа, согласно которому ответчикам предоставлен заем в размере 220000 руб. Заем является беспроцентным. Согласно п. 4.1 договора заемщики обязуются возвратить заем в срок до 25.09.2017.

В обеспечение договора займа между ФИО1 и Скубаковой С.С. 25.04.2017 заключен договор залога квартиры, площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Заложенное имущество сторонами оценено в сумме 220000 руб. (п. 1.3 договора залога).

Скубакова С.С. и ФИО3 взятые на себя обязательства по договору займа исполняли ненадлежащим образом, в счет погашения долга по договору займа переданы ФИО1 денежные средства в общей сумме 32000 руб.

Суд решил взыскать со Скубаковой С.С. и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 основной долг по договору займа от 25.04.2017 в сумме 188000 руб., штраф за нарушение сроков возврата займа в сумме 700 000 руб., всего 888 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в сумме 805274 руб. (л.д.58-60).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовской областного суда от 07.12.2020 решение Каменского районного суда Ростовской области от 18.06.2020 изменено в части взыскания штрафа за нарушение сроков возврата займа. Со Скубаковой С.С. и ФИО3 в пользу ФИО1 солидарно взыскан штраф за нарушение сроков возврата займа в размере 150 000 руб.

08.04.2021 в отношении должника Скубаковой С.С. судебным приставом-исполнителем Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Власовой Ю.Г. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с неё денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.42).

18.05.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя недвижимое имущество передано на торги, которые протоколом от ДД.ММ.ГГГГ были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок (л.д.34-35).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.09.2021 цена имущества, переданного на реализацию, снижена на 15%, то есть до 684482, 9 руб. (л.д.31).

Повторные торги были проведены 29.10.2021 и также организатором торгов - ООО «МДТ» признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок (протокол о результатах проведения открытых торгов, акт приёма-передачи (возврата) л.д.28-29, 30).

23.11.2021 судебным приставом-исполнителем сформировано и 24.11.2021 направлено в адрес ФИО1 предложение оставить нереализованное имущество за собой. Получено ФИО1 названное предложение 20.01.2022.

27.01.2022 ФИО1 направил в адрес судебного пристава-исполнителя письменное согласие о принятии нереализованного имущества, полученное судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

11.02.2022 ФИО1 умер (л.д.24-25).

Определением Каменского районного суда Ростовской области от 27.07.2023, вступившим в законную силу 01.08.2023, произведена замена взыскателя ФИО1 на Рыбалову Ю.А. по исполнительному производству, возбужденному на основании решения Каменского районного суда Ростовской области от 18.06.2020 гражданскому делу № (л.д.19-20).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 21.09.2023 произведена замена взыскателя ФИО1 на правопреемника Рыбалову Ю.А. (л.д.17).

21.09.2023 судебным приставом-исполнителем в адрес Рыбаловой Ю.А. направлено предложение оставить нереализованное имущество за собой (л.д.107).

24.10.2023 Рыбалова Ю.А. направила в адрес судебного пристава-исполнителя письменное согласие о принятии нереализованного имущества, полученное судебным приставом-исполнителем 31.11.2023 (л.д.55).

25.12.2023 Рыбаловой Ю.А. на счет службы судебных приставов-исполнителей перечислены денежные средства в сумме 370086,38 руб., составляющие разницу между суммой, подлежащей выплате взыскателю, и стоимостью объекта недвижимости (л.д.103).

28.12.2023 начальником отделения – старшим судебным приставом Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Асеевой О.В. вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, которое было передано на основании акта от 28.12.2023 (л.д.115).

30.01.2024 судебным приставом-исполнителем Власовой Ю.Г. исполнительное производство №-ИП окончено (постановление л.д.56-57).

Таким образом, Рыбалова Ю.А. приобрела заложенную квартиру в соответствии с требованиями закона, по цене на 25% ниже начальной продажной цены на первых публичных торгах (805274 руб.) за 603966,5 руб.

29.01.2024 на депозитный счёт Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области от Скубаковой С.С. поступили денежные средства в размере 257529,12 руб. (л.д.96).

В соответствии с п. 4 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель имеет право приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25% ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах.

Как следует из ч. 12 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой

В силу ч. 5 ст. 87.2 названного Федерального закона передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Согласно положениям п. 5 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель считается воспользовавшимся этим правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации в п. 69 Постановления Пленума от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» момент начала исчисления срока, в течение которого залогодержатель должен направить заявление об оставлении имущества за собой, определяется датой публикации извещения об объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися.

В случаях, когда залогодержатель (взыскатель в исполнительном производстве) не участвовал в публичных торгах и публикация извещения об объявлении публичных торгов несостоявшимися отсутствует, вышеуказанный срок исчисляется с даты получения залогодержателем уведомления судебного пристава-исполнителя о праве оставить за собой нереализованное имущество (ч. 3 ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

С целью реализации права на оставление предмета залога за собой залогодержатель должен быть поставлен в известность о признании повторных торгов несостоявшимися. Иное может повлечь за собой нарушение прав кредитора на погашение задолженности по основному обязательству за счет заложенного имущества и неисполнение судебного акта об обращении взыскания на предмет залога.

Участия в публичных торгах залогодержатель Рыбалова Ю.А. не принимала.

В материалы дела не представлено доказательств опубликования в установленном порядке извещения о несостоявшихся торгах. Указание в протоколе признания торгов несостоявшимися от 29.10.2021 на такую публикацию также отсутствует (л.д. 28). Обязанность отслеживать результаты торгов законом на залогодержателя не возложена.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что срок, в течение которого залогодержатель Рыбалова Ю.А. должна направить заявление об оставлении имущества за собой, не нарушен, поскольку информация об итогах вторичных торгов в отношении спорного имущества не была опубликована в установленном законом порядке, следовательно, данный срок подлежит исчислению с даты получения залогодержателем уведомления судебного пристава-исполнителя о праве оставить за собой нереализованное имущество - то есть с 20.10.2023.

Более того, законом не определено, в какой срок судебный пристав должен предложить заложенное имущество взыскателю, направление такого предложения взыскателю простой корреспонденцией не свидетельствует о незаконности действий судебного пристава-исполнителя.

В силу действующего законодательства при установлении ипотеки существо права залога как способа обеспечения обязательств образует принадлежащее залогодержателю право на получение удовлетворения преимущественно перед другими кредиторами за счет предмета ипотеки. Очевидно, что прямым продолжением права залогодержателя на преимущественное удовлетворение своих требований за счет стоимости заложенного имущества является его право на оставление предмета залога за собой в случае несостоявшихся повторных торгов. Прекращение договора о залоге закон связывает с тем, воспользуется ли залогодержатель правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися. И только в случае отказа или не поступления от взыскателя уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой, договор о залоге прекращается.

Доводы истца о том, что Рыбалова Ю.А., имея достаточно времени для внесения денежных средств после смерти ФИО1, не производила соответствующие действия в течение почти 2 лет, не заявляла о желании оставить имущество за собой в сроки, предусмотренные действующим законодательством, на момент вынесения обжалуемого постановления и предложения Рыбаловой Ю.А. оставить имущество за собой залог прекратился, Рыбалова Ю.А. утратила все права залогодержателя, основаны на неверном толковании норм материального права и противоречат материалам исполнительного производства, представленным в копиях в материалы настоящего дела.

Денежные средства в размере 257529,12 руб., перечисленные Скубаковой С.С. 29.01.2024 на депозитный счёт Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области после завершения процедуры передачи взыскателю заложенного имущества – спорной квартиры в счёт погашения долга, не могут быть засчитаны судебным приставом-исполнителем как погашение долга по исполнительному производству №-ИП.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами и возражениями участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу о том, что постановления должностных лиц судебного пристава-исполнителя и начальника отделения Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области по исполнительному производству являются законными и обоснованными, основания для удовлетворения исковых требований Скубаковой С.С. отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скубаковой Светланы Сергеевны к судебному приставу-исполнителю Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Власовой Ю.Г., начальнику отделения – старшему судебному приставу Каменского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Ростовской области Асеевой О.В., Каменскому районному отделению судебных приставов ГУФССП по Ростовской области, ГУФССП по Ростовской области о признании незаконными постановлений должностных лиц, признании залога по договору займа прекращённым, прекращении исполнения постановления оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 11.03.2024.