Решение по делу № 2-3321/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-3321/2021

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Гаджимурадове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Кожевниковой Д.В. к Плотниковой Т.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Кожевникова Д.В. обратилась в суд с иском к Плотниковой Т.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по <адрес>, между собственниками. Долю Кожевниковой Д.В. в расходах по внесению оплаты по содержанию жилья и коммунальных услуг, оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами просит определить в размере 1/2 доли; долю Плотниковой Т.В. – в размере 1/2 доли, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

В обоснование требований указано, что Кожевниковой Д.В. и Плотниковой Т.В. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В квартире проживает ее сестра Плотникова Т.В.. Платежные документы по лицевому счету ООО «УК «ЖКХ Кировский» содержат сведения о том, что плата за коммунальные услуги начисляется исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц в квартире, а именно двух человек. Расходы за пользование водоснабжением и канализацией оплачиваются по показаниям приборов учета. Соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Поскольку соглашение не достигнуто, сособственники не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья каждого из сособственников. Руководствуясь положениями статей 30, 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратилась в суд с рассматриваемым иском.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, предъявленные требования поддерживает.

В предварительном судебном заседании истец Кожевникова Д.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что в квартире по <адрес>, после смерти родителей, с сыном проживает ее сестра Плотникова Т. В. Истец с 2017 года в квартире не живет, однако имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Сестра в квартире не зарегистрирована. Коммунальные услуги оплачиваются по приборам учета за электрическую энергию, холодную и горячую воду. Имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг. Плотникова Т.В. расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг не производит. Полагает, что начисление платы необходимо производить исходя из долей сторон в праве собственности на жилое помещение.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик Плотникова Т.В. в судебное заседание не явилась, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Определением от 28 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Пермь», Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья», Публичное Акционерное общество «Пермская энергосбытовая компания», Публичное акционерное общество «Т Плюс», Пермское краевое государственное унитарное Предприятие «Теплоэнерго».

Третье лицо ООО «Управляющая компания «ЖКХ Кировский» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо ПАО «Т Плюс» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суду представлены письменные возражения, в которых указано, что многоквартирный дом № по <адрес> находится на прямых расчетах с ПАО «Т Плюс» с 01 декабря 2016 года по настоящее время. Расчетно-кассовый центр ОАО «КРЦ-Прикамье» производит начисление платы и выставление квитанций за услуги отопления и горячего водоснабжения потребителям от имени ресурсоснабжающей организации ПАО «Т Плюс». По квартире № на имя Кожевниковой Д.В. с 11 сентября 2019 года открыт лицевой счет №, задолженность по лицевому счету на 27 июля 2021 года составляет 56 257 рублей 64 коп. Доля участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного дома, может быть определена судом. При предоставлении коммунальной услуги в жилое помещение на стороне потребителя выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. Выдача отдельных платежных документов повлечет необходимость раздела лицевого счета. Открыть на каждого проживающего в комнате отдельный лицевой счет не предоставляется возможным, так как потребление коммунальных услуг осуществляется всеми лицами, проживающими в одной квартире, из одного источника. Инженерные коммуникации комнаты не разделены, отдельные приборы учета не установлены. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг, а также не создает обязанности для ресурсоснабжающей организации заключить отдельные договоры и выставлять отдельные платежные документы для каждого собственника, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

Третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, в котором указано, что многоквартирный дом № по <адрес> находится на прямых расчетах с ООО «НОВОГОР-Прикамье» с 01 сентября 2018 года. По квартире № на имя Кожевниковой Д.В. 01 сентября 2018 года открыт лицевой счет №. Кожевникова Д.В. является единственным собственником вышеуказанной квартиры и единственным проживающим в ней. В квартире установлены индивидуальные приборы учета, начисления платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производятся по соответствующим показаниям индивидуальных приборов учета.

Третье лицо Публичное Акционерное общество «Пермская энергосбытовая компания» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, в котором указано, что между ПАО «Пермэнергосбыт» и Кожевниковой Д.В. заключен договор на поставку электрической энергии и открыт лицевой счет №. Письменный договор между сторонами отсутствует, поставка и потребление коммунальных услуг в жилом помещении осуществляются из фактически сложившихся отношений. Жилое помещение оборудовано прибором учета электрической энергии. Оплата за потребленную электрическую энергию должна производится в соответствии с долей, приходящейся на каждого собственника. По указанному выше лицевому счету имеется задолженность за потребленную электрическую энергию в размере 18048 рублей 93 копейки за период с апреля 2019 года по август 2021 года и коммунальные услуги в размере 16890 рублей 94 копейки за период с февраля 2019 года по август 2021 года.

Третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Пермь», Пермское краевое государственное унитарное Предприятие «Теплоэнерго» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 45,7 кв.м, расположенной по <адрес>, являются Плотникова Т.В. (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Кожевникова Д.В. (1/2 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 августа 2021 года.

Право общей долевой собственности Плотниковой Т.В. на указанное помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Кожевниковой Д.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрирована Кожевникова Д.В.. Плотникова Т.В. зарегистрирована по <адрес>. Фактически в жилом помещении по <адрес> проживает Плотникова Т.В.

Управление многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Кировский».

Квартира, расположенная по <адрес> оборудована индивидуальными приборами учета потребления энергоснабжения и водоснабжения. Установлен единый счетчик потребляемой холодной и горячей воды.

Между собственниками указанного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия каждого в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку Плотникова Т.В. и Кожевникова Д.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> следовательно, каждый их них должен нести самостоятельные обязательства по внесению платы за начисляемые коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности. Факт оказания коммунальных услуг сторонами не оспаривается.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требования установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожевниковой Д.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес>, и коммунальных услуг, Кожевниковой Д.В. – в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес>, и коммунальных услуг, Плотниковой Т.В. – в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Судья Т.Е. Варакшина