Решение по делу № 2-1226/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-1226/2023                                    

УИД 33RS0003-01-2023-000973-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Пруцковой Е.А.,

при секретаре Григорьевой А.О.,

с участием

представителя истца Ахунова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимир гражданское дело поиску Сидорова Михаила Георгиевича к Гришкову Александру Валерьевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Сидоров М.Г. обратился в суд с иском к Гришкову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование указано, что истцу принадлежит на праве собственности 5/9 долей, ответчику - 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. ......, состоящая из двух комнат. В квартире проживает ответчик. Требование истца от 04.09.2022 об установлении предложенного истцом порядка пользования спорным жилым помещением ответчиком оставлено без удовлетворения С учетом изложенного просит определить следующий порядок пользования жилым помещением, закрепить за истцом комнату большей площади 16,8 кв.м, за ответчиком комнату меньшей площади - 11,5 кв.м. Санузел, кухню, коридор, холл оставить в совместном пользовании.

В судебное заседание истец Сидоров М.Г., извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 46), в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

Представитель истца Ахунов А.М., действующий на основании доверенности от 21.03.2022 (л.д.40), в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Гришков А.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д. 46-а), заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ООО "МОЙ ДОМ" в судебное заседание не явился. Представил отзыв, согласно которому дом ...... находится в управлении ООО "Мой дом". Квартира № ...... в данном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Сидорову М.Г. и Гришкову А.В., которые зарегистрированы в данной квартире. Квартира двухкомнатная, общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилая - 28,3 кв.м. На основании заявления прежних сособственников Гришковой А.Ф. и Артемьевой Т.В. с 01.11.2018 произведен раздел платежей за жилищно-коммунальные услуги. На Гришкова А.В. был открыт отдельный лицевой счет на общую площадь 23,42 кв.м, на Сидорова М.Г. - на общую площадь 29, 28 кв.м. Также просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 48).

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения ...... ...... Т.В. подарила супругу - Сидорову М.Г. 5/9 ...... (л.д.14-16 ).

Из выписки из ЕГРН следует, что Сидорову М.Г. принадлежит на праве собственности 5/9 долей, ответчику - 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Владимир, ул. ...... (л.д. 51).

Согласно сведениям, представленным ООО "Мой дом" (л.д. 46, 48), в указанной квартире зарегистрированы Гришков А.В. и Сидоров М.Г. Данная квартира является двухкомнатной, общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилая - 28,3 кв.м. На основании заявления прежних сособственников ...... А.Ф. и ...... Т.В. с 01.11.2018 произведен раздел платежей за жилищно-коммунальные услуги. На Гришкова А.В. был открыт отдельный лицевой счет на общую площадь 23,42 кв.м, на Сидорова М.Г. - на общую площадь 29,28 кв.м.

Согласно техническому паспорту указанная квартира, общей площадью 52,7 кв.м, состоит из двух жилых комнат 11,5кв.м. и 16,8кв.м., а также прихожей, туалета, ванной, кухни (л.д. 57).

Как следует из пояснений представителя истца, между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем определение порядка пользования жилым помещением возможно только в судебном порядке.

Решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 08.08.2022 (л.д. 22-24) на Гришкова А.В. возложены обязанности не чинить Сидорову М.Г. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, предоставить ключи от входной двери квартиры для изготовления дубликата ключей.

Согласно разъяснениям содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы права, принимая во внимание, что между сторонами отсутствуют соглашение о порядке пользования жилым помещением, суд полагает необходимым определить такой порядок в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, а именно истцу выделить в пользование комнату большей площадью 16,8 кв.м., ответчику – меньшей 11,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Сидорова Михаила Георгиевича к Гришкову Александру Валерьевичу – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № ......, выделив в пользование:

Сидорову Михаилу Георгиевичу изолированную жилую комнату площадью 16,8 кв.м.;

Гришкову Александру Валерьевичу изолированную жилую комнату площадью 11,5 кв.м.

Оставить в совместном пользовании Сидорова Михаила Георгиевича и Гришкова Александра Валерьевича кухню, туалет, ванную комнату, коридор, холл.

Взыскать с Гришкова Александра Валерьевича в пользу Сидорова Михаила Георгиевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение суда изготовлено 16.06.2023.

Председательствующий судья Пруцкова Е.А.