Решение от 02.04.2015 по делу № 2-473/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-473/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Латыповой Л.И.,

с участием истцов Уразаева Ф.Ш., Уразаевой Р.М., Уразаевой Ю.Ф., их представителя Ялашева И.А.,

ответчика Шаяхметовой Г.З., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Шаяхметовой Э.Э.,

третьего лица Уразаева Э.Ф., представителя органа опеки и попечительства Администрации городского округа г. Нефтекамск Галиевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразаева Ф.Ш., Уразаевой Р.М., Уразаевой Ю.Ф. к Шаяхметовой Г.З., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шаяхметовой Э.Э. о признании утратившими право пользование жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Уразаев Ф.Ш., Уразаева Р.М., Уразаева Ю.Ф. обратились в суд с иском Шаяхметовой Г.З., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шаяхметовой Э.Э. о признании их неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указав, что они являются сособственниками по 1/3 доли указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года к ним обратилась Шаяхметова Г.Г. с просьбой о регистрации её в их жилом помещении, пояснив, что она беременна от их сына Уразаева Э.Ф. и имела намерение рожать в г. Нефтекамске, для этого ей нужна была регистрация. ДД.ММ.ГГГГ ответчик родила дочь Шаяхметову Э.Э., которую также они зарегистрировали в указанной квартире. Фактически брачные отношения между Уразаевым Э.Ф. и Шаяхметовой Г.З. прекратились в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик в спорном жилом помещении не проживала, общего хозяйства с ними не вела, членом их семьи и ее ребенок не являлась, препятствии в пользовании жилым помещением никто не чинил. Просят суд признать ответчика и её несовершеннолетнюю дочь Шаяхметову Э.Э. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истцы Уразаев Ф.Ш., Уразаева Р.М., Уразаева Ю.Ф. исковые требования уточнили, просили признать ответчиков утратившими право пользования, поскольку, в добровольном порядке прекратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, так как расходы по содержанию жилья не несут. Ведение общего хозяйства отсутствует, членом их семьи они не являются. На данный момент отец ребенка создал новую семью и с ответчиком не живет.

На судебном заседании Уразаевы и представитель Ялашев И.А. уточненные требования поддержали, приведя доводы, изложенные в иске. Кроме того, указав, что ответчик имеет жилье в д. <адрес>, где она была зарегистрирована до регистрации в спорном помещением, а потому не лишена жилья.

Ответчик Шаяхметова Г.З., исковые требования не признала, суду пояснила, что с Уразаевым Э.Ф. состояла в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ года, в этом же году родилась их совместная дочь Шаяхметова Э.Э., после рождения они вместе проживали в квартире его родителей, но после скандала с родителями Уразаева Э.Э., они выехали из квартиры. В период проживания расходы по содержанию квартиры не несли, поскольку родители являлись собственниками, а ее гражданский муж был пользователем, поэтому оплату коммунальных услуг не производили, так как в ней не проживали. На данный момент, она не претендует на жилье истца, но ей необходима данная регистрация до конца ДД.ММ.ГГГГ года, так как состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилья по программе молодая семья с ДД.ММ.ГГГГ года. После чего она добровольно снимется с учета. Сама она живет и работает в г. Нефтекамске. По выходным ездит к матери в деревню, где живет ребенок, так как она не может устроить его в садик. В больнице она обслуживается в Нефтекамске, так как в деревне врачей нет. Кроме того, на данный момент она обратилась в суд об установлении отцовства в отношении Уразаева Э.Э. и взыскании алиментов, поскольку отец ребенка отказывает ей в помощи, хотя раньше помогал добровольно. Просит сохранить за ней права пользования на <данные изъяты> месяцев.

Уразаев Э.Ф. суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он действительно проживал с ответчиком, но не в квартире матери, а в съемном жилье. Факт регистрации в квартире не отрицает, но на данный момент он в квартире не зарегистрирован, так как живет и зарегистрирован у новой жены. На данный момент ответчиком предъявлены требования к нему об установлении отцовства и взыскании алиментов, которое приостановлено до проведения экспертизы.

Представитель Отдела УФМС России по РБ в г. Нефтекамск, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель органа опеки и попечительства Галиева Л.А., просила в иске отказать, поскольку нарушаются права ребенка, который остается без жилья, просьбу сохранения права пользования поддерживает.

Свидетель Палатникова Е.Л. суду пояснила, что является соседкой Уразаевых, знакома с ДД.ММ.ГГГГ года, часто бывает у них в гостях, так как продолжительное время являлась старшей по подъезду. В квартире Уразаевых проживает трое человек: отец, мать и дочь. Сына Уразаевых не знает, увидела впервые сегодня. Кто такая Шаяхметова Г.З. ей неизвестно.

Свидетель Жданова Т.С. суду пояснила, является соседкой Уразаевых, тесно с ними общается, так как живут на одной лестничной площадке. Живут они втроем. С сыном не знакома и его никогда не видела.

Свидетель Шайхутдинова Р.Р., суду пояснила, что является гражданской женой Уразаева Э.Э., имеют троих общих детей. Совместно с ним проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, Уразаев Э.Э. прописан в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходи к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Уразаев Ф.Ш., Уразаева Р.М., Уразаева Ю.Ф. является собственниками 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: РБ <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,11) на основании договора купли-продажи.

Согласно справке выданной ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Уразаева Р.М., Уразаев Ф.Ш., Уразаева Ю.Ф., Уразаев Э.Ф., который снялся с регистрационного учета в ходе рассмотрения дела в ДД.ММ.ГГГГ года. Шаяхметова Г.З. и несовершеннолетняя Шаяхметова Э.Э. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года. На данный момент в квартире Шаяхметова Г.З. и несовершеннолетняя дочь Шаяхметова Э.Э. не проживают, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит, что было подтверждено свидетелями, и квитанциями представленные истцами, совместное хозяйство не ведется.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит лишь уведомительный характер, а осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

На судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что она выехала из спорного помещения, так как ее гражданский муж Уразаев Э.Ф. поругался с родителями, оплату коммунальных услуг ни она, ни ее муж по спорному объекту не производили. При этом попыток вселения не предпринимали из-за неприязненных отношений к истцам. На данный момент она обратилась с иском о взыскании алиментов с Уразаева Э.Ф. на содержание дочери, что не оспаривалось истцом и третьим лицом.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что институт регистрационного учета носит уведомительный характер, позволяя гражданину лишь осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета, но при этом права пользования на жилье в силу ст. 11 ЖК РФ, возникает только при соглашении с собственником.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, следовательно, право пользования утратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в принудительном порядке в силу ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Между тем, согласно ч. ст. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяет суд свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права. (Определение Конституционного Суда РФ от 17.02.2015 N 358-О)

В соответствии с п. 15 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В ходе рассмотрении дела ответчиком представлена справка с администрации о том, что она состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилья по программе молодая семья на 2011-2015 год, следовательно, признана нуждающейся в жилом помещении в связи с его отсутствием, а в случае снятии ее с регистрационного учета она утратит права состоять в очереди.

Уразаев Э.Ф. - отец ребенка Шаяхметовой Г.З. и сын истцов своими действиями нарушил права несовершеннолетней, так как после прекращения брачных отношений с ответчиком, он снялся с учета, в результате лишив ее право пользования жилым помещением, а у ответчиков в г. Нефтекамске, кроме спорного помещения иного жилья нет.

Между тем, Конституционный Суд РФ в своих решениях неоднократно отмечал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 08 июня 2010 г. N 13-П; Определения от 03 ноября 2006 г. N 455-0, от 18 октября 2012 г. N 1837-0 и др.).

Таким образом, учитывая нуждаемость в регистрации в спорном жилом помещении ответчика, не имеющего на праве пользования другого жилого помещения, принимая во внимание, его имущественное положение, а именно наличие иждивенца, и низкий заработок, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования спорным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Таким образом, данное законоположение, направлены на обеспечение взаимного учета интересов, как собственника жилого помещения, так и бывших членов его семьи, усиление гарантий прав собственника жилого помещения, и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права истца на продажу квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░,░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7.04.2015░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░░░░░