Решение по делу № 2-895/2018 от 23.11.2017

                                     Дело: 2-895/18

Мотивированное решение

составлено 14.02.2018 года

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

    09 февраля 2018 РіРѕРґР°                      Рі. Владивосток

     Фрунзенский районный СЃСѓРґ Рі. Владивостока РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё Рќ.РЎ. Юсуповой, РїСЂРё секретаре Рњ.РЎ. Кузевановой, рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ РћРћРћ «УК Фрунзенского района» Рє Свириденко Галине Васильевне, Свириденко Игорю Михайловичу Рѕ понуждении предоставить доступ РІ жилое помещение для выполнения ремонтных работ общедомового имущества,

установил:

    Р’ СЃСѓРґ обратился представитель РћРћРћ «УК Фрунзенского района» СЃ названным РёСЃРєРѕРј. Р’ обоснование РёСЃРєР° указал, что РћРћРћ «УК Фрунзенского района» является управляющей организацией РњРљР” РїРѕ адресу: <адрес>. Р’ РґРѕРјРµ РїРѕ указанному адресу СЃ дата РІ квартирах в„–, в„–,в„–,в„–,в„–,в„–,в„–, в„– установлен слабый напор ХГВ, выявлено – зашлакованность общедомовых труб ХГВ СЃ в„– РїРѕ в„– этажи. Р’ дата. РЎ РєР’. в„– РїРѕ РєР’. в„– произведена замена труб ХГВ, что Рє положительному результату РЅРµ привело. Было принято решение Рѕ замене общедомовых труб ХГВ ниже указанных квартир РїРѕ стояку, включая транзитный общедомовой стояк РІ РєР’. в„– РїРѕ указанному адресу. РџРѕ плану застройки указанного РњРљР” общедомовая система ХГВ РїРѕ РєР’. в„– идет СЃ перекрытия пола РІ санузле, далее через РєРѕСЂРёРґРѕСЂ, через РєСѓС…РЅСЋ Рё верхнюю квартиру через потолочное перекрытие. РќР° обращение Рє собственникам РєР’. в„– РїРѕ указанному адресу Рѕ предоставлении доступа РІ квартиру для выполнения ремонтных работ иными жильцами РґРѕРјР° Рё представителями Управляющей компании был получен отказ. Р’ соответствии СЃ требованиями пункта 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам Рё пользователям помещений РІ многоквартирных домах Рё жилых РґРѕРјРѕРІ, утвержденных Постановлением Правительства Р Р¤ РѕС‚ 6 мая 2011 Рі. N 354, РћРћРћ «УК Фрунзенского района» направляло ответчикам извещения Рѕ согласовании даты (дат) Рё времени РґРѕРїСѓСЃРєР° РІ квартиру для производства работ, РЅР° что получен отказ, СЃРѕ ссылкой РЅР° наличие ремонта РІ РёС… квартире, кафеля РЅР° полу Рё нежелание нарушать имеющийся ремонт РІ квартире. Истец полагает, что СЃРІРѕРёРј бездействием ответчики нарушают права собственников иных жилых помещений РґРѕРјР°, которые лишены возможности нормально пользоваться коммунальными услугами водоснабжения, Рё препятствуют Управляющей компании РїРѕ надлежащему исполнению обязанности РїРѕ техническому обслуживанию РґРѕРјР°. РџСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ обязать ответчиков предоставить представителям РћРћРћ «УК Фрунзенского района» доступ РІ квартиру в„– в„– РІ РґРѕРјРµ в„– в„– РїРѕ <адрес> для проведения работ РІ указанной квартире РїРѕ замене участка общедомового трубопровода холодного водоснабжения, взыскать СЃ ответчиков расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Смирнова И.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Конверты с судебным извещением дважды возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». В силу части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку конверты с судебным извещением возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении и срока хранения в связи с неявкой адресата, суд полагает, что неявка ответчика в почтовое отделение за почтовым отправлением, в котором имеется отметка о судебном извещении, приравнивается к отказу от принятия судебной повестки.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Р˜Р· материалов дела следует, что РћРћРћ «УК Фрунзенского района» является управляющей организацией РњРљР” РїРѕ адресу: <адрес>. Р’ РґРѕРјРµ РїРѕ указанному адресу СЃ дата РІ квартирах в„–, в„–,в„–,в„–,в„–,в„–,в„–, в„– установлен слабый напор ХГВ, выявлено – зашлакованность общедомовых труб ХГВ СЃ в„– РїРѕ в„– этажи. Р’ дата. РЎ РєР’. в„– РїРѕ РєР’. в„– произведена замена труб ХГВ, что Рє положительному результату РЅРµ привело. Было принято решение Рѕ замене общедомовых труб ХГВ ниже указанных квартир РїРѕ стояку, включая транзитный общедомовой стояк РІ РєР’. в„– РїРѕ указанному адресу.

По плану застройки указанного МКД общедомовая система ХГВ по кВ. № идет с перекрытия пола в санузле, далее через коридор, через кухню и верхнюю квартиру через потолочное перекрытие.

На обращение к собственникам кВ. № по указанному адресу о предоставлении доступа в квартиру для выполнения ремонтных работ иными жильцами дома и представителями Управляющей компании был получен отказ. Указанное не опровергнуто.

В соответствии с требованиями пункта 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.052011 г. N 354, ООО «УК Фрунзенского района» направлено ответчику уведомление (л.д.23).

В указанное в извещении дату и время ответчики доступ представителям Управляющей компании не предоставили, что также не опровергнуто.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из пояснений допрошенного в судебном заседании Ш. следует, что он является мастером производственного участка от ООО «<...>» по дому № по <адрес>. В силу выполнения должностных обязанностей ему известно, что в указанном доме по стояку, где расположена кВ. № у жильцов квартир, расположенных выше нет холодной воды, жильцы кВ. № не предоставляют доступ к квартире для замены общедомовых труб, указывают, что общедомовые трубы закрыты кафелем, который они не желают ломать. Пояснил, что лично просил Свириденко И. предоставить доступ, на что получил отказ. Знает, что до кВ. № и вквартире ответчиков холодная вода поступает.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпункта е) пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Отказом в предоставлении такого доступа к инженерным коммуникациям, являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома ответчики создают препятствия обслуживающей организации надлежащим образом осуществлять содержание дома в соответствии со своей деятельностью, нарушает права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, поскольку система водоснабжения находится в неисправном состоянии и требует ремонта.

Согласно п.п. г) и д) пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в том числе обеспечивающем: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Трубопровод холодного водоснабжения относится к общедомовому имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности всем собственникам в многоквартирном доме и отказ ответчика допустить сотрудников обслуживающей организации для осуществления работ по замене участка трубопровода холодного водоснабжения, нарушает права и законные интересы собственников и иных лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Довод истца о том, что ответчики препятствуют осуществлению доступа в жилое помещение для проведения работ по замене трубопровода холодного водоснабжения, ответчиком не оспорен.

Неявка ответчика в судебное заседание, его нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе возражать против доводов истца и представлять доказательства в обоснование возражений, позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

Расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку подтверждаются платежным поручением об оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования РћРћРћ «УК Фрунзенского района» Рє Свириденко Галине Васильевне, Свириденко Игорю Михайловичу Рѕ понуждении предоставить доступ РІ жилое помещение для выполнение ремонтных работ общедомового имущества удовлетворить.

    РћР±СЏР·Р°С‚СЊ Свириденко Галину Васильевну, Свириденко Игоря Михайловича предоставить представителям РћРћРћ «УК Фрунзенского района» доступ РІ квартиру в„– в„– РІ РґРѕРјРµ в„– в„– РїРѕ <адрес> для проведения работ РІ указанной квартире РїРѕ замене участка общедомового трубопровода холодного водоснабжения.

Взыскать с Свириденко Галины Васильевны в пользу ООО «УК Фрунзенского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с Свириденко Игоря Михайловича в пользу ООО «УК Фрунзенского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать РІ СЃСѓРґ, принявший заочное решение, заявление РѕР± отмене этого решения РІ течение семи дней СЃРѕ РґРЅСЏ вручения ему РєРѕРїРёРё этого решения.    

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            Рќ.РЎ. Юсупова