Решение по делу № 2-2439/2022 (2-9291/2021;) от 22.11.2021

дело № 2-2439/2022 21 апреля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Орловой Дарье Вячеславовне,

с участием истца – представителя ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» - Будилова Сергея Анатольевича, действующего на основании доверенности от 14.12.2021г. сроком на 1 (один) год (л.д.169), представителя ответчика - Матвеева Вадима Эдуардовича, действующего на основании доверенности от 13.07.2016г. сроком на 10 (десять) лет (л.д.170),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» к Воробьеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев С.В. является собственником квартиры <адрес>.

Первоначально, ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» обратилось к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Воробьева С.В. указанной задолженности, однако, в связи с поступившим возражениями определением мирового судьи судебного участка №41 Санкт-Петербурга от 02.06.2021г. судебный приказ был отменен (л.д.36).

ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» обратилось в суд с иском к Воробьеву С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 10.01.2019г. по 31.03.2021г. в размере 91.021 руб. 86 коп., в обоснование иска указав, что ответчик такие платежи не оплачивает.

Истец - представитель ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» – Будилов С.А., действующий на основании доверенности от 14.12.2021г. сроком на 1 (один) год (л.д.169) - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик – Воробьев С.В. - в судебное заседание не явился, извещен (л.д.168), доверил представлять свои интересы в суде Матвееву В.Э.

Представитель ответчика – Матвеев В.Э., действующий на основании доверенности от 13.07.2016г. сроком на 10 (десять) лет (л.д.170), - в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Воробьев С.В. является собственником квартиры <адрес> (л.д.140-143).

В доме по адресу: <адрес> избран способ управления – ЖСК «ЦДС-Мурино», высшим органом управления которого является Конференция ЖСК.

Конференция Кооператива, действуя в рамках своих полномочий и от имени всех членов кооператива, вправе принять решение о передаче многоквартирных домов в управление управляющей организации на основании договора управления, а также утверждать перечень услуг и тарифов на них.

В соответствии с пунктом 2 статьи 117 ЖК РФ - решение общего собрания членов жилищного кооператива, либо Конференции кооператива, в случае её избрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно выписке из протокола Конференции №51/1 от 06.11.2013г. утвержден проект договора на управление, содержание и техническую эксплуатацию, а также подтверждён факт передачи многоквартирного дома в управление от ЖСК «ЦДС-Мурино» к ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» (л.д.65).

05.02.2014г. между ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» и Воробьевым С.В. заключен договор управления, содержания и технической эксплуатации многоквартирного дома (л.д.57-60).

Согласно выписке из протокола Конференции №20/3 от 27.10.2017г. ЖСК «ЦДС-Мурино» вновь передало управление домом ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» (л.д.44-45)

27.10.2017г. между ЖСК «ЦДС-Мурино» и ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» заключен договор об управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.176-179).

Также на заседаниях Конференций от 27.10.2017г., 22.11.2017г. и от 21.11.2018г. утверждены размеры платы за содержание общего имущества многоквартирного дома (л.д.180-182).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несетбремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ - граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В обоснование исковых требований ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» указывает, что Воробьев С.В. коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем за период с 10.01.2019г. по 31.03.2021г. образовалась задолженность в размере 87.247 руб. 90 коп. (л.д.19-28, л.д.147-150).

Не могут быть приняты во внимание доводы Воробьева С.В. о том, что на заседаниях Конференций от 27.10.2017г. и от 22.11.2017г. утверждены различные тарифы.

Согласно выписке из протокола №20/3 заседания Конференции от 27.10.2017г. были утверждены тарифы за содержание общего имущества, которые впоследствии были скорректированы в меньшую сторону согласно утвержденным Комитетом по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области.

Кроме того, за спорный период истцом применены тарифы, утвержденные на заседании Конференции от 21.11.2018г.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В своем иске ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» просит взыскать пени за несвоевременную оплату коммунальных за период с декабря 2018г. по январь 2021г. в размере 3.773 руб. 96 коп. (л.д.151).

Данный расчет судом проверен, не противоречит действующему законодательству, ответчиком каких-либо возражений в данной части не представлено.

В обоснование возражений Воробьев С.В. указывает, что ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» является ненадлежащим истцом, поскольку не включило сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес> в перечень объектов, управление которыми ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» осуществляет на основании лицензии.

Между тем, включение сведений о многоквартирном доме по адресу: <адрес> относится к компетенции ЖСК «ЦДС-Мурино».

Суд учитывает и то обстоятельство, что Воробьевым С.В. не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей и ЖСК «ЦДС-Мурино».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Таким образом, с Воробьева С.В. в пользу ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 91.021 руб. 86 коп., из которых: основной долг за период с 10.01.2019г по 31.03.2021г. – 87.247 руб. 90 коп., пени за период с декабря 2018г. по январь 2021г. – 3.773 руб. 96 коп.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2.931 руб. (л.д.12).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя вразумных пределах.

В обоснование требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя представлен договор об оказании юридических услуг, заключенный между ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» и ООО «ЦДС управление домами», по условиям которого стоимость услуг составляет 20.000 руб.

Между тем, п.4.2 договора предусмотрено, что оплата осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента вынесения резолютивной части решения суда.

Таким образом, на день вынесения судом решения истцом расходы по оплате услуг представителя не понесены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» - удовлетворить:

- взыскать с Воробьева Сергея Владимировича в пользу ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 10.01.2019г по 31.03.2021г. в размере 91.021 руб. 86 коп. (основной долг – 87.247 руб. 90 коп., пени за период с декабря 2018г. по январь 2021г. – 3.773 руб. 96 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2.931 руб., а всего 93.952 (девяносто три тысячи девятьсот пятьдесят два) рубля 86 (восемьдесят шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.04.2022 года.

УИД: 78RS0005-01-2021-009996-83