Решение по делу № 2-1641/2022 от 26.05.2022

24RS0№-37

Дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИФИО1

07 ноября 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца Борисовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Борисовой ФИО9 к Комелькову ФИО10 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Л.М. обратилась в суд с иском к Комелькову С.М. (впоследствии ненадлежащий ответчик №. замен надлежащим – Комельковым Е.С.) об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также просила возложить обязанность на ООО УК «Ваш партнер+», МУП «ЖКХ <адрес>», ООО «Рециклинговая компания» и Региональный фонд капитального строительства заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату соответствующих услуг на обозначенное жилое помещение. Также просила определить обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги истцу и ответчику в равных долях, то есть по 20748 рублей 62 копейки, задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере по 2548 рублей 78 копеек, каждому.

Свои требования мотивирует тем, что она (Борисова Л.М.) и ответчик являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Ни истец, ни ответчик в спорном жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41497,24 руб., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5097,57 руб. Таким образом, доля каждого из собственников составляет 20748,62 руб. и 2548,78 руб. соответственно.

Истец Борисова Л.М. в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Комельков Е.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.33), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не представил.

Представители третьих лиц ООО УК «Ваш партнер+», МУП «ЖКХ <адрес>», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, ответчика, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в суде и никем не оспаривается, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Борисова Л.М. и Комельков Е.М. по ? доли в праве собственности каждый (л.д.50-53).

В данном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит (л.д.13).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Задолженность по оплате жилищных услуг на май 2022 года составляет 41497,24 руб. (л.д.13), за капитальный ремонт на март 2022 года – 5097,57 руб. (л.д. 15).

Как установлено в суде, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по обозначенному жилому помещению. Имеется задолженность.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Ваш партнер+» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, МУП «ЖКХ <адрес>» предоставляет коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом Борисовой Л.М. и ответчиком Комельковым Е.С. не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с ООО УК «Ваш партнер+», МУП «ЖКХ <адрес>», на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Кроме того, поскольку в соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Суд находит необходимым отметить, что само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, так как такая обязанность возложена на них в силу закона.

Рассматривая требование истца о разделе в равных долях задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, а также взносам на капитальный ремонт суд не находит оснований для их удовлетворения.

Как указано выше, бремя внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за отопление лежит на собственниках жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При этом суд также учитывает, что до вынесения настоящего решения порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги сторонами спора определен не был, соответствующее соглашение между ними не было заключено. Установленный настоящим решением порядок оплаты распространяется лишь на будущее время (после вступления решения суда в законную силу).

Кроме того, в случае оплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения в большем размере, истец имеет право взыскать соответствующую часть с ответчика.

В такой ситуации суд находит требования истца Борисовой Л.М. подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Борисовой ФИО11 Комелькову ФИО12 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать ООО УК «Ваш партнер+» заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения с Борисовой ФИО13, Комельковым ФИО14; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, на имя Борисовой ФИО24, Комелькова ФИО15 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать МУП «ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с Борисовой ФИО17, Комельковым ФИО18 выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на имя Борисовой ФИО19, Комелькова ФИО20 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, на имя Борисовой ФИО21, Комелькова ФИО22 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Борисовой ФИО23 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.