Решение от 01.03.2022 по делу № 2-1592/2022 (2-7757/2021;) от 15.09.2021

Дело № 2-1592/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                   01 марта 2022 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А., при секретаре Божко А.А.,

с участием истца Пеняевой Раисы Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пеняевой Раисы Александровны к Отмене Мохамеду о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Пеняева Р.А. обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Отмене М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург<адрес>, снять его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора купли-продажи № 78 АБ 1949575 от 27.01.2017 года. С 2018 года Пеняева Р.А. зарегистрировала в указанном жилом помещении ответчика Отмене М. в спорном жилом помещении по его просьбе, при этом в жилое помещение он не вселялся, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не нес, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Пеняева Р.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Отмене М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г<адрес> который принадлежит Пеняевой Р.А. на основании договора купли-продажи № 78 АБ 1949575 от 27.10.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В спорной квартире совместно с истцом Пеняевой Р.А. зарегистрированы: с 25.09.2018 Ф.И.О.

Само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, доказательств обратного суду не представлено, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не влечет для ответчика возникновения или прекращения каких-либо прав и свобод. Вместе с тем наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

При таком положении, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░<░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09.03.2022.