Решение от 31.05.2016 по делу № 2-300/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-300/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Боград Боградского района Республики Хакасия             31 мая 2016 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Норсеевой И.Н.,

при секретаре Беляевой Н.П.,

с участием: истца Чубарева В.А.,

представителя ответчиков – адвоката Злобина Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чубарева В.А. к Юсубовой Е.И., Сулейманову И.И.о, Сулеймановой Э.И.к, Сулейманову Р.И.о, Сулеймановой А.И.к о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чубарев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Юсубовой Е.И., Сулейманову И.И.о, Сулеймановой Э.И.к, Сулейманову Р.И.о, Сулеймановой А.И.к, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по (адрес). На регистрационном учете в указанном жилом помещении с 22 сентября 2010 года состоят Юсубова Е.И., Сулейманов И.И.О., Сулейманова Э.И.К., Сулейманов Р.И.О., Сулейманова А.И.К., но фактически по данному адресу они не проживали ни одного дня, так как переехали на место жительство в Армению.

Все расходы по содержанию дома оплачивает он, он платит налоги на имущество и на землю. Из-за того, что ответчики состоят на регистрационном учете в принадлежащем ему доме, он не может в полной мере распорядиться домом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Чубарев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что он купил у Юсубовой Е.И. по договору купли-продажи от 25 августа 2010 года жилой дом и земельный участок, расположенные по (адрес). После заключения договора купли-продажи ответчики вывезли из жилого дома по указанному адресу свои вещи и уехали.

Ответчики Юсубова Е.И., Сулейманов И.И.О., Сулейманова Э.И.К., Сулейманов Р.И.О., Сулейманова А.И.К. в судебное заседание не явились, направленные судебные извещения по последнему известному их месту жительства ответчиками не получены, а возвращены в адрес суда отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». Из сообщения главы Боградского сельсовета следует, что сведениями о фактическом месте жительстве ответчиков администрация не располагает.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением Боградского районного суда от 16 мая 2016 года к участию в деле в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Злобин Е.М.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Злобин Е.М. возражал относительно удовлетворения исковых требований, указав, что факт выезда ответчиков в Армению не установлен.

Выслушав объяснения истца, возражения представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодека РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Чубарев В.А. является собственником жилого дома, расположенного по (адрес) (л.д. 21).

По указанному адресу на регистрационном учете состоят: Сулейманова А.И.к, (дата) рождения, Сулейманов , (дата) рождения, Сулейманов Р.И.о, (дата) рождения, Сулейманова Э.И.к, (дата) рождения, Юсубова Е.И., (дата) рождения (л.д. 18).

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25 августа 2010 года Юсубова Е.И. продала Чубареву В.А. принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, расположенные по (адрес).

Как установлено материалами дела, ответчик Юсубова Е.И. была собственником жилого дома по (адрес), в указанном жилом помещении ответчики фактически не проживают с момента его продажи истцу – 25 августа 2010 года, вместе с тем, после продажи жилого дома прежний собственник и члены её семьи не сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели (ФИО свид.1) и (ФИО свид.2) подтвердили, что с момента продажи Юсубовой Е.И. жилого дома и земельного участка Чубареву В.А. ответчики Юсубова Е.И., Сулейманов И.И.О., Сулейманова Э.И.К., Сулейманов Р.И.О., Сулейманова А.И.К. по (адрес) не проживают.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями (ФИО свид.1), (ФИО свид.2). Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеется подписка. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других доказательствах по делу.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чубарева В.А. о признании ответчиков Юсубовой Е.И., Сулейманова И.И.О., Сулеймановой Э.И.К., Сулейманова Р.И.О., Сулеймановой А.И.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Юсубова Е.И. продала спорное жилое помещение Чубареву В.А., после чего она и члены её семьи Сулейманов И.И.О., Сулейманова Э.И.К., Сулейманов Р.И.О., Сулейманова А.И.К. освободили дом от своих личных вещей, со дня продажи дома в нем не проживали.

Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

Вместе с тем, требования истца Чубарева В.А. в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с под. 1 п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, основанием для снятия гражданина органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд не вправе снимать граждан с регистрационного учета, поскольку снятие граждан с регистрационного учета относится к полномочиям органа регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░, ░░░░░░░░░░░ ░.░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░, (░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░.░, (░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░.░, (░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░.░, (░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░, ░░░░░░░░░░░ ░.░.░, ░░░░░░░░░░░ ░.░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ (░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░