Решение по делу № 33-522/2013 от 14.01.2013

Судья Патрушева А.Г. Дело № 33-522АП/2013 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Сажина А.В.,

Судей Смирновой Н.И., Тебеньковой Л.Г.,

При секретаре Чебыкиной Е.М.,

рассмотрела в судебном заседании от 31 января 2013 г. дело по апелляционной жалобе Королевой В.А. на решение Сыктывдинского городского суда РК от 24 октября 2012 г., по которому

В удовлетворении исковых требований Королевой В.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании утвердить схему земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> и предоставить земельный участок, площадью 581 кв.м. в собственность для строительства жилого дома, отказано.

Заслушав доклад судьи Тебеньковой Л.Г., объяснения Королевой В.А., представителя Токарева Е.С.. действующего по доверенности в интересах администрации МО ГО «Сыктывкар», судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Королева В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по утверждению схемы земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> и предоставлении земельного участка в собственность. В обоснование требования указала, что являлась собственником <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> произошел пожар, в результате которого дом был поврежден. Дом был снесен, что подтверждается справкой БТИ от <Дата обезличена> Полагает, что она в силу положений ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ приобрела право на земельный участок, в 2009 г она выполнила землеустроительные работы в отношении земельного участка, однако ответчик не утверждает схему земельного участка, чем нарушаются ее жилищные права, а также права ребенка.

В судебном заседании Королева В.А. на иске настаивала.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Королева В.А. просит решение отменить как принятое без учета требований норм материального права, предусматривающие возникновение ее права на земельный участок, где она намерена построить жилой дом взамен утраченного жилого помещения в результате пожара.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены состоявшегося по делу решения по доводам апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что 4-квартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> в результате пожара, произошедшего <Дата обезличена> утрачен.

Королева В.А. являлась собственником <Адрес обезличен> указанном доме на основании договора приватизации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, квартиры <Номер обезличен> находились в муниципальной собственности.

Согласно данных ОРУГ, в квартире <Номер обезличен> сохраняют регистрацию Королева В.А., н/л Шаньгин А.К., 2009г.р.

В квартире <Номер обезличен> сохраняют регистрацию Кропанева С.Л., н/л Лапшина А.С., 1997г.р.

В квартирах <Номер обезличен> и <Номер обезличен> граждане по данным регистрационного учета не числятся.

Установлено, что размер земельного участка под многоквартирным домом, где находилась квартира истца, составляет 581 кв.м. На основании п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, помимо иного имущества, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу п. 2 ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Порядок предоставления земельных участков, на которых находится многоквартирный дом, в качестве общего имущества в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме установлен Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон).

В соответствии со статьей 16 Закона в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Из системного анализа ст. ст. 289, 290 ГК РФ и ст. ст. 16, 36 ЖК РФ следует, что многоквартирный дом - это имущественный комплекс, состоящий из двух и более квартир, а также входящих в состав общего имущества помещений общего пользования, признающихся общей долевой собственностью сособственников квартир, земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

Положения статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусматривают, что земельные участки образуются, в том числе при разделе, выделе земельных участков. Образование земельных участков путем раздела может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия землепользователей.

Действующее законодательство в ч. 4 ст. 37 ЖК РФ запрещает собственнику помещения в многоквартирном доме осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности, но не предусматривает никаких ограничений права определения порядка пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, между участниками общей долевой собственности на этот земельный участок.

Поскольку спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, в силу требований закона разделу в натуре не подлежит, у суда не имелось оснований для удовлетворения заявленных Королевой В.А. требований об утверждении схемы земельного участка и о его предоставлении в собственность под строительство дома. При этом не имеет правового значения постановление главы администрации МО ГО «Сыктывкар» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, которым утверждена схема земельного участка в размере 581 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома Королевой В.А., поскольку оно вынесено во исполнение заочного решения Сыктывкарского городского суда от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен>, которое отменено в порядке ст. 242 ГПК РФ.

Таким образом, решение суда об отказе Королевой В.А. в удовлетворении заявленного иска судебная коллегия считает правильным, не подлежащим отмене.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения в указанной части и не могут быть приняты во внимание. Положения ст.246, 247 ГК РФ, на которые ссылается Королева В.А. в апелляционной жалобе, к возникшим правоотношениям неприменимы, так как их не регулируют.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывдинского городского суда от 24 октября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Королевой В.А.- без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-