Решение по делу № 2-3362/2024 от 18.04.2024

№ 2-3362/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-003092-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июня 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе председательствующего судьи Рубановой К.О.

при секретаре судебного заседания Беспаловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к ФИО1 в лице законного представителя Дараган В.Г. об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратился в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя Дараган В.Г. об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Постановлением Администрации города Таганрога от 25.08.2022 г. № 1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый номер №. В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый номер № является многоквартирным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. в состав, которого входит <данные изъяты> жилых помещения – квартиры, права на которые зарегистрированы за собственниками данных квартир в установленном законом порядке. Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчикам письмом от <дата> № было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиками подписано не было. Доля ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>. Остальными собственниками квартиры №<адрес> расположенной по адресу: <адрес>, Дараган В.Г., ФИО3 и ФИО4 были подписаны соглашения об изъятии №. В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № составляет 22 737 руб.

Ссылаясь на положения ст. 3 ГПК РФ, ст. 56.2-56.10 ЗК РФ, истец просит суд изъять у ФИО1 <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 9,64 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель КУИ г. Таганрога не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя Дараган в.г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, к материалам дела приобщены письменные возражения на исковые требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как установлено судом, собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО3, которой принадлежит <данные изъяты> долей, ФИО1 – <данные изъяты> долей, ФИО4 – <данные изъяты> долей, Дараган В.Г. – <данные изъяты> долей (л.д.4-11).

Постановлением Администрации города Таганрога от 25.08.2022 № 1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый номер №.

В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый номер № является многоквартирным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. в состав, которого входит <данные изъяты> жилых помещения – квартиры, права на которые зарегистрированы за собственниками данных квартир в установленном законом порядке.

Истец обратился в суд с требованиями к ФИО1., ссылаясь на то, что Дараган В.Г., ФИО3 и ФИО4 подписаны соглашения № об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для муниципальных нужд города Таганрога Ростовской области для целей размещения объекта «Реконструкция автомобильной дороги в <адрес>

Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № составляет для ФИО1 <данные изъяты>.

Доводы со стороны ответчика, изложенные в письменных возражениях о том, что соглашение от имени ФИО1 было подписано матерью ФИО3, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № составляет 22 737 руб.

Ответчиком не было выражено несогласие с определением выкупной стоимости земельного участка в размере 22 737 руб., ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы заявлено не было.

Таким образом, объективность указанного заключения сомнений в правильности у суда не вызвало, содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику письмом от <дата> № было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком подписано не было.

Учитывая, что стороны к соглашению об изъятии у ФИО1 в лице законного представителя Дараган В.Г. земельного участка не пришли, требования при изъятии земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдены, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ г. Таганрога к ФИО1 в лице законного представителя Дараган В.Г. об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка, – удовлетворить в полном объеме.

Изъять у ФИО1 <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 9.64 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий К.О.Рубанова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2024 года.