Решение по делу № 2-5886/2024 от 06.09.2024

Дело №2-5886/2024

                                                                      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волжский Волгоградской области                                                                  06 ноября 2024 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гармановой А.А.

при секретаре Волковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренко В.М. к Горбуновой Е.М. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

Гончаренко В.М. обратилась в суд с иском к Горбуновой Е.М. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований, Гончаренко В.М. указала, что она и ответчик Горбунова Е.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, по 1/2 доли каждый. Ответчик Горбунова Е.М. в спорной квартире не проживает с июля 2007 года, проживает за пределами Российской Федерации, оплату за коммунальные услуги не производит. Поскольку между ней и ответчиком не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>А, <адрес>, определив плату каждого в размере 1/2 об общей суммы начислений, возложить обязанность на управляющую компанию ООО УК «Инвест» заключить отдельные соглашения с Гончаренко В.М. и Горбуновой Е.М. с выдачей отдельных документов на содержание квартиры по адресу <адрес>А, <адрес>.

Истец Гончаренко В.М. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Горбунова Е.М. извещена в установленном порядке по последнему известному суду месту жительства, причин неявки суду не сообщила.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту его жительства, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялась в почтовом ящике ответчика по месту жительства, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Представители третьих лиц ООО УК «Инвест», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

        Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ООО УК «Инвест» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственники жилых помещений МКД заключили прямые договора на холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, а также о заключении договора на обращение с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве долевой собственности истцу Гончаренко В.М. в виде 1/2 доли, ответчику Горбуновой Е.М. – 1/2 доли, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Взнос за капитальный ремонт уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услугу «электроэнергия» уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услугу «холодное водоснабжение и водоотведение» уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услугу «отопление» уплачивается в пользу ООО «Волжские тепловые сети»; оплата коммунальной услугу «по обращению с твердыми коммунальными отходами» уплачивается в пользу ООО «ЭкоЦентр», оплата коммунальной услуги «газоснабжение» уплачивается в пользу ООО «Газпром газораспределение Волгоград»; начисление платы за содержание жилого помещения МАУ СГТ.

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, вывоз мусора, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, вывоз мусора за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть Гончаренко В.М. – 1/2 доли, Горбуновой Е.М. – 1/2 доли.

При этом судом учитывается тот факт, что ответчик Горбунова Е.М. в спорном жилом помещении не проживает, в квартире проживает один истец Гончаренко В.М., что следует из содержания иска.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, учитывая, что в спорной квартире проживает лишь истец Гончаренко В.М., то расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, газоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация мусора возлагаются на истца Гончаренко В.М.

При изменении установленного порядка пользования жилым помещением стороны вправе изменить и порядок оплаты.

При этом суд отмечает, что настоящее решение суда является основанием для выдачи ООО УК «Инвест», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», МАУ СГТ, ООО «ЭкоЦентр» отдельного платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом установленных долей, соответственно не имеется оснований понуждения 3-го лица ООО УК «Инвест» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ с Гончаренко В.М., Горбуновой Е.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гончаренко В.М. - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Гончаренко В.М., Горбуновой Е.М. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>,

определив плату Гончаренко В.М., Горбуновой Е.М. в размере 1/2 доли каждого за содержание общего имущества МКД и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, отопление, капитальный ремонт;

возложив расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, газоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация мусора на Гончаренко В.М..

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО УК «Инвест», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», МАУ СГТ, ООО «ЭкоЦентр» отдельного платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленных долей.

В удовлетворении требований Гончаренко В.М. о понуждении ООО УК «Инвест» заключить отдельные соглашения с Гончаренко В.М. и Горбуновой Е.М., выдавать отдельный платежный документ, – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: