Решение по делу № 2-6/2015 (2-1621/2014;) от 27.05.2014

Дело № 2 – 6 / 15 <.....>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» января 2015 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Хабировой Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО , действующего на основании доверенности от (дата) № 4Д – 775, ответчика ФИО Э.С., его представителя ФИО , действующей на основании доверенности от (дата) № 2О – 1175, представителя ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <АДРЕС>» ФИО , действующей на основании доверенности от (дата) № 19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО , ФИО , ФИО , ФИО , филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю о признании межевания недействительным, исключении записи о границах земельного участка, возложении обязанности, исправлении ошибки,

по встречному иску ФИО , ФИО , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО , к ФИО о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком: убрать бетонную пешеходную дорожку, деревянный гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО обратилась в суд с иском к ФИО Э.С., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю о возложении обязанности на ФКП отменить результаты межевания по адресу <АДРЕС>, обязать ФИО Э.С. провести подключение к газопроводу в соответствии с техническими требованиями газоснабжающей организации, обязать изменить фактическую площадь принадлежащего ей земельного участка, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <АДРЕС> а, а также жилого дома на нем. С ее участком граничит земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО , с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>. ФИО Э.С. провел межевание своего участка, нарушив ее права на владение, пользование и распоряжение земельным участком, путем незаконного изъятия части принадлежащего ей земельного участка. Кадастровая палата зарегистрировала результаты межевания без ее согласия. ФИО в настоящее время угрожает ей перекрытием прохода к ее дому, сносом ее гаража, расположенного, якобы, на его территории. Газопровод (для газификации дома ответчика) проходит по ее личной территории и подсоединен без ее согласия, без оплаты врезания в ее газопровод, не соответствует техническим данным. На основании договора №... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от (дата) общая площадь ее земельного участка составляет 516, 0 кв. м., по фактическим данным площадь участка равна 489 кв.м. на момент застройки дома. В настоящее время внесены изменения в кадастровый паспорт и фактическая площадь составляет 424 кв.м.

Впоследствии ФИО уточнила исковые требования, просит признать межевание земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <АДРЕС>, и принадлежащего ответчикам ФИО , недействительным; исключить из государственного кадастра недвижимости запись о границах земельного участка ответчиков с кадастровым номером №...; обязать ответчиков провести подключение к газопроводу в соответствии с техническими требованиями газоснабжающей организации не с ее газовой трубы; обязать федеральную кадастровую палату справить ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, о площади земельного участка с кадастровым номером №... (с 424 кв.м. на фактическую (л. д. 142 – 143 т. 1).

Ответчики, ФИО Э.С., ФИО А.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО А.Э. и ФИО В.Э., обратились в суд со встречным иском к ФИО об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно о возложении обязанности убрать бетонную пешеходную дорожку, деревянный гараж, указав, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, кадастровый номер 59:01:3810204:15, граница земельного участка установлена в соответствии с нормами действующего законодательства. Земельный участок, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: <АДРЕС> а, принадлежит ФИО , граница его не установлена в соответствии с требованиями законодательства. На принадлежащем им земельном участке без их согласия и без заключения договора аренды расположены бетонная дорожка с вмонтированной в нее трубой для слива канализационных расходов, а также частично расположен деревянный гараж, принадлежащие ФИО Они согласия ФИО на использование их земельного участка не давали, в то же время она не желает добровольно устранить препятствия в пользовании ими земельного участка, чем нарушает их права (л. д. 152 – 155 т. 1).

Истец, ФИО , в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л. д. ). Ранее, в предварительном судебном заседании, суду пояснила, что она приобрела жилой дом, расположенный по <АДРЕС> а, в 2001 году, на тот момент к дому существовал проход мимо дома ФИО . После того, как ФИО провел межевание, они узнали, что этот проход принадлежит ФИО . На данном земельном участке расположены: бетонная дорожка к ее дому и частично сарай. Считает, что межевание проведено неправильно, поскольку в результате данного межевания они лишаются прохода к своему дому. Первоначально, при предоставлении земельного участка в 1951 году, площадь ее участка составляла 516 кв.м., в техпаспорте на 2001 год указана площадь 489 кв.м., а в правоустанавливающих документах указана площадь 424 кв.м.. В связи с чем просит обязать кадастровую палату изменить площадь ее участка на 489 кв.м. Кроме этого, газопровод к дому ответчика стоит на ее участке и мешает им. Она разрешение на подключение к ее газовой трубе не подписывала. Просит обязать ФИО поднять газопровод выше, либо подключиться с другой стороны, либо оплатить подключение к ее газопроводу.

Представитель истца, ФИО , в судебном заседании поддержал заявленные требования, встречные исковые требования не признал. Суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что имеется договор от 1951 года о предоставлении земельного участка по <АДРЕС>, в котором указана площадь земельного участка 516 кв.м., имеется план к договору, из которого следует, что спорный земельный участок относится к участку истца. Это же обстоятельство подтверждается техническим паспортом от 2001 года, где имеется план. Межевание, проведенное ответчиком, следует признать недействительным, так как в его результате границы участка ответчика проходят по участку истца. Газопровод ответчика мешает проходу, у ФИО отсутствует разрешение на подключение к газопроводу, который принадлежит лично ФИО . ФИО должен отключиться от их газопровода и подключиться к общему газопроводу. Встречные исковые требования не признает, так как оснований для того, чтобы убрать дорожку не имеется. Дорожка возводилась ими на протяжении 14 лет, с 2001 года, в дорожку вмонтирована канализационная труба, слив производится в сливную яму под гаражом (по техпаспотру лит. Г7 – навес). Гараж ветхий, но стоит еще.

Ответчик, ФИО Э.С., в судебном заседании исковые требования ФИО не признал, поддержал встречные исковые требования. Суду дал пояснения, аналогичные изложенные во встречном исковом заявлении, дополнительно пояснил, что он купил дом с газом, самостоятельно газ не проводил, никакие работы не производил и не оплачивал их, поэтому считает, что данное требование предъявлено к нему необоснованно. Дорожка ФИО проходит на расстоянии 20 см. от его дома, в связи с чем он не может подойти к дому для его обслуживания. ФИО не разрешают пользоваться дорожкой. Конфликты между ними начались после того, как он выполнил межеванием своего участка. Он хотел установить забор по результатам кадастровых работ, но ФИО препятствуют.

Представитель ответчика ФИО Э.С. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные ФИО Э.С., дополнительно суду пояснила, что оснований для признания межевания недействительным не имеется. ФИО приобрел земельный участок по договору купли - продажи, границы участка были указаны бывшим собственником. ФИО выполнил кадастровые работы по уточнению границ. Площадь его участка, внесенная в ГКН, - 485 кв.м. При проведении кадастровых работ фактические границы, которые были, те и остались. Спорная граница также не менялась. По результатам экспертизы: площадь земельного участка ФИО меньше, а ФИО – больше. Оснований для возложения на ответчика обязанности провести подключение к газопроводу в соответствии с техническими требованиями газоснабжающей организации, а не с газовой трубы истца, также не имеется, поскольку ответчик купил до в 2013 году уже с газом и самостоятельно никаких работ по подключению не производил, а к предыдущему собственнику истец требования не предъявляла. (дата) ФИО был заключен договор с газоснабжающей организацией на газоснабжение и о техническом обслуживании и ремонте.

Ответчик, ФИО А.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО А.Э. и ФИО В.Э., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л. д. ), заявлений и ходатайств суду не представила.

Представитель ответчика, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю», в судебном заседании исковые требования не признала, суд пояснила, что согласно сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН), земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>, поставлен на государственный кадастровый учет (ГКУ) (дата) года, является ранее учтенным. Декларированная площадь земельного участка составляет 424 кв.м. Правообладателем данного участка является ФИО . Сведения об установленных границах земельного участка в ГКН отсутствуют, то есть границы земельного участка не определялись путем проведения землеустроительных работ по межеванию. Согласно сведений ГКН, земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>, является учтенным объектом, поставлен на государственный кадастровый учет (дата) года. Уточнение местоположения границ спорного земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН, произведено (дата) года, на основании заявления ФИО Э.С. от (дата) года, Межевого плана от (дата) года. Отсутствует нарушение прав истца, так как по сведениям ГКН границы земельного участка с кадастровым номером №... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть отсутствуют в ГКН.

3 лицо, кадастровый инженер ФИО , в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; … (ст.12 ГК РФ).

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к сносу незаконно возведенных строений и др.

Статьей 261 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), более 15 лет существующих границ земельного участка. На основании проекта границ земельного участка, устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Пунктом 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 Закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов в орган кадастрового учета заявление об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии с ч. 1. ст. 47 Закона о кадастре, заявления об осуществлении кадастрового учета земельных участков, поданные в установленном порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, рассматриваются в соответствии с правилами, действовавшими до дня вступления в силу настоящего федерального закона, при этом к отношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после даты вступления его в силу, если иное не установлено настоящей главой.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО является собственником земельного участка с кадастровым №..., и расположенного на нем одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) года, кадастровым паспортом, техническим паспортом домовладения, выпиской из ЕГРП (л. д. 6, 11-14 30-31, 32, 33-44, 86, 88 том 1).

На основании договора купли-продажи от (дата) ФИО Э.С. является собственником 1/12 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером №..., ФИО А.Р. является собственником 1/4 доли в праве на указанный земельный участок, ФИО А.Э. - 1/6 доли в праве, ФИО В.Э. - 1/2 доли в праве, а также являются собственниками одноэтажного жилого дома, находящегося на данном земельном участке (л.д.62-63, 64-65, 66-67, 68-69, 87, 89-93, 111-124, 159, 160-167, 168, 174-177 том 1).

Граница земельного участка с кадастровым номером №... принадлежащего ФИО , установлена в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от (дата) №... выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю. На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №..., общей площадью 46,7 кв.м., с туалетом, холодным пристроем и надворными постройками: два навеса, баня, забор, ворота, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО . Граничащий с земельным участком ФИО земельный участок по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером №... принадлежит ФИО на праве собственности. Граница земельного участка ФИО не установлена в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от (дата) № 5900/201/14-361154, выданной филиалом ФГБУ ФКП. На принадлежащем ФИО земельном участке расположены бетонная пешеходная дорожка высотой 50 см, шириной 1 м, длиной 20 м с вмонтированной в нее трубой для слива канализационных отходов, а также частично расположен деревянный гараж (4 м в длину, 2 м в ширину), возведенные без их согласия и без заключения с ними какого – либо договора, и принадлежащие ФИО , которая пользуется указанными строениями, проходя через участок, принадлежащий ФИО .

Согласно заключению кадастрового инженера, осуществлявшего уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <АДРЕС>, в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №... составила 485 кв.м. Границы земельного участка проходят по естественной границе, позволяющей однозначно определить их местоположение. В связи с этим установлено фактическое местоположение характерных поворотных точек уточняемого земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером №... в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади не изменилась, что подтверждается межевым планом от (дата) (л. д.70-79 том 1).

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению по результатам землеустроительной экспертизы:

1. Фактически занимаемая ФИО Э.С., ФИО А.Р., ФИО А.Э., ФИО В.Э. площадь земельного участка с кадастровым номером №... составляет 462 кв.м. Фактические границы данного земельного участка от т.5 до т.6, от т.6 до т.7, от т.7 до т.8, от т.8 до т.9, от т.9 до т.10 (по часовой стрелке) закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде деревянного забора. Границы земельного участка на отрезках точек от т.11 до т.12, от т.12 до т.3, от т.3 до т.13 (по часовой стрелке) закреплены на местности по стене строения (деревянного гаража), расположенного на указанном земельном участке. Закрепление оставшегося периметра данного земельного участка от т.5 до т.4, от т.4 до т.3, от т.3 до т.2 (по часовой стрелке) в виде объектов искусственного происхождения (забора) на местности отсутствует.

2. ФИО Э.С., ФИО А.Р., ФИО А.Э., ФИО В.Э. на основании договора купли-продажи недвижимости от (дата) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 485 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером №.... Фактически занимаемая ФИО площадь земельного участка составляет 462 кв.м. По результатам выполненных исследований можно сделать однозначный вывод, что площадь 485 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №..., указанная в правоустанавливающем документе, не соответствует площади, фактически занимаемой ФИО , равной 462 кв.м., на 23 кв.м.

3. Фактически занимаемая ФИО площадь земельного участка с кадастровым номером №... составляет 589 кв.м. Фактические границы данного земельного участка от т.2 до т.3, от т.3 до т.4, от т.4 до т.5, от т.5 до т.6, от т.6 до т.7, от т.7 до т.8, от т.9 до т.10, от т.12 до т.13, от т.13 до т.14, от т.14 до т.15 (по часовой стрелке) закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде деревянного забора, либо сетки - рабицы. Границы земельного участка на отрезках точек от т.1 до т.2, от т.8 до т.9, от т.10 до т.11, от т.11 до т.12, от т.15 до т.16, от т.16 до т.17, от т.17 до т.1 (по часовой стрелке) закреплены на местного по стене строений, расположенных на указанном земельном участке. В связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером №... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выполнении геодезической съемки в отношении земельного участка с кадастровым номером №... оказалось, что границы участка с кадастровым номером №... накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №..., граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (дата) года, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от (дата) №.... Площадь наложения составляет 53 кв.м., то есть на 9%.

4. ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером №... Фактически занимаемая ФИО площадь земельного участка с кадастровым номером №... составляет 589 кв.м. По результатам выполненных исследований можно сделать однозначный вывод, что площадь 424 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №... указанная в правоустанавливающем документе, не соответствует площади, то есть больше площади, фактически занимаемой ФИО , равной 589 кв.м на 165 кв.м, что превышает площадь на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости и в правоустанавливающем документе.

5. В межевом плане сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №... соответствуют сведениям, содержащимся о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

6. В границах земельного участка с кадастровым номером №... расположены: часть нежилого одноэтажного здания – деревянного (досщатого) гаража площадью 8 кв.м. Общая площадь нежилого одноэтажного здания – деревянного (досщатого) гаража согласно геодезической съемки составляет 17 кв.м. Бетонная конструкция в виде пешеходной дорожки площадью 15 кв.м.

7. Координаты поворотных точек границ части нежилого одноэтажного здания – деревянного (досщатого) гаража площадью 8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №... отображены в таблице 1, части границ (горизонтальных проложений) деревянного (досщатого) гаража отображены в таблице 2.

Координаты поворотных точек границ бетонной пешеходной дорожки площадью 15 кв.м, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №... отображены в таблице 3, части границ (горизонтальных проложений) бетонной пешеходной дорожки отображены в таблице 4.

8. В связи с тем, что спорная северо-западная граница между участками с кадастровыми номерами 59:№... и 59:№... на отрезке точек 1-2 пересекает нежилое одноэтажное здание – деревянный (досщатый) гараж, определить на местности расстояние (м) от этого объекта, принадлежащего ФИО , до смежной спорной границы не представляется возможным. Расстояние от бетонной конструкции в виде пешеходной дорожки, расположенной в границах участка с кадастровым номером №... до смежной спорной (северо-западной) границы составляет 1,6 м.

9. Координаты характерных точек (х:у) строений, а также части их границ (горизонтальных положений) (м), указанных в таблицах №№ 1, 2, 3, 4 п.7.

10. Имеется подход к земельному участку с кадастровым номером №... принадлежащему ФИО , со стороны ул. <АДРЕС> 27 кв.м. Средняя ширина прохода равна 1,4 м. Координаты характерных точек границ подхода со стороны <АДРЕС> отображены в таблице 5, части границ (горизонтальных положений) подхода со стороны <АДРЕС> отображены в таблице 6.

Имеется подход к земельному участку с кадастровым номером №..., принадлежащему ФИО , со стороны ул. <АДРЕС>ю 131 кв.м. Средняя минимальная ширина прохода со стороны <АДРЕС> равна 1,4 кв.м., средняя максимальная ширина прохода равна 5,0 м. Координаты характерных точек границ подхода со стороны <АДРЕС>, отображены в таблице 7, части границ (горизонтальных проложений) подхода со стороны <АДРЕС> отображены в таблице 8.

Наличие подходов к земельному участку с кадастровым номером №..., принадлежащему ФИО , со стороны иных улиц не установлено.

11. Расстояния подходов со стороны ул. <АДРЕС>ю 27 кв.м. и со стороны <АДРЕС>, площадью 131 кв.м, координаты характерных точек (х:у) подходов, а также части их границ (горизонтальных проложений) (м) указаны в таблицах №№ 5, 6, 7, 8 п.10 (л. д. 130-152 том 2).

Проанализировав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Оснований, предусмотренных законом, для признания межевания земельного участка с кадастровым номером №... недействительным и исключения из государственного кадастра недвижимости записи о границах земельного участка с кадастровым номером №... не имеется. Согласно сведениям, содержащимся в ГКН, земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <АДРЕС>, является ранее учтенным объектом, поставлен на государственный кадастровый учет (дата) года. Уточнение местоположения границ спорного земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН, произведено (дата) на основании заявления ФИО Э.С. от (дата) года, Межевого плана от (дата) года. По сведениям ГКН границы земельного участка с кадастровым номером 59:01:3810204:13, принадлежащего истцу, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть отсутствуют в ГКН. Доказательств, подтверждающих, что в результате кадастровых работ по межеванию земельного участка ФИО нарушены права ФИО , суду не представлено. Напротив, данные доводы ФИО опровергаются заключением по результатам проведения землеустроительной экспертизы.

Требование о возложении на ФИО обязанности провести подключение к газопроводу в соответствии с техническим требованиями газоснабжающей организации, а не с трубы ФИО , также предъявлено истцом необоснованно, поскольку доказательств, подтверждающих, что подключение произведено с нарушением каких – либо технических требований и в результате этого нарушаются права ФИО , истцом суду не представлено. ФИО приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС>, по договору купли – продажи от (дата) года. Присоединение к газораспределительным сетям было произведено предыдущим собственником дома на основании Технических условий присоединения, полученных в 2009 году (л. д. 95 – 96, 98 - 106 т. 1). ФИО А.Р. с ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» (дата) был заключен договор №... на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) и аварийно – диспетчерское обеспечение (АДО) (л. д. 107. 108 т. 1), аналогичный договор заключен (дата) (л. д. 110 т. 1), а также договор поставки газа для коммунально – бытовых нужд от (дата) (л. д. 109 т. 1).

Оснований для возложения на ФКП обязанности исправить ошибку, содержащуюся в ГКН, о площади земельного участка с кадастровым номером №... (с 424 кв. м. на фактическую), также не имеется. Права на данный земельный участок истцом ФИО оформлены надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Предъявленные ФИО исковые требования фактически направлены на увеличение площади земельного участка, принадлежащего истцу, на 65 кв. м., однако, каких – либо документов, подтверждающих, что истцу на каком - либо праве принадлежит земельный участок площадью 65 кв. м., либо предоставление истцу на каком – либо праве дополнительной площади в размере 65 кв. м., суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие, что ответчиками ФИО нарушены права и законные интересы истца, а, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. ФИО в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Как установлено в судебном заседании и подтверждается документами, имеющимися в деле, бетонная пешеходная дорожка с вмонтированной в нее трубой для слива канализационных отходов и часть строения (гаража), принадлежащие ФИО , расположены на земельном участке, принадлежащем ФИО . Таким образом, суд считает необходимым обязать ФИО демонтировать за свой счет бетонную конструкцию в виде пешеходной дорожки площадью 15 кв. м. и нежилое строение (деревянный гараж) (лит. Г 7 по техническому паспорту), расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <АДРЕС>.

Оснований для возложения на ФИО дополнительной обязанности осуществлять доступ к своим строениям для их эксплуатации с территории принадлежащего ей земельного участка суд не усматривает, поскольку данная обязанность должна ею исполняться в силу действующего законодательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд считает, что с ФИО подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцами по встречному иску в пользу ФИО Э.С. в размере <.....> рублей, в том числе: <.....> рублей – расходы по уплате государственной пошлины, <.....> рублей – расходы, понесенные по оформлению доверенности на представителя, <.....> рублей – расходы, понесенные по оплате услуг представителя; в пользу ФИО А.Р. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

ФИО в удовлетворении исковых требований к ФИО , ФИО , ФИО , ФИО , филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю о признании межевания недействительным, исключении из государственного кадастра недвижимости записи о границах земельного участка, возложении обязанности, исправлении ошибки – отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО , ФИО , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО , к ФИО удовлетворить частично.

Обязать ФИО демонтировать за свой счет бетонную конструкцию в виде пешеходной дорожки площадью 15 кв. м. и нежилое строение (деревянный гараж) (лит. Г 7 по техническому паспорту), расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <АДРЕС>.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО судебные расходы в размере <.....>

Взыскать с ФИО в пользу ФИО судебные расходы в размере <.....>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья               Е.П. Шумайлова

<.....>

<.....>

<.....>